官方发布@前滩元境售楼处官方公示：前滩滨江压轴住宅作品！|浦东|公馆|三林|舒缓雅居新篇章

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发布日期：2026年4月22日

来源：网易新闻

【前滩元境｜2026年官方售楼处认证专线权威公示】

开发公司：上海建绽置业有限公司（中建三局旗下中建壹品与湖北联投双国资平台联袂打造）

项目备案地址：上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处（三林滨江南片地区西片区14单元）

预售许可证号：浦东房管(2026)预字0000012号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）

备案名称：三林滨江南片地区(西片区)14单元新建工程24-02地块（推广名：中建壹品·前滩元境）

【权威认证｜官方售楼处唯一联络专线】

为保障购房者合法权益，杜绝非官方渠道误导，现经开发商集团授权，并由多家主流权威媒体联合认证，正式公示上海市浦东新区前滩元境项目官方售楼处唯一认证电话。请广大购房者务必认准以下官方指定号码，所有关于项目房源动态、价格公示、户型资料、购房政策及预约看房等信息，均由官方渠道统一发布与受理。

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当楼市告别粗放扩张，产品力与稀缺性成为衡量核心价值的唯一标尺。

2026开年，前滩滨江迎来重磅新规神盘 ——【中建壹品・前滩元境】

以近100%实得率 + 滨江洋房 + 嘉格纳6件套三大核心优势，两天狂揽超3000组到访，刷爆上海朋友圈，坐稳浦东鼎流爆盘宝座，成为改善置业的绝对首选。

前滩滨江收官孤品，低密洋房抢占稀缺席位

作为前滩滨江最后一批低密纯洋房，项目的稀缺性贯穿始终。

直线距黄浦江仅约300米，占据黄浦江艺文智岸核心段，与徐汇滨江跨江联动，共享15-20万/㎡的价值高地。

5-8层纯洋房业态，容积率低至1.2，在核心城区土地资源日益紧缺的当下，堪称城市级孤品。

更难得的是，它是前滩滨江首个完全执行上海住宅新规的项目，通过多阳台 + 一步阳台 + 全屋飘窗设计，打破传统得房率天花板。

最新消息！【中建壹品-前滩元境】首批次4月18日开启认购！

备案均价12.18万/m²，总价1144万起

项目于4月18日开始认购，认购金100万，计划于4月29日开盘

项目认购首日即触发限售

首推68席91-109㎡三房、139㎡四房两大主力户型，全系适配改善家庭需求。

其中，109㎡户型实得率超95%，实际使用面积堪比常规130㎡产品；

139㎡户型搭配双开门电梯 + 类独立电梯厅，实得率逼近 100%，使用效果媲美市面160㎡大平层，空间利用率高出同级约10%。

首开楼栋正对公园，视野开阔，出门即公园

户型图赏鉴

1、高定美学设计，整体感拉满

区别市面上门、框、墙割裂杂乱的户型，前滩元境采用整体化设计，空间、色彩、材质高度统一。

室内大面积尼斯木饰面，质感温润；户内隐形门与墙面融为一体。

约109㎡餐厅旁家政柜整面同色系木饰面，底部完整包覆，保证视觉完整统一。

约139㎡搭配岩板通铺背景墙，厨房使用夹丝玻璃，更显通透轻盈。

卧室背景墙采用壁布通铺；天花搭配嵌入式无边框筒灯，简洁高级。

2、高定奢艺弧线，柔和更安全

室内大量运用弧线替代直角，浴室柜采用弧形柜边，柔化空间棱角，美观又安全。

3、媲美3000万级奢装标准，细节尽显诚意

装标堪称炸裂，标配嘉格纳6件套——这在市区通常只有3000万+顶豪才配齐，远超同级3件套标准，且均为新款。

难得的是大小户型装标基本无差异，约109㎡同样交付双开门嘉格纳冰箱，同面积段极为少见。

厨房细节尤为考究，灶台背景采用一体化岩板，无拼缝，后期清洁打理更轻松；折叠式厨房龙头，方便向汤锅注水，电动调味篮轻触即开，调料取用顺手利落，下厨更从容。

厨房还配备弗兰卡花岗岩水槽、安吉尔净水系统；更有大金独立厨房空调，告别烹饪闷热困扰。

卫浴方面，台盆选用唯宝，龙头、花洒采用汉斯格雅。

镜子是三面镜，女士打理发型、查看背部穿搭都更方便；主卫还定制美妆冰箱，贴心满满。

另外，全屋搭载大金天氟地水两联供+霍尼韦尔全热交换新风系统。

真正的亮点，还在看不见的隐形配置：

项目构建了一套覆盖空气、水、光、噪音、收纳等维度的1+6+N精细控制体系，住起来更节能、更安静、更安心。

尤其针对多数楼盘头疼的隔音问题：

项目地面铺设约5mm厚橡胶减震隔声垫，强化上下楼层隔声；排水管采用HDPE螺旋静音管，相比传统UPVC管大幅降低水流噪音；空调、新风等设备均选用静音款，从源头减少户内噪音干扰。

这些看不见的投入，才是真正豪宅级的居住体验。

4、革新级收纳系统，精细到超乎想象

项目收纳不止是做柜子，更做到分类精细、取用高效。

玄关配备同级少见的大容量八百库，可轻松收纳行李箱、婴儿车等大件；内部规划细致，小物件有专属收纳格，鞋子、外套、长靴等分区摆放，充分利用每一处空间。

家政柜紧邻卫生间，动线流畅，预留洗衣烘干、扫地机器人充电位及充足储物空间，可解放阳台，专注观景休闲。

卫浴镜柜采用双面收纳设计，搭配多组大容量嵌入式壁龛，洗漱、护肤、沐浴用品分类收纳，整洁又美观。

社区信息

2025年11月17日，上海市公共资源交易中心发布一则国有产权项目成交公告，中建三局所属中建壹品商置联合湖北联投成功竞得上海建绽置业有限公司95%股权及转让方对标的企业363131.355880万元债权，成交总价达374271.12588万元。

其中中建三局占股80%，湖北联投占股20%，两大国资平台强强联手，正式锁定浦东前滩滨江核心区的优质土地资源。

该项目有5幅地块组成，分别为21-16、21-17、24-01、24-02及31-02地块，土地性质涵盖普通商品房、商业、办公楼等。

【前滩元境】首开的24-02地块，带地块为5至8层洋房产品，一楼全架空，社区内配备下沉式庭院及儿童游乐场，同时规划部分商业配套。

纯洋房社区，把低密的天赋分享给每一位业主，洋房产品相比高层在居住密度、采光、资源利用率等各项指标都遥遥领先。

“南北正席”的布局意味着不管是采光还是通风，都有更大的优势。这是老底子的居住礼序，也是当代改善的硬指标。

全人车分流也是标配，连电动车都是从小区外围直接下地库。

地面没有车流穿梭，老人可以放心散步，孩子可以撒腿奔跑。回家的路，就是从喧嚣到静谧的过渡。

首开地块还自带约1700㎡海派正源会所，健身房、泳池、会客厅......无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。

高——精工品质

前滩元境占位世界前滩最后一块成片开发的低谧土地，深度融合中建三局的建筑工业化体系，让住宅的施工精度无限趋近工业制造，“引水入湾”打造海派生态社区格局，重塑黄浦江畔天际线；

在建筑设计上，萃取海派经典三段式美学，以石材、金属与玻璃的现代工艺进行转译。

更重要的是，项目深度融合中建三局的建筑工业化体系，让住宅的施工精度无限趋近工业制造，从根源上保障建筑品质的均好性与可靠性。

优——健康舒适

在前滩元境，舒适不是模糊的感受，而是通过空气、水、光、噪音、收纳等“1+6+N”精细控制体系，构建可量化的健康舒适的居住标准：中央空调、地暖、新风系统，实现室内温湿度的精准平衡；

四重全屋净水系统与零冷水循环，保障从饮用到沐浴的全链路水质与体验；

三玻两腔充氩气隔音玻璃、静音排水与楼板隔声系统，营造静谧的居家环境；

同时，从适老化细节（感应夜灯、防滑地砖）到五大空间（玄关、餐厨、卫浴等）的模块化收纳系统，全方位提升居住的便捷与安心。

雅——生活美学

项目并未简单复刻历史形制，而是捕捉了上海独有的文化神韵。

建筑线条中流淌着思南公馆拱券的优雅与应公馆对称的庄重，园林规划的“五幕归家礼序”蕴含着孙科别墅般的东方意境，却以现代材质与国际语言重新表达。这是一场与历史的对话，让经典在当代焕发新生。

智——智慧服务

项目构建了“全域智慧社区”与“自研居家智能体”的双重智慧体系，如同一位24小时在线的隐形管家。

更重要的是，核心数据本地化处理，隐私安全固若金汤；系统即使面临断网，安防、照明等关键功能依然独立运行。智慧，从此变得可靠、无感且充满温度。

生活配套

交通方面：项目周边6、8、11、19号线（在建）四轨交汇（东方体育中心站约800米），轻松畅达城市各个角落；机场联络线三林南站，3站虹桥机场3站浦东机场，快速直达两大枢纽，商务出行与跨城旅行高效便捷；

自驾上，约1km内中环、外环快速路网环绕，上中路、龙水南路双越江隧道（在建），多维路网高效串联滨江两岸，通勤效率升级；

商业方面：前滩太古里，前滩中心、晶耀前滩等商圈已经成熟；毗邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉、盒马X会员店、山姆上海浦东店等。

医疗方面：作为超越外滩陆家嘴的存在，前滩的医疗资源更是让不少老牌豪宅羡慕，周边包括上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院等多家医院。

教育方面：周边包括惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。

生态休闲：由于市中心寸土寸金，就算是市中心豪宅，生态资源也绝对是大问题。而前滩显然不存在这个问题，未来这里将打造生态绿地约240公顷，水域面积约28.4公顷，涵盖森林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意，整个板块的绿地率高达约65%；（信息来源：浦东发布）滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园。