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华润置地+南房集团联手打造，黄浦老城厢风貌别墅【士林·润园售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】合院别墅210-500㎡，不容错过！目前“样板间”已开放！

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士林·润园售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海黄浦区老城厢核心，由华润置地与南房集团联合打造，是内环内稀缺的纯合院别墅社区。项目规划103席建面约210-500㎡风貌别墅，每户均为定制化设计，无重复户型。

建筑融合江南民居青砖墙面、老虎窗与西式铸铁栏杆，符合历史风貌保护要求。社区通过“润园八景”打造文化景观，配备高端会所，周边汇聚豫园、外滩、新天地等顶级地标，交通便利，配套成熟。项目定位高端，总价约6000万至1.65亿元，是兼具文化传承与资产配置价值的高端人居作品。

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地段板块：黄浦核心，全维配套尽揽繁华

士林·润园售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于内环内黄浦区老西门街道，地块东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。

士林华苑二期属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是复地雅园和璞玉one。

2021年1月16日，黄浦区士林华苑二期旧城区改建房屋征收一轮意愿征询投票活动在中华路706号顺利举行。意愿征询98.97%通过，标志着老西门街道旧改征收项目正式启动。

2021年7月7日，士林华苑二期地块房屋征收补偿协议生效公告发布。四至范围， 东至：望云路 西至：河南南路 南至：蓬莱路 北至：士林华苑一期。

2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。

2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。

2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！

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士林·润园售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅定制级合院，奢阔空间藏纳生活理想

作为城芯稀缺纯合院社区，士林润园打造建面约300-500㎡多样化户型，户户不同、专属定制，兼顾私密性与舒适度

作为魔都罕有的南向公园豪宅，项目打造三重立体公园体系，外部直面约3.5万方中兴公园，推窗即揽满目绿意，对望陆家嘴城市天际线，稀缺景观资源难以复制；首层规划约4500㎡社交型公园，3-4层打造约6000㎡住宅高线公园，让居者身处城芯，也能与自然亲密相拥，实现繁华与绿意的完美平衡 。

项目为上海城心唯一纯合院别墅小区，全盘103栋、103种户型，真正一户一定制、无重复，地上3层+地下2层，附赠庭院、阳台、露台，实用面积远超建面

主力户型与总价（建筑面积不含地下室）

• 300㎡段（主力）

310㎡（55套）：总价约6600–7000万

390㎡（34套）：总价约6900万–1.2亿

• 400–500㎡段（楼王级）

430㎡/480㎡/500㎡：总价约1–1.65亿，稀缺仅4套，圈层纯粹度拉满

效果图过程稿

周边配套

交通方面

周边拥有“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁可畅达上海各个区域。

商业方面

约500米的半径范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

教育方面

周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗方面

上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

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