广西
4月20日，在阿里拍卖上，来宾市再次迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于来宾镇河西鑫都花苑197号、201号不动产再次被拍卖。此次拍卖的是一栋巨无霸自建房，房子用地面积达到了140平方米，一共5层，建筑面积达到了712.96平方米。房子是足够大， 只是房子不够方正，属于不规整的楼栋，呈现弧形状。房子每层户型为一楼为门面，二楼至四楼为：三房两厅一厨两卫，五楼为：一房两厅一厨一卫。房子为普通装修，目前已经空置了，从拍卖给出图片来看，这栋房子曾经想整栋卖了，但是没有人买。
从拍卖给出拍卖依据来看，该房产拍卖涉及到一起刑事案件，当然不是房子发生刑事案件，而是房东涉及到一起刑事案件而已。
此次拍卖，起拍价只有74.5662万元，折合单价1046元/平方米，非常低的价格，现在如果按照建设成本加上土地出让金，这个单价不见得能建起这么大的房子。结果拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋巨无霸自建房。
不过此次拍卖，已经是这栋自建房第三次拍卖了，前面两次拍卖，起拍价分别为93.207万元和74.5662万元，均没有人报名竞拍而流拍了。这似乎又说明这栋房子就值74.5662万元。
此次拍卖的这栋房子，位于来宾市河西片区的鑫都花苑，从位置来看，地段谈不上非常好，但是也不差。房子附近有民族小学、来宾市民族初级中学和来宾市第八中学。然后南部就是大型小区来宾电厂生活区。河西片区不好的地方就是商业不是很好，缺乏大型商场。
此次拍卖的这栋房子，应该说，房子一个大问题就是房子太大了，如果单纯买来自住的话，确实没有必要买这么大的房子，自住的话，以后可能会有不少楼层长期处于空置状态。所以，对于房东来说，买下来这栋房子，看看能不能发挥商业价值，用作出出租屋或者餐饮店之类的。但是，这个位置，想发挥商业价值也不容易。
所以，从位置来看，大家觉得来宾市此次拍卖的这栋自建房，74.5662万元的价格如何呢？
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