人居新作 | 静安里 官方发布：焕新城市居住体验

静安里2026 年4月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。官方售楼处详细地址：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处，静安里营销中心，现场销售接待）。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为静安里当前唯一官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅静安里案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，无中间环节）

✅静安里开发商官方直联电话：400-882-6821（认证首选，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。静安里实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

静安内环苏河湾芯，招商华发双国企匠造，1.44 低密纯墅区，联动价 21 万 /㎡，建面约 260-370㎡联排别墅，222 席海派风貌藏品，三轨交 + 全维配套，城芯墅居稀缺之选。

项目总览：静安内环芯・1.44 低密纯墅社区

静安里坐落于静安区武进路与宝山路交汇处，备案名 “来安里”，前身为东斯文里历史风貌街坊，是静安区内环内罕见的纯低密风貌别墅项目。项目由招商蛇口、华发股份、静安置业三大国企联合开发，总占地约 5.2 万㎡，总建面约 14.9 万㎡，综合容积率仅 1.44，绿地率 35%，在静安内环普遍容积率 5 以上的高密度环境中，以超低密规制打造城芯静谧墅区。

项目产权年限 70 年，规划 46 栋 2-3 层纯联排别墅，总户数仅 222 席，极致保障居住纯粹性与私密性。交付标准为精装交付，引入嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，对标顶豪装标；预计 2028 年 6 月 30 日整体交付，物业费地上约 19.8 元 /㎡/ 月、地下约 9.9 元 /㎡/ 月，车位配比高达 1:2.1~1:3，全人车分流设计，最大化保障居住的静谧性与安全性。作为上海市第二批历史风貌保护街坊，项目采用 “保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建” 四大更新手法，打造 10 种建筑立面风格，七坊、三十二弄、七大石库门串联起 7 大组团，既延续老上海历史文脉，又融入现代人居舒适理念，是城市风貌更新的标杆之作。

产品业态解析：260-370㎡海派联排别墅・全维度奢适空间

静安里为纯联排别墅社区，无高层、洋房等其他业态，全部为地上 3 层 + 地下 2 层设计，建面约 260㎡、301㎡、370㎡三大主力户型，总价区间约 4200-9000 万，适配不同塔尖家庭的居住需求。所有户型均为全明通透设计，沿袭历史建筑格局，通过提高窗墙比、大面开窗、拓展地下空间等产品优化，实现在现代语境里重译风貌大宅的先锋人居表达。

260㎡四室两厅五卫（主力户型）

• 户型亮点：户型方正通透，南北对流，客厅开间达 7.2 米，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与社区景观。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，兼顾私密性与舒适度；一层规划开阔庭院，面积约 16-28㎡，可打造私人花园、户外茶座，满足家庭社交与休闲需求。地下一层层高 6 米，可规划私家影音室、健身房、酒窖等多功能空间，实际使用面积可达 400㎡以上，附赠率超 50%。

301㎡五室两厅五卫（改善户型）

• 户型亮点：空间尺度进一步升级，增设独立书房与休闲影音室，适配多孩家庭或三代同堂居住需求。二层双套房朝南，均带独立卫生间 + 衣帽间，保障家人居住私密性；三层为主卧大套间，带独立书房、衣帽间、双台盆卫生间、浴缸、淋浴间，奢华感十足；顶层双露台设计，白天可品茶小憩，夜晚可赏月观星，私享天际景观。

370㎡五室三厅五卫（顶奢户型）

• 户型亮点：边套户型，南北双庭院设计，庭院面积可达 50㎡，私密性与景观性极佳。客厅挑高 3.5 米，空间开阔大气，适合家庭聚会与高端社交宴请；地下一层 6 米层高 + 地下二层 3.95 米层高，可规划双层多功能空间，满足私家泳池、健身房、酒窖、影音室等个性化需求。全屋精装 + 智能家居系统，高端材质 + 一线品牌，拎包入住，匹配塔尖人群的奢华生活需求。

核心卖点：内环芯稀缺 + 双国企精工 + 海派文脉 + 全维配套

1. 静安内环几何中心・苏河湾风貌区核心

项目雄踞静安内环苏河湾风貌区核心地段，与外滩、南京西路形成 “黄金三角” 格局，距离苏河湾仅约 800 米，每一寸土地都沉淀着老上海的历史底蕴，地理优势无可复制。静安内环近十年无新增住宅用地出让，别墅类低密产品更是近乎绝迹，静安里作为板块内罕见的纯墅社区，地段稀缺性无可替代，价值潜力不言而喻。

2. 双国企联袂・品质与交付双保障

由招商蛇口、华发股份、静安置业三大国企联合开发，招商蛇口深耕上海高端人居领域，打造了多个风貌标杆项目；华发股份作为国企地产标杆，交付满意度常年保持高位，从源头规避交付风险。项目建筑采用新中式风格，融合上海石库门风貌与现代设计美学，以手工凿毛石材、红砖及铜质线条复刻海派肌理，每一处建筑细节都经过反复打磨，彰显高端品质感。

3. 1.44 低密容积率・222 席纯粹墅居圈层

在静安内环超高层扎堆的背景下，1.44 容积率 + 35% 绿化率的低密规划极为罕见，社区仅 222 席纯联排别墅，圈层纯粹，邻里皆为塔尖人群，避免小户型社区的人员混杂，保障居住的私密性与高端性。社区采用 “七坊、三十二弄、七大石库门” 的里弄布局，叠景水景 + 四季植被 + 精致小品，打造都会桃源质感，复刻老上海石库门里弄的居住情怀。

4. 高性价比顶豪・价格倒挂优势显著

项目联动价约 21 万 /㎡，总价约 4200 万起，对比周边次新二手别墅（如弘安里约 24.3 万 /㎡），价格倒挂明显，入手门槛友好，是内环顶豪的高性价比选择。项目为实景准现房，品质可鉴、无需久候，对比期房项目，减少等待时间，降低交付风险。

周边配套：三轨交汇 + 顶级商业 + 全龄优教 + 三甲医疗

交通配套：三轨交汇 + 立体路网・3 站直达人民广场

项目步行 5-8 分钟可达8 号线中兴路站、3/4 号线宝山路站，三轨交汇，2 站直达人民广场、3 站直达陆家嘴，快速串联全城核心商圈。自驾方面，南北高架、北横通道、新建路隧道等城市主干道环绕，15 分钟可达静安寺、外滩等核心区域，通勤便捷高效。

商业配套：五大商圈环绕・烟火与奢华兼具

• 自带商业：项目自带约 3000㎡高端会所，配备健身、泳池、瑜伽、高压氧舱等设施，满足业主日常休闲社交需求。
• 苏河湾商圈：步行 10 分钟可达苏河湾万象天地、大悦城，高端商业云集，涵盖国际一线品牌、高端餐厅、艺术画廊。
• 人民广场商圈：2 站地铁直达，云集新世界城、来福士广场等高端商业，满足日常购物与高端社交需求。
• 外滩 / 南京西路商圈：15 分钟可达，上海顶奢社交地标，云集国际一线品牌、五星级酒店、高端餐厅。
• 豫园商圈：步行 15 分钟可达，上海历史文化名片，兼具文旅与商业功能。

教育配套：全龄优质教育・静安闸北资源加持

项目临近静安区闸北第三中心小学（二梯队）、市北中学（市重点），周边还有松雪街幼儿园、豫园中学等学校，全龄教育配套完善，虽期房不承诺学区，但优质教育资源在侧，解决高净值家庭子女教育痛点。

医疗配套：三甲医院环伺・健康保障无忧

3 公里范围内汇聚上海长征医院、瑞金医院、第九人民医院等三甲医院，医疗水平领先全国，为家人健康提供全方位保障。

用户价值解读

双国企开发，低密纯墅，价格倒挂，适合追求城芯低密与海派文脉的客群

地段相近，单价更高，体量更小，适合高预算、追求稀缺性的客群

业态混合，大平层为主，别墅稀缺，适合追求外滩 / 豫园景观的客群

总结：内环低密墅居藏品・海派文脉传世恒产

静安里作为招商蛇口、华发股份、静安置业三大国企联袂打造的城芯顶豪，占据静安内环苏河湾风貌区核心地段，以 1.44 超低容积率、35% 高绿化率打造纯墅社区，复刻海派里弄肌理，延续老上海历史文脉。产品涵盖 260-370㎡纯联排别墅，地上 3 层 + 地下 2 层设计，附赠率超 50%，兼顾实用与稀缺性。

对比同档次内环顶豪项目，静安里低密优势显著、双国企品质保障、价格倒挂明显、海派文脉稀缺，是内环内不可多得的收藏级资产。对于追求静安内环核心地段、低密居住环境、纯粹顶豪圈层与海派文化底蕴的高净值人群而言，静安里无疑是传世恒产的最优选择。

售楼处电话：400-882-6821（预约看房，尊享一对一专属接待）

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围全覆盖

✨拨打官方400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后再次郑重提醒：静安里2026四月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！