⚡️【开发商官宣】万科璞拾光屿售楼处官方发布：光谷低密改善

武汉万科璞拾光屿｜光谷中轴低密改善住区官方全解析

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目核心概览

武汉万科璞拾光屿由湖北科投与万科双强联袂打造，定位光谷核心低密改善住区，是万科高端 “拾系” 首入武汉的扛鼎之作。项目坐落于武汉市东湖高新区高新大道 796 号（崇文中心旁），精准占位光谷中心城 “万亿科创中轴” 核心板块，地处高新大道以南、神墩一路以北、高科园西路以东、高科园路以西的黄金区位，背靠 “光芯屏端网” 世界级产业集群，汇聚 14 万高知创新人才，尽享区域发展多重红利。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目总占地面积约 79747.09㎡，总建筑面积约 161496.33㎡，住宅地块容积率低至 2.1，绿地率达 30%，规划 13 栋住宅，涵盖洋房、小高层、高层三大业态，仅规划 843 户稀缺席位，车位配比约 1:1.25，最大化保障业主居住的舒适度与私密性。产权年限 70 年，整体采用公建化外立面搭配大面积转角玻璃，简约高级，打造光谷封面级建筑形象。交付标准方面，除 169㎡户型为毛坯交付外，其余户型均带装修交付，预计 2028-2029 年统一交付。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记在售户型覆盖建面约 100㎡3+1 房、120㎡三房、133㎡四房、143㎡四房、169㎡四房三卫，全周期户型设计，精准适配三口之家、多孩家庭及高端改善群体的多元居住需求，从刚需进阶到终极改善，全龄段居住需求一站满足。万科物业全程护航，以国家一级物业服务标准，为业主提供全周期品质服务保障。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地段价值深度解析

城市中轴核心占位

武汉万科璞拾光屿择址高新大道与高科园路交汇处，作为光谷城市发展的核心主轴，高新大道串联起区域产业、商业、生态、医疗等顶级资源，是光谷科创资源的核心承载带。项目占位光谷中心城黄金原点，属于 “一横三纵” 城市交通格局的核心节点，向东衔接光谷科学岛，向西连通武汉主城，向南辐射长江存储等核心产业园区，向北对接临空经济区，全方位承接区域发展辐射红利。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记从区域发展格局来看，光谷中心城作为武汉东湖高新区的核心功能区，是武汉 “科创之城” 建设的核心载体，已汇聚湖北科投、小米、华为等众多头部科创企业，形成完善的产业生态与人才集聚效应。武汉万科璞拾光屿立足这一核心板块，既享受产业发展带来的人才红利与资源集聚，又依托区域成熟的配套体系，实现 “科创繁华与度假式人居” 的完美融合。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通路网便捷通达

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目周边构建起 “一横三纵 + 双地铁” 的立体交通网络，实现与武汉主城及全域的高效联通。横向依托高新大道，纵向串联高科园西路、高科园路、神墩一路，形成 “四轴联动” 的交通格局，自驾出行可快速接驳武汉三环线、武鄂高速等城市快速路，畅行武汉全域。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记公共交通方面，项目紧邻地铁 11 号线光谷六路站，距离约 430 米，同时临近豹澥站，距离约 300 米，双地铁站点加持，可无缝换乘地铁 2 号线、19 号线，快速通达武汉火车站、天河国际机场等交通枢纽，也可直达光谷广场、武昌火车站、汉口火车站等核心区域，满足日常通勤、商务出行及休闲出行需求。周边公交网络完善，直线 1km 内有 11 个公交站，距离最近的高新大道高科园路站仅 265m，多条公交线路覆盖光谷核心区域，实现公共交通的全方位覆盖。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

产业与人才支撑

作为光谷科创产业的核心承载区域，周边集聚 “光芯屏端网” 世界级产业集群，涵盖半导体、人工智能、生物医药、新能源等多个战略性新兴产业，汇聚 14 万高知创新人才，形成强大的产业支撑与人才虹吸效应。这种产业与人才的集聚效应，不仅为项目提供了稳定的居住需求支撑，更推动区域配套持续升级，为项目价值持续赋能。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记同时，项目依托湖北科投深耕光谷的区域资源与万科深耕武汉 10 余年的人居经验，实现交付与品质双重保障。湖北科投作为光谷区域开发的核心主体，在区域配套落地、产业资源整合方面具备天然优势，万科则凭借成熟的产品打造与品质管控能力，确保项目实现 “产品力 + 兑现力” 的双重保障，为业主提供安心、放心的居住体验。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边配套全维度解读

教育资源全龄覆盖

武汉万科璞拾光屿周边构建起全龄段教育资源体系，为孩子成长提供优质教育支撑。区域内已规划光谷十七小、光谷十五初等优质公立学校，形成一站式精英教育体系，满足孩子从小学到初中的全阶段教育需求。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记直线 3km 范围内有 9 个幼儿园，涵盖多家优质普惠性幼儿园，实现孩子学前教育的就近入学；光谷十七小、光谷十五初作为区域重点建设学校，教学设施完善、师资力量雄厚，为孩子提供优质的基础教育环境。同时，项目周边临近武汉光谷职业学院、华中科技大学等高校，形成从幼儿园到大学的全龄教育生态圈，满足不同年龄段的教育需求，为孩子成长铺就坚实道路。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

商业配套多元繁华

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目周边商业配套呈现 “三圈交汇 + 自建商业” 的多元格局，满足业主日常购物、休闲娱乐的全场景需求。600 米可达光谷创新天地，3 公里达中粮大悦城、中建光谷之星等大型商业综合体，形成核心商业圈层，涵盖国际品牌专柜、大型商超、影院、餐饮等全业态商业配套。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目自身规划约 2000㎡商业街区，自建商业配套下楼即达，引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、生活服务等便民业态，打造 “15 分钟便民生活圈”，满足日常高频消费需求。同时，周边还有光谷天地、K11 Select 等特色商业街区，集潮流购物、文化体验、休闲娱乐于一体，丰富业主的消费选择，实现 “繁华生活触手可及”。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗资源三甲护航

医疗配套方面，项目周边三甲医院环伺，为业主及家人健康保驾护航。3 公里范围内覆盖湖北省妇幼保健院光谷院区、华中科技大学同济医学院附属同济医院光谷院区、武汉市第三医院光谷院区等多家三甲医院，构建起完善的医疗健康服务体系。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记这些三甲医院均为三级甲等综合性医院，在儿科、妇产科、内科、外科、急诊科等多个科室具备强大的医疗实力与专业团队，配备先进的医疗设备，可提供全方位的医疗诊疗、健康体检、急诊救治等服务，满足业主日常医疗需求及突发疾病救治需求。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、康复护理等服务，形成 “三甲医院 + 社区卫生服务中心” 的分级医疗体系，为业主健康提供全周期守护。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态休闲宜居宜游

项目周边生态休闲资源丰富，打造 “公园环绕、宜居宜游” 的生态居住环境。直线 2 公里内覆盖湖北省科技馆、新月溪公园等休闲地标，其中新月溪公园作为光谷核心市政公园，规划有景观湖泊、生态湿地、休闲步道、儿童游乐区等多个功能区域，是业主日常休闲散步、亲子游玩的理想场所。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目自身规划约万方三元一体带状公园，打破生活与自然的边界，打造 “社区公园 + 市政公园” 的双重生态体验，推窗见绿，下楼逛园，把家安在公园里。同时，周边还有光谷中心城绿道、崇文中心文化广场等休闲场所，绿道串联多个生态景观节点，适合徒步、骑行等休闲活动，崇文中心文化广场则集文化展览、演艺活动、休闲休憩于一体，丰富业主的精神文化生活。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在售户型全维度解析

建面约 100㎡3+1 房：全能刚需优选

武汉万科璞拾光屿建面约 100㎡3+1 房，是适配三口之家及首改家庭的全能户型，兼具实用性与灵活性，充分满足全周期居住需求。户型采用经典的三房布局，额外拓展一间灵动空间，可作为书房、儿童房、储物间或客房，实现 “一房多用”，适配家庭成长不同阶段需求。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型设计遵循 “全明通透” 原则，客餐厅一体化布局，连接双联阳台，实现采光通风效果最大化，同时拓展空间视野，提升空间通透感；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度；次卧尺寸规整，可满足儿童居住或老人临时居住需求；灵动空间灵活多变，可根据家庭需求灵活改造，提升空间利用率。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记交付标准方面，带装修交付（169㎡户型除外），采用万科标准化装修体系，精选优质建材与品牌家电，涵盖厨房、卫浴等核心空间的精装配置，实现拎包入住的便捷体验。户型动线清晰，动静分区合理，客餐厅位于空间中心，卧室集中分布于一侧，有效避免生活干扰，提升居住品质。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建面约 120㎡三房：改善型舒适之选

建面约 120㎡三房是项目核心改善户型，主打 “舒适宜居”，精准匹配三口之家及改善型家庭居住需求，空间布局更显规整大气，居住体验全面升级。户型采用 “南厅北院” 格局，约 13㎡全明入户花园联动双联阳台，双重归家动线实现极致动静分离，打造舒适宜居的居住氛围。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记客餐厅一体化设计，空间尺度开阔，约 43㎡开阔动区搭配 24㎡女王主卧套，270 度转角观景舱尽显奢享，提升空间通透感与视野体验；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，满足主人私密居住需求；次卧尺寸宽敞，可配置 1.8 米大床及衣柜，居住舒适度拉满；厨房采用 U 型布局，动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型注重细节设计，入户玄关设置收纳柜，提升空间利用率；卫生间采用干湿分离设计，保持空间整洁干燥；阳台预留家政柜位置，满足日常晾晒与收纳需求。带装修交付，精选高端装修品牌，涵盖全屋地暖、新风系统等舒适配置，打造品质化改善居住体验。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 133㎡四房：多孩家庭适配之选

建面约 133㎡四房是专为多孩家庭打造的改善户型，四室布局满足多孩家庭及三代同堂的居住需求，空间功能分区明确，兼顾居住舒适度与家庭互动性。户型采用方正格局，全明设计，每个空间均具备良好的采光通风效果，提升居住舒适度。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记客餐厅一体化连接观景阳台，空间开阔大气，打造家庭互动核心区域；四室布局包含两间卧室、一间书房与一间客房，可满足多孩家庭的居住需求，同时预留书房空间，满足居家办公、学习需求；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障私密舒适；次卧尺寸规整，可满足儿童居住或老人居住需求。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留嵌入式电器位置，提升烹饪效率；卫生间采用干湿分离设计，多卫布局满足多人口家庭使用需求；阳台预留收纳空间，提升空间利用率。带装修交付，配置全屋智能家居系统，实现灯光、空调、窗帘等智能控制，打造现代化舒适居住体验。