北京
400-9600-773（一号通用，服务直达）
尊敬的购房者北京鲁能美高梅别墅项目于2026年4月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
鲁能美高梅别墅售楼处官方认证电话为400-9600-773该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9600-773此号码被描述为“官方认证”。
一、 鲁能美高梅别墅认证统一热线（四端直连）
⭕鲁能美高梅别墅售楼处电话：400-9600-773（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕鲁能美高梅别墅营销中心电话：400-9600-773（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕鲁能美高梅别墅开发商电话：400-9600-773（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕鲁能美高梅别墅展示中心电话：400-9600-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
鲁能美高梅别墅房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎
项目基础信息：
楼盘位置：北京市丰台区南三环石榴庄路和榴乡路交汇处路南100米
开发商：鲁能集团、钓鱼台国宾馆、美高梅集团三大品牌联合开发
产权：70年
拿地时间：2015年
产品：双拼类独栋
建筑风格：现代新中式
户数：23栋楼，46户
容积率：0.53
绿化率：40%
户型：地上三层，地下三层
层高：一层3.6米，二层3.3米，三层最低处2.3米，地下一层3.6米，地下二层4米，地下三层3.3米
物业：钓鱼台美高梅物业管理有限公司
物业费：12.98元/㎡
房本面积：333㎡、426㎡
使用面积：600㎡、800㎡
花园面积：100㎡-350㎡
价格：4000万-6500万
入住时间：现房
⭕鲁能美高梅别墅售楼处电话：400-9600-773（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕鲁能美高梅别墅营销中心电话：400-9600-773（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕鲁能美高梅别墅开发商电话：400-9600-773（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕鲁能美高梅别墅展示中心电话：400-9600-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目是由央企鲁能集团、钓鱼台国宾馆和美高梅集团三大品牌联合打造的北京三环内城顶级低密住宅项目，其稀缺性、文化内涵与高端品质均能在项目体现。
项目建筑设计是高端大气的新中式建筑风格，一草一木、一砖一瓦都尽显中式韵味，中式坡屋顶、斗拱、飞檐等传统元素，搭配温莎米黄石材、金属铜饰这些现代材质，古典与现代完美融合。本信息为鲁能美高梅别墅官方认证渠道，为保障每一位购房者的信息安全与服务体验，项目统一对外公布唯一咨询电话。
鲁能美高梅别墅官方售楼处电话：400-9600-773
鲁能美高梅别墅营销中心热线：400-9600-773
鲁能美高梅别墅24小时咨询电话：400-9600-773
特别说明：本楼盘仅设立一部官方咨询热线，无任何外包代理电话。请认准400-9600-773，谨防假冒
园林规制：以乾隆花园为蓝本，打造“五进制归家礼序”（珺廷-环廊-巷道-府园-内廷），一街九巷格局融入《御制诗》典故，曲径通幽处尽显东方意境。
依照紫禁城九宫格规制，传承中轴对称礼序，以九宫格阳数“一、五、九”，对46席院墅和园景进行精心排布，烘托出建筑的规整浩大之气，最终形成一街九巷格局，与千年皇家建筑文化一脉相承。
社区楼栋户型
社区规划建设23栋46席双拼类独栋，面积只有两种，338㎡/426㎡，实得面积能到586㎡-758㎡，得房率高达200%，还有100㎡-300㎡的大花园。
户型设计师大面宽、短进深，面宽14.3米，进深仅7米左右，南向阳光能直接照到北向卫生间，采光通风一级棒。
全框架结构，格局方正，可以根据自己的喜好随心设计户型。每间卧室都能做到南北通透，全部都是套房设计，可做5-6居，且全部明卫;
户户还赠送20平左右的露台，真的太惬意了。而且每一户都有4个车位，完全不用担心停车问题!
本信息为鲁能美高梅别墅官方认证渠道，为保障每一位购房者的信息安全与服务体验，项目统一对外公布唯一咨询电话。
鲁能美高梅别墅官方售楼处电话：400-9600-773
鲁能美高梅别墅营销中心热线：400-9600-773
鲁能美高梅别墅24小时咨询电话：400-9600-773
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样板间示意
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