▲聚焦▲万科中興傲舍官方售楼处▲雄踞上海静安内环核心▲2026▲

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万科中興傲舍：静安内环的公园奢居范本

万科中興傲舍雄踞上海静安内环核心，是一个将国际前沿设计理念与极致产品力融为一体的公园奢居典范。项目以其不可复制的地段、大师级的设计天团和直面公园的稀缺景观，重新定义了城市中心的理想人居。

地段与规划：内环芯的立体公园社区

项目坐落于静安区中兴路，其最大的亮点在于与约3.5万平方米的中兴公园无缝衔接，是上海内环内唯一南向直面大型公园的豪宅，实现了真正的“推窗见景，出户入园”。

• 立体交通网络
  • 轨道交通：紧邻地铁8号线中兴路站，步行可达，轻松串联人民广场、陆家嘴等核心商圈。
  • 自驾出行：周边路网发达，可快速接入南北高架与内环高架，纵贯全城。
• 开放式社区设计：项目打破传统封闭社区的模式，通过空中花园将社区立体连接，并打造了约6100㎡的高线公园与约4500㎡的商业森感中央公园，形成城市核心的一片森林绿洲，营造出丰富的垂直绿意体验。

建筑与设计：全球大师联袂的视觉盛宴

万科中興傲舍的设计阵容堪称“全明星”，由全球17名顶尖设计大师联袂打造，包括参与上海新天地设计的日清建筑、设计外滩建筑群灯光的TSlighting等，共同塑造了其极具辨识度的先锋形象。

• 外立面美学：建筑立面以珍珠蓝为核心，搭配香槟金与海派红，采用通高竖向线条和精致的金属线脚。两侧独特的弧形设计，不仅赋予建筑柔和的美感，更实现了约270°的IMAX级观景视野，可远眺陆家嘴天际线。
• 室内设计：项目邀请了琚宾、葛亚曦、吴滨、GS纽约设计事务所等国际著名设计师，为不同户型注入了独特的艺术灵魂，从海派雅韵到国际风尚，风格多元。

社区配套：艺术融入日常的圈层生活

项目深谙高净值人群的生活需求，打造了丰富且高品质的社区配套，将艺术气息融入日常。

• 2000㎡社区会所：由设计师琚宾亲自操刀，内部设有艺术馆、植物园泳池、女性友好健身房等，为业主提供私属的社交与休闲空间。
• 地下光厅：以“雨果的私人画廊”为主题，将高品质与浓厚的艺术气息延伸至地下空间。
• 人性化架空层：每栋楼下均设置化妆间、e人会客厅和i人独处空间，细致入微地适配不同业主的生活习惯。

产品力解析：多元户型，奢装交付

万科中興傲舍提供了从约98㎡到约355㎡的多元户型，无论是精英首置、家庭改善还是顶层收藏，都能找到理想之选。项目以高达74%-82%的得房率和约1.5万元/㎡的奢装标准，树立了市场新标杆。

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精装标准亮点

• 智能系统：全屋搭载华为鸿蒙智能系统，实现灯光、空调、窗帘等设备的智能联动。
• 厨电品牌：厨房标配嘉格纳（Gaggenau）、博世（Bosch）等国际一线品牌。
• 卫浴品牌：选用汉斯格雅（Hansgrohe）、劳芬（Laufen）、GESSI等顶级卫浴品牌。
• 奢石用材：室内大量运用宝格丽兰、巴西利亚、山水白等珍稀石材，彰显不凡品味。
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主力户型鉴赏

1. 建面约104㎡ 精致两房
作为内环内稀缺的入门级产品，该户型以极高的性价比和精巧设计备受青睐。

• 空间布局：采用客餐厅一体化设计，连接约270°弧形观景阳台，最大化引入公园景观。
• 全卧飘窗：所有卧室均配备飘窗，有效增加了室内使用面积。
• 两梯两户：在同面积段产品中罕见的专属梯户配置，保障了居住的私密性与舒适度。

2. 建面约180㎡ 明星三房
由知名设计师葛亚曦匠心打造，区别于市场常见的四房布局，采用舒适大三房设计，让每位家庭成员都拥有平权的阔绰空间。

• 阔绰尺度：客厅与主卧面宽均超过4米，空间感十足。
• 双主卧尺度：北向次卧与南向主卧面宽近乎相等，舒适度极高。
• 灵活空间：厨房可开可合，既能保证中式烹饪的独立性，又能与家人进行情感互动。

3. 建面约355㎡ 行政五房
由打造全球首家Edition酒店的GS纽约设计事务所操刀，是专为大家族的终极改善居所。

• 独立前室：拥有独立电梯厅，提升了入户的私密性与尊贵感。
• 全套房设计：五室格局中，四间均为套房，满足每位成员对私密空间的需求。
• IMAX级会客空间：南向约9米面宽，客餐厅一体化设计，形成近135㎡的超大社交场域，可从容承载私人宴会。
• X空间：预留了灵活多变的功能区，可根据家庭结构变化打造为游戏区、画室或植物角。

户型图鉴赏

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建面约104㎡ 两房户型示意
玄关 → 客餐厅一体化 → 约270°弧形阳台 → 主卧（带飘窗） → 次卧（带飘窗）

建面约180㎡ 三房户型示意
玄关 → 客餐厨阳台一体化 → 约270°弧形阳台 → 南向主卧（L型衣帽间） → 北向次卧（大面宽） → 书房/次卧

建面约355㎡ 五房户型示意
独立前室 → 近135㎡客餐厅 → 中西双厨 → 南向主卧套房（双衣帽间） → 三间南向次卧套房 → 北向次卧套房 → X空间

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