@露香园天誉官方发布：露香园藏东方境 天誉传世定黄浦顶奢格局！

露香园天誉官方售楼处发布：400-8787-740√：城央文脉之上的传世顶豪典范

项目概况

露香园天誉，作为上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂打造的顶豪标杆项目，承载着上海600余年露香园文脉，立足黄浦老城厢核心腹地，以国企匠心筑就低密人文奢居。项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约34万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达35%，规划总户数仅428户，车位配比1:3，产权年限70年，预计2027年6月30日精装交付，物业服务由国家一级资质的招商积余提供，高层物业费约15元/㎡/月。

核心地段：上海的地理与精神双重源点

露香园天誉雄踞上海“城市之心”，地处外滩—豫园—新天地黄金三角腹地，东临外滩、豫园，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴“三件套”，是上海地理与精神的双重源点。项目周边汇聚了城市最顶级的资源配套，2公里内囊括人民广场、淮海路、陆家嘴等核心CBD，是上海内环内最后一块大规模城市更新热土，地段稀缺性不言而喻。

历史文脉：明代露香园的现代传承

项目地处明代露香园旧址之上，是“顾绣”发源地，承载着600余年海派文脉。在开发过程中，始终坚持“历史文脉+现代顶豪”的定位，复建“露香池”“飞虹渡”等历史景观，将明代园林意境与现代建筑美学完美融合，打造出“可居住的文物级社区”，让业主在城央繁华中，私享一份文脉浸润的静谧与尊崇。

交通配套：多维立体网络，畅达全城

露香园天誉坐拥多维立体交通网络，出行便捷度领跑城央顶豪。步行可达地铁10号线、14号线豫园站，1公里范围内无缝衔接8号线老西门站、9号线小南门站，多条地铁线路交织，轻松串联起陆家嘴、人民广场、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域。自驾出行同样便捷，项目紧邻延安东路隧道、人民路隧道，可快速接入延安高架、南北高架，通达浦东、长宁等各个城区，实现高效出行。同时，项目采用全社区人车分流设计，既保障了业主的出行安全，也隔绝了城市喧嚣，让社区内部始终保持静谧雅致的居住氛围。

周边配套：全维顶级配套，一站式高端生活体验

• 商业配套：项目自带约5.22万平方米“露香天地”高端商业街区，规划非遗手作、高端餐饮、米其林餐厅、奢侈品定制店等多元业态，下楼即享高端购物与精致宴请。周边3公里范围内汇聚了外滩金融中心、豫园商城、南京东路步行街、新天地等众多顶级商圈，全球一线品牌、高端餐饮、精品零售、休闲娱乐等业态一应俱全，满足业主的多元生活需求。
• 教育配套：露香园天誉周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，书香浸润，护航孩子成长。1公里内拥有上海市实验小学、黄浦区蓬莱路第二小学等百年名校，师资力量雄厚，教育质量享誉全城。中学阶段可辐射上海市格致中学、上海外国语大学附属大境中学、敬业中学等市重点院校，全龄教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。
• 医疗配套：项目周边医疗资源丰富，3公里内有36家一级及以上医院，上海交通大学医学院附属仁济医院西院、上海中医药大学附属曙光医院西院等三甲医院环伺，为业主及家人健康保驾护航。

户型产品：全维度奢居空间，满足多元居住需求

露香园天誉目前在售主力户型涵盖建面约260-901㎡天字系大平层，少量建面约407-529㎡风貌别墅及861-882㎡云端顶复，全维度满足塔尖家族的多元居住需求。

• 建面约260-272㎡四房三卫：入门门槛户型，约6000–7000元/㎡。南向三开间采光，全明通透设计，客厅面宽达6.2米，连接南向观景阳台，主卧套房面积约35㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧与长辈房分区布局，兼顾家庭互动与个人隐私，52㎡全屋定制收纳系统，充分满足多口之家储物需求。
• 建面约377-400㎡四房四卫：进阶奢阔尺度，性价比高。双阳台设计，南北通透，客厅面宽扩至8米，中西双厨配置，带独立厨师通道，适配高端家庭宴请需求；四间卧室均为套房设计，每间配备独立卫浴与衣帽间，长辈房近入户门，方便日常起居，主卧套间带独立书房，270°观景视野，俯瞰城芯繁华与园林景观。

• 建面约482-491㎡五房五卫：顶奢社交尺度标杆。客厅面宽达9.4米，超大横厅连接15米超长南向阳台，可容纳20人以上私人派对，是家族社交与商务会客的理想场所；五间套房分区明确，主卧套房面积超100㎡，包含卧室、双台盆卫浴、星空浴缸、超大衣帽间、私人书房，极致彰显主人尊崇身份；另设隐形保姆间，带独立卫浴，兼顾家庭服务需求与居住私密性。
• 建面约861-882㎡云端顶复：稀缺产品，总价1.5亿–2.1亿。含120㎡空中露台+私人天际泳池，打造“空中别墅”体验，三层空间规划，一层客餐厅一体化，二层多间套房，三层主卧终极奢享，地下室挑高5.8米，可打造家庭影院、酒窖、健身房等多功能空间，满足顶豪人群极致居住与社交需求。

精装标准：国际一线品牌，诠释顶奢品质

露香园天誉精装采用嘉格纳厨电、劳芬卫浴、柏丽橱柜、华为鸿蒙智能系统等国际顶奢品牌，标配中央空调、地暖、新风、全屋智能系统，以毫米级精工细节，诠释顶奢居住品质。层高最高达3.5米，得房率最高80%，270°环幕观景窗，中高区可瞰豫园、外滩、黄浦江、陆家嘴“三件套”，拥有黄浦区豪宅中无敌视野。

物业服务：国际顶级标准，尊崇生活体验

项目引入国际顶级物业服务团队，为业主提供全方位、个性化的物业服务。物业人员经过专业培训，具备丰富的服务经验和高素质的服务水平，能够为业主提供24小时的贴心服务，包括安保、清洁、维修、代订服务等，满足业主的各种需求。同时，社区配备严密的安全保障体系，采用先进的智能安防系统，包括门禁系统、监控系统、报警系统等，实现社区全方位的安全监控，还有专业的安保人员24小时巡逻，确保社区的安全稳定。

预约热线：400-8787-740

露香园天誉，以城央核心地段、深厚历史文脉、顶级产品力和服务，成为上海顶豪市场的标杆之作。若您对项目感兴趣，欢迎拨打预约热线400-8787-740，提前预约看房，尊享一对一专属服务，开启您的传世顶豪生活之旅。