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尊敬的购房者，北京润园项目于2026年4月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✅北京润园售楼处电话：400-002-6100转接8888
（官-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京润园营销中心电话：400-002-6100转接8888
（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京润园开发商电话：400-002-6100转接8888
（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京润园展示中心电话：400-002-6100转接8888
（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-002-6100转接8888
热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北京润园官方电话：官方售楼处电话400-002-6100转接8888
（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

基本信息

项目名称：华润北京润园

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

物业费：别墅：12.5元/平/月，洋房：9.5元/平/月，仓储1.5元/平/月

楼间距：洋房48米，别墅21米

总户数：483户【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】

交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付

别墅层高：

一层：4.5米

二层3.3

三层3.2-4.5

b1：5米

b2：4.5

✅交付标准：

洋房精装；别墅毛坯

✅产品类型：

平墅：271平4居（得房率110-112%）；328平5居（得房率118%）

空墅：329平4居（得房率137.5%）

院墅：

340户型：建面700平，使用约830平

390户型：建面763平，使用约900平

440户型：建面905平，使用约1050平

490户型：建面990平，使用约1150平

价格预估

平层预估1700-2300万左右

空墅预估2600-2700万左右

别墅预估3700-6800万左右

地段基因：中央别墅区30年沉淀，不可复制的财富磁场 作为北京首个国际住区，顺义中央别墅区历经30年发展，早已形成非富即贵的圈层壁垒。这里汇聚着北京70%的国际学校资源，从ISB到德威，从京西到哈罗，全球顶尖教育配套触手可及；温榆河生态走廊如翡翠项链般环绕，1.5公里步行范围内即可享受城市核心区最后的自然秘境。当其他项目还在用未来规划画饼时，润园业主早已站在北京国际生活方式的金字塔尖。

首先，在规划格局上，项目以“南低北高、西低东高”的扇形展开，全力向首排温榆河敞开怀抱。

项目还以近乎奢侈的规划，设计了碾压级的楼间距——南北主墙⾯间距达到约18-20⽶，这也意味着⽆遮挡的270°环绕视野和多维⾃然采光。

“第四代别墅”的产品设计，同样为湖景与天光量身定制。

首先在空间设计上，润园全面升级面宽，院墅最小三面宽达到10.4米，最高可达14米，由此实现的超⼤玻璃幕墙采光⾯和极致的开窗⽐，让湖景、园景一无窒碍地涌入室内，赋予居者融于自然的无界生活想象。恰如安藤忠雄所说：建筑与自然的界限不应该是墙，而是呼吸。

▲北京润园763㎡户型样板间实景图

当面宽、开窗比尺度加倍，市场独⼀⽆⼆的IMAX露台⽆柱转⻆窗更是增添了畅快的“呼吸感”。

北京润园打造了北京⾸个「三联⽆界全景舱」户型，连续约9⽶的超⻓采光⾯，没有墙体的阻隔、没有立柱的遮挡，园区盛景如同家中的巨幕“动态背景墙”，光影流动间实现自然天地与私享空间的无缝衔接，让高端人居的情绪价值有了最生动的注脚。

▲北京润园763㎡户型样板间实景图

更妙的是，地下室采用“多重光厅”设计，通过创造了“侧向⻓采光下沉庭院+南向威卢克斯品牌采光天窗”的系统性⽅案，将阳光和清⻛最⼤程度引⼊；既保证了地下空间的通透感，又形成了独立私密的小天地，步入润园的地下空间，一时竟分不清这是地上还是地下。

而除了湖景与天光，在润园的“第四代别墅”设计中，平权则是另一重要关键词。

对于不同的业主，润园不仅以领先市场的约4-6⽶的侧向间距，保证每一位业主隐私，更通过“超⼤占地、超⼤花园、超⼤⾸层”，来强化每一座别墅的私属领地感。

洋房户型图：

271/328洋房也就是平层

329跃层空墅也就是复式

别墅户型图：

别墅总结：

3️⃣房本面积 697（地上 355 平），使用面积837平，院子160平

4️⃣房本面积763 （地上 405 平），使用面积899平，花园184平

5️⃣房本面积906（地上 455 平），使用面积1054平，花园264平

6️⃣房本面积986（地上 505 平），使用1149平，花园300平

✅北京润园售楼处电话：400-002-6100转接8888（官-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅北京润园营销中心电话：400-002-6100转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京润园开发商电话：400-002-6100转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）