京东买下杭州一线江景地块，周边高端楼盘环绕

4月20日，据浙江省自然资源网上交易中心公示信息，杭州京东霁纬信息技术有限公司竞得杭州世纪城核心单元XS010101-08地块，土地成交价格为6.63亿元。

据天眼查，此次拿地的杭州京东霁纬信息技术有限公司股东为北京京东世纪贸易有限公司，后者则为京东香港国际有限公司的全资子公司。

该地块性质为商务金融用地，出让年限为40年，出让面积达2.63万平方米。

地块位于杭州市萧山区的钱塘湾未来总部基地核心区，区位条件极为优越——该地块北面不远就是钱塘江，占据沿江第一排的位置，拥有一线江景视野。

同时，这一地块临近杭州地铁6号线亚运村站，附近有华润置地亚奥城、绿城桂冠东方、万科日耀之城等高端楼盘，这些高端楼盘也是杭州著名“红盘”，此前开售时可谓“一房难求”。

近期，同板块内也有一个豪宅楼盘刚刚开盘，均价达到了8.76万元/平方米，物业费达到7.6元/平方米/月，最小户型面积为238平方米。

该地块周边还有在建的SKP、奥体中心“莲花碗”场馆群等城市级地标，中央水轴美术馆、博物馆、图书馆、青年国际交流中心及钱江世纪公园提升项目将于年内全面开工。

这块土地的出让，可以说是为京东“量身定制”。

今年3月20日，上述地块正式挂牌，出让要求中明确，该地块属于“总部类商业商务用地”，地块竞得者需在签订出让合同前，与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订《杭州市萧山钱江世纪城核心单元XS010101-08地块投资开发协议》。

出让要求还明确，建筑高度限高100米，竞得人须100%整体持有商业商务用房且40年内不得分割转让；竞得者或其实际控制人须连续五年均列入《财富》世界500强榜单；2026年至2030年，竞得人及其关联企业在钱江世纪城范围内累计实现社零额不低于150亿元；2026年至2030年，确保在该地块建设一座建筑面积不少于35000平方米的家电家居综合中心等。

而在更早之前，即2025年6月，京东集团便与萧山区政府签署了战略合作协议。

根据杭州市萧山区人民政府网站，萧山区政府与京东集团将建立全方位、深层次、多领域战略合作关系。杭州作为全国数字经济发展高地，正在加快建设具有全球影响力的生产性服务业标杆城市。京东集团将发挥在电子商务、现代物流、新型实体企业和科技创新领域的综合优势，拟在萧山区投资建设区域中心、物流板块和零售板块等，共同集聚创新资源，推动全渠道零售业态发展，搭建智慧生活服务体系，共建数智化萧山和青年向往之城，培育壮大数字经济新动能。

根据协议，京东集团将在未来五年内投资建设区域管理中心、智能物流基地及新零售创新中心三大核心项目，总投资额预计将达50亿元。

随着上述地块的成交，京东在杭州的战略版图进一步清晰，这一“量身定制”的区域总部项目已呼之欲出。