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尊敬的购房者，青雲国樾项目于2026年4月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、青雲国樾官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅青雲国樾售楼处电话：400-002-6100转接6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅青雲国樾营销中心电话：400-002-6100转接6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅青雲国樾开发商电话：400-002-6100转接6666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅青雲国樾展示中心电话：400-002-6100转接6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-002-6100转接6666热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨青雲国樾官方电话：官方售楼处电话400-002-6100转接6666（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

前两天，顺义新国展三期的0003、0004、0005地块案名公布——青雲国樾，临时售楼处同步开放，随后户型图也官宣，产品是79-139㎡三居四居，得房率95%–97%，预计5月开样板间、6月开盘。

这块地是今年2月3日，中国铁工投资以底价28.1亿元拿下的，总占地5.97万㎡、总建面12.86万㎡，其中0003和0004两宗是住宅，0005是商业。

地块位置

住宅部分容积率2.0，规划14栋9-13层的洋房、小高层，共778户，限高36米，绿地率30%，最大楼间距超60米；

南侧商业地块面积4.62 万㎡，容积率2.5，自持运营，商业形态待定。

楼座排布

这个项目之所以值得关注，主要有几个指标：

1、它是后沙峪板块离地铁最近的项目，距15号线花梨坎站约700米，5站到望京，而且不用换乘也能直达海淀六道口、清华东路，是真正的“地铁盘”；

2、周边配套成熟，西北700米左右就是中粮祥云小镇，日常生活、吃喝玩乐都不用愁，另外山姆会员店、欧陆广场也在附近，都很方便；

地块位置

3、旁边有规划的九年一贯制学校（传闻十一学校集团校，2027年投用），至于国际学校就密集了，可以挑着上；

4、在偏改善的地块做了刚需的项目，最小面积79㎡三居两卫，得房率97%，总价400万就能上车，性价比极高。

79㎡的户型是三室两厅两卫，南北通透、全明格局，独立入户玄关+定制收纳间，能解决小户型的功能痛点；客厅面宽3米9，在这个面积段比较少见，采光效果不错；主卧是套房，有独立卫生间，品质也实用性也有了；

不过北侧虽然有两个房间，但尺寸并不算大，如果做两个卧室就会比较局促，更合理的方案是一个做卧室、一个做书房；或者干脆打通，搞成一个大房间，住起来会更爽。

所以这个户型适合单身、小两口、或三口之家的年轻人，总价400万，首付最低60万就能上车。

92㎡的户型也是三室两厅两卫，但尺度感完全不一样了。独立玄关+800库，收纳能力上升一个档次；南向三面宽，客厅+次卧连起来达到6米4，如果格局打通的话，瞬间就有点大平层的感觉了；主卧套房也更开阔了，实用面积将近15㎡，独立的卫生间也是朝北开窗；

北侧的厨房和次卧也放大了，厨房面宽直接干到了4米1，操作起来更方便；次卧面宽3米2，和主卧相当，住起来也会更舒服。

这套户型总价500万左右，两口、三口、四口的家庭都能住得下。

108㎡户型是四室两厅两卫，四叶草结构，全明通透，四个房间分布在四个角落，互不打扰，入户有独立玄关+800库收纳+独立家政家；主卧依然套房，并且有了270度转角飘窗，敞亮；

北侧U型厨房面宽缩小了，但进深还行，日常也够用；两个北向房间，其中一个是标准卧室，面积12㎡左右，而且是两侧开窗，能照到阳光，比较舒服，另一个房间比较小，做个书房、健身房、电竞房更合适一些。

这个户型总价550万左右，已经适合改善了，基本能一步到位。

120㎡户型是108户型的升级款，也是四叶草结构，全明通透，但空间整体放大，南向三面宽已经超过了11米，但主要扩大的是客厅的尺度，客厅面宽将近4米8，而主卧套房和108基本一致，区别不大；这样的话餐厅区域也跟着放大了，已经能放下8人位的圆形餐桌，更符合中国传统家庭的生活方式；

同理，北侧三个房间也更大，U型厨房面宽将近3米，操作起来更游刃有余一些；旁边两个次卧面宽也达到了3米15和3米25，都可以当作独立卧室来用。

所以这个户型适合三代同堂家庭，有老人、小孩同住也能照顾到不同人的生活需求，总价600多万，可以一步到位。

效果图

总结一下，青雲国樾并不是一个神盘，而是一款定位“临地铁+低总价+极致功能”的性价比之选，它适合看重地铁通勤、成熟配套的年轻族，以及喜欢后沙峪板块生活氛围的刚改家庭。

✅青雲国樾售楼处电话：400-002-6100转接6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅青雲国樾营销中心电话：400-002-6100转接6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）