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懋源璟岳售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：
1.看房方式：懋源璟岳售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打懋源璟岳售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打懋源璟岳售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

当丽泽金融商务区以千亿资本重塑首都经济版图，二环内城贵脉之上的每一寸土地，都已成为不可复制的孤本。在这片被时代与历史双重选定的热土之上，懋源璟岳以低密合院之姿，为层峰家族构筑起一座安放身心、传承荣耀的内城坐标。

在寸土寸金的内城，真正的奢侈并非身处喧嚣中心，而是在繁华深处划定静谧边界。懋源璟岳踞守西二环内城贵脉，与丽泽金融商务区形成“黄金对望”之势。作为驱动首都经济的时代引擎，丽泽汇聚的千亿资本与高阶圈层，构成了项目无可撼动的价值底座。这里不只是城市财富的流动场，更是塔尖人群社交与生活的精神原点。

项目巧妙地在资本的澎湃浪潮与内城的静谧私域之间，构建起一道从容切换的界限。左手执掌金融中心的巅峰脉搏，右手安顿家族身心的静谧天地，这种“入世与出世”皆在举步之间的稀缺禀赋，才是内城墅居不可复制的灵魂所在

如果说地段是资产的入场券，那么极致的产品力，则是其穿越周期的核心动能。懋源璟岳深谙当代层峰家族的生活痛点，摒弃传统墅居的拥挤与干扰，创新提出“别墅功能分层化”理念，以“一层一境”的空间哲学，重塑内城家族的居住礼序。

娱乐层安放精神的隐逸时光，藏纳主人的个性志趣，于静谧中对话内心；庭宴层执掌家族的社交排场，让生意与情谊在从容间共鸣，尽显主人待客的尊崇格局；家人层界定亲密的边界，让父母安享静谧、孩子自由成长，在互不打扰中各得其所；主人层回归自我的静谧疆域，构筑身心休憩的终极归宿。每一层，都是一种生活境界；每一境，都回应着家族传承的深层渴望。

在不确定的市场环境中，“所见即所得”的确定性，是高端资产最稀缺的品质。

懋源璟岳以实景现墅之姿，拒绝期房的等待与不确定性。园林以“山水画幕下的东方栖隐”为魂，构建“一脉传承、三重门规、四重巷境”的礼序园境。青墨画巷、竹梅园巷、石径境巷、花街折巷，移步异景，将东方美学融入每一寸土地。独门独院的规制，围合出家族的私属天地。三重门规层层递进，复兴当代家族礼序；私家庭院藏纳四季风华，让“院藏家风”的理想照进现实。这种将千年人文底蕴与当代人居需求完美融合的实景呈现，让家族生活即刻安家，无需等待。

懋源璟岳，以二环内城孤本的稀缺姿态，融合丽泽金融芯的时代势能，定制“一层一境”的家族生活场景。这不仅是空间的馈赠，更是时间传承的恒产坐标。

“别墅功能分层化，单一功能极致化”。别墅上四下一的建筑形式，将每一层空间功能做到独立而纯粹，让尺度感、私密性、舒适度在独立的前提下发挥到极致。

“参与生活、回归家庭”。每一位家庭成员可以在家中享受生活。在家中用餐、烹饪、聚会、休闲娱乐，真正的回归生活、创造生活、享受生活。

开发商简介

[品牌] 懋源地产 匠心精著

懋源地产秉承着“臻于极致，专于定制”的开发理念，始终专注于“为特定阶层定制豪宅”的信念，坚持将每一个产品做到极致，在快时代做精研需求、雕琢产品的极致主义者，用慢工匠的精神稳建发展，成功创造“台”“璟”两大产品系，形成了五璟三台的高定地产版图，成为高端领域无可比拟的领军者。

在北京打造了多个豪宅项目，如懋源·红玺台、懋源·钓云台、懋源·璟岳、懋源·璟玺、懋源·煜泽台、懋源·璟廷、懋源·璟瑜 等知名项目。

项目区位图

一、产品定位—墅归繁华，可以作为第一居所的内城别墅。北京三环内前所未见、绝无仅有的带产权、成规模的别墅项目懋源·璟岳。

由于城市核心区用地的稀少和规划限制，别墅项目往往择址郊区开发建设。对客户而言，郊区别墅与自然近邻，山水宜人的自然环境容易引导冲动性消费。但实际居住后，由于生活配套和出行通达性的欠缺，生活成本（特别是时间成本）极高。特别是在事业状态下的塔尖财富阶层，他们的日常生活、社交、事业与城市有诸多不可分割的交集。为此，很多客户只能把别墅当成度假小住的闲产，甚至只是一种身份的符号。

懋源璟岳集合了“别墅”与“城市核心区”的双重优势属性，璟岳让别墅重归城市、重归繁华。

项目基础信息

清退平层：（132平米两居室、北欧轻奢风格），总价约1380万

楼盘名称：懋源·璟岳

项目位置：北京市丰台区南三环西路99号院

项目区位：丰台区玉泉营板块

开发商：北京懋源地产

产权年限：70年

占地面积：2.73万㎡

建筑面积：12.84万㎡

楼栋总数：10栋

楼栋总高：3层

项目均价：140000元/平米

在售户型：

摩登风格联排453㎡-461㎡：总价约5200-6600万/套

吴滨合院594㎡-617㎡：总价约7000万起

葛乔治合院590㎡-619㎡：总价约1.5个亿；

工抵房源:9-1联排457平米,工抵价5030万

一口价房源:6-14合院594平米,一口价6380万

交房标准：精装修

交房时间：现房

总户数：194户

梯户比：一梯一户

得房率：95%

容积率：2.8

绿化率：30%

物业费：14.98元/平米/月

物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

车位配比：平层 1:2.5

建筑园林

【立面设计】

懋源·璟岳在建筑立面的设计上，独创定制风格，运用创新工艺手法，将石材、木材、玻璃、金属镂空饰面等材质共同构成，实现复合型幕墙系统。

【联排别墅概述】

联排别墅产品一共41栋，由三期组成，每期都有不同的装修风格。产权面积413到466平米之间，总使用面积约600平米，全部为现房。

【联排别墅】

联排别墅共五层,采用上四下一建筑形式，是三环内唯一在售真正精装纯别墅产品。双首层设计，每层都有独立、纯粹的功能定位，单一空间尺度都做到了极致。动静分区，使功能区和居住区更私密，互不干扰，即满足居住功能，又满足商务社交功能。

【合院别墅概述】

合院别墅产品共29栋，共两个组团分为两期销售，每期的装修风格不同。合院别墅有南合院和北合院，产权面积595到619平米，总使用面积780-814平米，全部为现房，精装交付。

【合院别墅】

合院别墅五层为一栋，上四下一的建筑形式，是三环内唯一在售真正精装纯别墅产品。双首层设计，三面采光观景，独门独院双露台设计。作为终极置业，是一步到位的顶级产品，无论是功能、空间尺度、私密性、尊贵感都发挥到了极致，是懋源璟岳项目乃至整个北京别墅市场中最顶级的内城别墅产品。

懋源璟岳售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：1.看房方式：懋源璟岳售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打懋源璟岳售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打懋源璟岳售楼处电话：010-5361 0555（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；