古北 99 官方售楼处 涉外贵脉 城市精英的国际生活主场！

古北 99官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休） 位于闵行金虹桥姚虹路 99 弄，踞守闵行、徐汇、长宁三区交汇，CAZ 核心内中环低密国际住区。合生创展开发，占地约 9.6 万㎡，总建面约 21 万㎡，综合容积率 1.2、绿化率 35%。古北 99官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）规划 3 栋精装高层 + 46 栋联排别墅，共 455 户，配 1.2 万㎡会所（恒温泳池 / SPA）。主力 133-154㎡平层、300-419㎡别墅，均价约 11.65 万 /㎡，总价 1370 万起，准现房交付。

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

「古北99」持续热销中！

加推99套约133-154㎡2-3房

少量233-299㎡顶层复式准现房

均价11.65万/m²！总价1620万起

参观看房请提前线上预约！

地产界有个“不可能铁三角”，那就是：一个楼盘不可能同时做到“产品优秀，地段又贵胄，价格还美丽”，但是一个叫【古北99】古北99开发商售楼部热线：400-8800-430（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）的爆火项目，似乎打破了这个“铁律”。

诸多标签在身：“内环步行1.4公里、容积率1.2低密墅区、准现房9月交付、近1.2万㎡CLUB、同源世界奢华酒店的无边际服务、压轴楼王得房率约79%……”

诸多亮点集一身，但它的均价仅11.65万/平……要知道，随着近期上海楼市水涨船高，浦西内中环的房价已迎来跳涨潮，16万/㎡的大宁，19.5万/㎡的徐汇龙华，以及13.88万/㎡的长宁天山，内中环新房筑底价直逼14万/㎡……

古北99开发商售楼部热线：400-8800-430（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）地处内中环间，距离内环线仅1.2公里（数据来源：百度地图），往期均价11.3万/㎡，未来内中环可能再也找不出这个价格的新房了！

「古北99」古北99开发商售楼部热线：400-8800-430（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）所处的金虹桥板块，地理位置紧靠徐汇及长宁，交通条件也得天独厚。就在古北中央公园的北面，距离徐家汇3km！值得一提的是，项目距离古北黄金中轴——黄金城道步行街直线约1.6km。

寸土寸金的上海，一直是奉行“地段为王”的购房理念，也就不可避免错失很多红利板块的前期抄底时期。一个又一个板块的崛起，让很多人望洋兴叹。

而浦西老牌国际社区，长宁的古北新区，则是典型好地段的代表之一，是大部分上海人特别是old money心目中的传统高端街区。

古北

古北的豪宅代表古北壹号都能卖25万单价了！相信是很多豪宅买房人的口头禅了，哎，等等等等，古北壹号好像不在长宁的正古北呢，啊，原来它其实在闵行的金虹桥板块！今天我们就来说一个一直被买房人有些介意的板块——金虹桥。

曾经小看的板块，现在已经是钱包鞭长莫及的地段，已经高攀不起了！

图源@链家网

常规来说提起古北：大家蜂拥而至，精致与奢华的富人区、老牌国际社区、黄金城道的银杏叶、高岛屋百货、满街老外面孔、城市界面虽然略显”复古“但依然高大上的气质显露……

提起金虹桥：哦，闵行.......。咳，其实也有一个概念，把传统的长宁古北和闵行金虹桥靠近长宁较近部分，可以合称为”大古北“了。

金虹桥：古北大哥有的配套，我金虹桥都能享受到，还有科创新血液注入！再次强调，典型豪宅古北壹号可就是在金虹桥板块哦！

项目古北99开发商售楼部热线：400-8800-430（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）一期为租赁房源，二期分为两期开发，将建造39栋170个单元，可售房源有3栋高层共285套约133-159㎡，及150套左右约400-600㎡的联排别墅组成，联排目测均价约13万，3栋高层则为10万左右。

所在地块一期为租赁房源，目前由雅诗阁运营。雅诗阁是一家专注做全球高端长租公寓的商家，一期由3幢高端服务式公寓组成，即上海盛捷古北服务公寓，已于2018年开业。

古北99一期入市仅15天，热销超12亿元，创造古北现象级热销。

古北99开盘现场实拍

而古北素来是上海高端市场的特立独行的存在，拥有自成一体的定价和流通体系。

古北数年断供，租售价格同比市场其他板块依旧坚挺。

从网上挂牌价格看，古北的大户型房源月租金基本都在35000-55000之间，项目一路之隔的【古北中央公园】，挂牌价格在13-14w左右，161平米的三房，月租金3.8万，可以说投资回报率相当高，而且租客多为驻沪领馆外事人员、外企高管、国际学校陪读家长等，圈层较高且稳定。

距离项目1公里左右的【古北壹号】，二手房成交单价一直在20w以上，整个板块的价格体系非常稳定及成熟。这些数据，给到了项目充足的资产安全垫。

自去年10月入市以来，红盘古北99“三开三捷”。去年6月中旬加推最后一幢观景楼王，又开启了逆市热销。【古北99】不仅是内中环唯一在售的低密墅区，还是9月可入住的准现房。

楼宇、绿化、园林都眼见为实，没有“开盲盒”的细节焦虑，更无“烂尾”的风险，但市面上鲜有新盘位准现房销售。因为，这要求开发商不仅资金实力雄厚，在产品品质上也有强大自信！

市区极为罕见的20万方大盘，以从容尺度展现了公区配套的精致与丰富，架空层、近1.2万CLUB、超5000㎡集中绿地……营造出静谧与繁华交织的自然意境。

最新消息，闵行金虹桥「古北99」古北99开发商售楼部热线：400-8800-430（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）清盘倒计时！楼王2#楼，少量建面约134-154㎡3房；均价11.65万/m²！总价1620万起！参观看房请提前线上预约！款清交房！并享同级首屈一指的低密大社区+超级商业地带+缦合服务。样板房提前线上预约中！

一房一价表如下

高层户型图&室内效果图首发：

▼ 建面约133㎡两房

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▼ 建面约150-154㎡三房

据悉，项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的SPA及洗浴会所。

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公区会所及住客休闲廊：

古北99由平层和联排别墅组成，是古北乃至市区非常难得的墅区，圈层上乘。同时，约2.13容积率，低密墅区实景小高层+宽约50米栋距的优势，相比全高层的鳞次栉比，项目采光充足、私密性好 ！

古北99古北99开发商售楼部热线：400-8800-430（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）的建筑立面在采用天然黄金麻石材肌理搭配灵动的线条，柔化了石材的坚硬质地，端庄典雅的同时更显时尚。

项目实景图

项目还打造四重归家体系。

• 一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣；
• 二进：四季景观巡礼，自然写意之旅；
• 三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派；
• 四进：入户归家体系，便捷安全的生活体验。

项目实景图

社区内还有观景会客厅，阳光草坪，全龄亲子乐园，康体颐养，为业主提供专属游乐空间。

项目实景图

「古北99」古北99开发商售楼部热线：400-8800-430（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）二期联排别墅半年前建造进度就接近完工，实拍图如下：

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「古北99」古北99开发商售楼部热线：400-8800-430（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）整体为红砖造型，彰显老牌海派味道，周边环境幽静宜居。“铂世”系为珠江地产的高端住宅产品线，珠江铂世古北里是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段。

之前在上海有过非常著名的【珠江铂世外滩界】就是其代表作品，一经问世就圈粉无数！另外四个就是珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及珠江铂世古北里。

闵行是上海的四大主城之一，众所周知的生活圈成熟区。而其中的金虹桥板块，其距离内环线仅一步之遥。

金虹桥板块，虽然归属闵行区，但它自有一层“镀金”——金虹桥板块与古北紧紧相邻，沾了古北的光，又因地理位置比闵行区其他板块相比，更贴近市中心。地处闵行、徐汇、长宁三区交汇处，被漕河泾开发区、大虹桥、徐家汇等人才聚集地包围。古北99开发商售楼部热线：400-8800-430（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

金虹桥板块位置示意图

“虹桥”这两个字，源于虹桥镇，原为上海县的虹桥乡，是个范围很广的区域，里面包括了如今的田林、古北、长宁虹桥等多个片区。

虹桥镇形成于明朝时期，大致位置在蒲汇塘两岸的虹梅路附近。

早在80年代初，虹桥便建有专供来沪旅游的外国人居住的虹桥高级别墅；改革开放后，虹桥经济技术开发区启动建设，这让虹桥镇飞速发展。

同时，依托虹桥经济技术开发区与古北社区，虹桥镇涌入大量外籍人员，各国文化汇聚于此，知名的“韩国街”（虹泉路）便坐落于此。到如今，随着不断涌入的人口，促进了片区经济的发展，也逐渐像一个宜居的国际社区。

项目古北99开发商售楼部热线：400-8800-430（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）所在的古北新区坐落于八大上海中心城区之一的长宁区虹桥路沿线，与虹桥经济技术开发区毗邻，是以涉外的高标准住宅为主，兼具商业和外贸功能。

交通方面：踞守内环高架、中环高架、延安高架，出门附近即享地铁15号线（直线距离吴中路站仅700米），多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求，既能与家人享受吃喝玩乐的休闲之趣，又保持着蓬勃向上的事业野心。

商业方面：如尚嘉中心、南丰城、高岛屋、ITC、港汇恒隆广场等中大型商场古北99开发商售楼部热线：400-8800-430（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

教育方面：协和双语高级中学、上海不列颠英国学校等学校，优质的书香氛围滋润孩子成长。古北99开发商售楼部热线：400-8800-430（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

医疗方面：项目古北99开发商售楼部热线：400-8800-430（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）周边上海第六医院、上海伽马医院三甲医院以及和睦家私立医院，为家人的健康安全一生护航。

生态休闲：珠江铂世古北里的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。

古北国际社区「古北99」少量建面133-154㎡准现房！总价1620万起！

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。