广西
4月19日，在河池市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于河池市大化瑶族自治县大化镇江滨北路不动产再次被拍卖。此次拍卖的是一栋酒店大楼，从拍卖给出的图片来看，大楼是用来开了两家便捷酒店，分别是城市便捷酒店和柏曼酒店，然后一楼到三楼是用作餐饮酒楼，酒店大楼产权人为大化红河实业有限公司。该酒店大楼的土地使用权面积为3457.7平方米，国有出让用地，2004年就已经出让，酒店大楼的建筑面积合计为6167.11平方米，一共10层。房屋未腾退，拍卖成交十日内腾空交付，交付时以现状为准。
目前这栋酒店大楼已经抵押了，其中抵押本金就有2999973.86元，另外还有关利息。此次拍卖，起拍价为2000万元，单价3240元/平方米。最终还是没有人报名竞拍，房产再次流拍。
此次拍卖，已经是该酒店第六次拍卖流拍了，前面五次拍卖，也是没有人报名竞拍而流拍，其中第一次拍卖是在2023年6月份，当时起拍价为3850万元，流拍后，降价到3080万元又拍卖了两次还是流拍，然后拍卖就暂停了，直到去年底才重启拍卖，分别以2500万元和2000万元进行了两次拍卖，还是没人竞拍。
值得注意的是，此次拍卖的这栋酒店大楼，其曾经是大化县首家一站式主体婚姻酒店，酒店宴会厅设计确实是跟结婚办喜酒的风格，曾经也是有不少大化县结婚人士在这里办喜酒的。
从位置来看，此次拍卖的这栋酒店大楼，在大化县地段还是非常不错的，就在红水河北岸，属于一线江景酒店大楼。大楼还毗邻民族文化广场，在大化县，算是非常中心繁华地段了。
不过话说回来，这次拍卖，总价高不高不好说，但是单价3240元/平方米在大化县，确实不算是低价了，而且还是商业房产。如果买下这栋酒店大楼只是出租，2000万元的话，想要有年投资回报率5%以上，那出租给别人开酒店酒楼，一年租金得有100万元，大家觉得这栋不到一万平方米的大楼，一年也有这么高的租金吗？
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