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在上海浦东的版图上,周康板块正以其独特的区位优势,成为连接张江科学城与陆家嘴金融城的重要枢纽。而御沁园,作为这一板块内难得的低密大盘,以其约1.3的超低容积率与醇熟的社区氛围,为追求品质生活的改善型家庭,提供了一处“所见即所得”的理想居所。
项目由长实集团(长江实业)与梅龙镇集团联袂打造,总建筑面积约35万平方米,历经多期开发,始终保持着市场高度认可的口碑。社区涵盖联排别墅与高层公寓,绿化率高达35%,水系环绕,园林错落,实现了真正的人车分流,营造出静谧优雅的居住环境。
御沁园位于浦东新区周康路868弄,紧邻地铁18号线繁荣路站,步行距离约100-300米,部分出入口直达小区门口,是真正的“地铁上盖”项目。同时,项目靠近地铁16号线周浦东站,自驾可通过沪南公路、S3沪奉高速、申嘉湖高速等主干道快速通达张江、前滩、陆家嘴等核心区域,交通便捷高效。
项目收官之作推出建面约132-171㎡的大三房高层及约172-257㎡的联排别墅,户型南北通透,双阳台设计,客厅面宽开阔,部分户型可俯瞰社区河景,兼顾实用性与舒适度。毛坯交付方式,赋予业主充分的装修自主权,让家成为个性化生活的载体。
周边商业、教育、医疗配套成熟,万达广场等商圈环伺,全龄教育资源丰富,生活氛围浓郁,无需等待,即买即享。
御沁园不仅是一处居所,更是一种生活态度的表达——在城市快速发展的节奏中,选择一方低密、静谧、便捷的天地,安放身心,传承家族。
如需了解更多详情,欢迎致电项目官方唯一售楼处热线,预约看房,亲鉴低密大盘的收官之作。
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御沁园,坐落于浦东周浦核心,是长实集团(长江实业)与梅龙镇集团联袂打造的低密墅居标杆。项目容积率仅1.3,以约35万平方米醇熟大盘,涵盖高层公寓、联排别墅等多元业态,紧邻地铁18号线繁荣路站,周边教育资源丰富,商业配套完善,是浦东改善型置业的稀缺之选。目前项目已进入收官阶段,席位递减。
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御沁园是位于的大型低密住宅社区,由打造,目前七期收官房源已于 2026 年 4 月陆续入市,项目详情可参考百度百科。1百科
上海浦东新区周浦板块
和记黄埔地产
项目概况与档次定位
- 基本信息:御沁园坐落于浦东新区周康路 868 弄及 869 弄,总建筑面积约 35 万平方米,占地面积约 26.34 万平方米,约 1.3,高达 35%。1百科
- 容积率
- 绿化率
- 开发背景:项目由和记黄埔地产深耕浦东的标杆力作,开发主体为,物业由负责,属于港资品牌社区 。3
- 上海荣启置业有限公司
- 家利物业管理 (上海) 有限公司
- 档次定位:社区采用南低北高布局,涵盖与,主打,配有约 2500 平方米会所(含恒温泳池、健身房等),在浦东同价位新房中属于低密生态社区 。34
- 高层公寓
- 联排别墅
- 低密墅质改善
- 社区治理:居民区设有“御邻军”志愿者队伍及“啄木鸟”物业监督小组,曾入选周浦镇“微创投”活动,社区氛围较为成熟
最新房源与价格信息
- 新房动态:
- 七期房源:作为收官之作,七期推出 3 栋 18 层小高层,共计 247 套房源,采用 2 梯 2 户无连廊设计 。56
- 户型面积:主力户型为建面约 132-171㎡的纯大三房,部分户型配有南北双阳台及 270 度转角飘窗 。35
- 参考价格:七期新房均价约57895 元/㎡,套均总价约 800 万元级,具体一房一价 。37
- 二手房市场:
- 参考价格:二手房参考均价约 54781 元/㎡,总价区间跨度较大,公寓住宅约 500-900 万元,别墅房源可达 1200 万元以上 。89
- 租赁情况:社区租赁市场活跃,具体出租房源及租金需通过房产平台实时查询,暂无统一官方租金数据。
- 联系方式:御沁园官方唯一售楼处电话:400-9939-964(4009939964)
交通配套与置业参考
- 交通出行:
- 轨道交通:紧邻地铁 18 号线(步行约 100-300 米),东侧另有 16 号线周浦东站,形成双轨交格局 。3
- 繁荣路站
- 自驾道路:周边环绕、S3 沪奉高速、,可快速通达张江、陆家嘴及市区 。3
- 沪南公路
- 申嘉湖高速
- 生活配套:
- 商业:邻近、、,日常购物餐饮便利 。3
- 周浦万达广场
- 绿地缤纷广场
- 小上海步行街
- 教育:对口(御沁园部),邻近、、等,教育资源丰富 。3
- 东南幼儿园
- 澧溪小学
- 澧溪中学
- 周浦中学
- 医疗:东侧约 2.2 公里处为浦东新区周浦医院,提供日常就医保障 。3
- 购买建议:
- 适合人群:适合在浦东张江、康桥及周边工作的改善型家庭,尤其是对低密环境和港资物业有偏好的购房者 。4
- 注意事项:七期为收官房源,稀缺性较高,但需确认具体交房时间(部分信息显示 2024 年 12 月或待定),建议实地勘察准现房品质御沁园官方唯一售楼处电话公示
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登鹳雀楼
唐·王之涣
白日依山尽,黄河入海流。
欲穷千里目,更上一层楼。
【名家评价】明末清初黄生《唐诗摘钞》:空阔中无所不有,故雄浑而不疏寂。
【奋发向上】这首诗写诗人在登高望远中表现出来的不凡的胸襟抱负,反映了盛唐时期人们积极向上的进取精神。此诗篇幅虽短,却气势磅礴、意境深远,千百年来一直激励着中华民族昂扬向上。
静夜思
唐·李白
床前明月光,疑是地上霜。
举头望明月,低头思故乡。
【名家评价】清代王尧衢《古唐诗合解》:此诗如不经意,而得之自然。故群服其神妙。
【思乡】每一个游子,在深夜时,都会在内心吟诵这首诗。
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春晓
唐·孟浩然
春眠不觉晓,处处闻啼鸟。
夜来风雨声,花落知多少。
【名家评价】清·黄叔灿《唐诗笺注》:诗到自然,无迹可寻。
【春晓】人年少时春光正好,行途中不觉间风雨漫漫霜雪摧折,仿若长梦一场,待回身醒神,早已不知花落几何。短短二十字,足以道尽人一生。
凉州词二首·其一
唐·王之涣
黄河远上白云间,一片孤城万仞山。
羌笛何须怨杨柳,春风不度玉门关。
【名家评价】《唐风定》:字字雄浑,可与王翰《凉州》比美。
【大唐之音】千山万仞中屹立着一座孤城,坚毅中透着忧怨。在这荒凉的千里之外,没有慰藉心灵的家乡风物,边塞将士的不易和怨思呼之欲出。但终究还是含而未发,哀怨中仍不失敦厚和昂强。
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江雪
唐·柳宗元
千山鸟飞绝,万径人踪灭。
孤舟蓑笠翁,独钓寒江雪。
【名家评价】郭濬《增订评注唐诗正声》:好雪景,句句妙(末句下)。范晞文《对床夜语》:唐人五言四句,除柳子厚《钓雪》一诗之外,极少佳者。
【孤独】在千山万径阔大的空间里,一叶孤舟,一个老翁,一根钓竿,此外别无他人,别无他物,这就是千万孤独。
凉州词
唐·王翰
葡萄美酒夜光杯,欲饮琵琶马上催。
醉卧沙场君莫笑,古来征战几人回?
【名家评价】清代宋顾乐《唐人万首绝句选评》:气格俱胜,盛唐绝作。
【战争】不管在古时候还是现在,我们都不应该忘了和平其实是另一群人的青春和热血换来的。
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乌衣巷
唐·刘禹锡
朱雀桥边野草花,乌衣巷口夕阳斜。
旧时王谢堂前燕,飞入寻常百姓家。
【名家评价】明·桂天祥《批点唐诗正声》:有感慨,有风刺,味之自当泪下。
【世事】曾经栖息在王谢豪门的燕子,如今飞到寻常百姓家。几百年风云际会,几百年沧海桑田,就在这燕子的一来一回之间,翻转变换,让人感慨万千。
黄鹤楼送孟浩然之广陵
唐·李白
故人西辞黄鹤楼,烟花三月下扬州。
孤帆远影碧空尽,唯见长江天际流。
【名家评价】清代宋顾乐《唐人万首绝句选评》:不必作苦语,此等语如朝阳鸣风。
【送别】两个风流诗人,一场诗意送别。
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江南逢李龟年
唐·杜甫
岐王宅里寻常见,崔九堂前几度闻。
正是江南好风景,落花时节又逢君。
【名家评价】清代胡本渊《唐诗近体》:含意未伸,有案无断;而世运之治乱、年华之盛衰、彼此之凄凉流落,俱在其中。
【岁月】四句诗,跨越了四十年,连接起两个恍如隔世的时代。
枫桥夜泊
唐·张继
月落乌啼霜满天,江枫渔火对愁眠。
姑苏城外寒山寺,夜半钟声到客船。
【名家评价】明·沈子来:全篇诗意自“愁眠”上起,妙在不说出。
【不朽的失眠】一千多年前的那个夜晚,那个夜晚的枫桥和寒山寺,就这样被张继定格在历史的长河中。那个夜晚的钟声,则穿越了千年历史,至今回响在每一个中国人的心头。
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早发白帝城
唐·李白
朝辞白帝彩云间,千里江陵一日还。
两岸猿声啼不住,轻舟已过万重山。
【名家评价】张揔《唐风怀》:汉仪曰:境之所到,笔即追之,有声有情,腕疑神助,此真天才也。
【轻舟】人生的轻舟已经驶过万重山了,往前是坦途吗?未必。但是没关系,没关系,“已”过万重山。
送杜少府之任蜀州
唐·王勃
城阙辅三秦,风烟望五津。
与君离别意,同是宦游人。
海内存知己,天涯若比邻。
无为在歧路,儿女共沾巾。
【名家评价】明代顾璘《批点唐音》:读《送卢主簿》并《白下驿》及此诗,乃知初唐所以盛,晚唐所以衰。清代王尧衢《古唐诗合解》:此等诗气格浑成,不以景物取妍,具初唐之风骨。
【离别】离别总是让人伤感,乐观的人总是觉得即是结束也是开始,干了朋友的这杯酒,祝福下一站拥有更多的精彩。
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春望
唐·杜甫
国破山河在,城春草木深。
感时花溅泪,恨别鸟惊心。
烽火连三月,家书抵万金。
白头搔更短,浑欲不胜簪。
【名家评价】清·纪昀:语语沉着,无一毫做作,而自然深至。
【家国】我跟杜子美的心一起滴血,欲哭无泪的感觉。
题破山寺后禅院
唐·常建
清晨入古寺,初日照高林。
曲径通幽处,禅房花木深。
山光悦鸟性,潭影空人心。
万籁此都寂,但余钟磬音。
【名家评价】明末清初冯班:字字入神。(《瀛奎律髓汇评》)明末清初邢昉:诗家幽境,常尉臻极,此犹是其古体也。(《唐风定》)
【清幽】林木深处是禅房,那份宁静那份脱俗,纵使在红尘中,也让人心生出世之心。
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望月怀远
唐·张九龄
海上生明月,天涯共此时。
情人怨遥夜,竟夕起相思。
灭烛怜光满,披衣觉露滋。
不堪盈手赠,还寝梦佳期。
【名家评价】《五七言今体诗钞》:是五律中《离骚》。
【月升】大海吞吐出明月,明月静静升起,像一场神圣的仪式。
登高
唐·杜甫
风急天高猿啸哀,渚清沙白鸟飞回。
无边落木萧萧下,不尽长江滚滚来。
万里悲秋常作客,百年多病独登台。
艰难苦恨繁霜鬓,潦倒新停浊酒杯。
【名家评价】清代杨伦《杜诗镜铨》:高浑一气,古今独步,当为杜集七言律诗第一。
【悲凉】去江边看十分钟滚滚江水,去树林里听万物萧瑟,树木群起而浩瀚凋零,你就直接懂了杜甫的心。
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黄鹤楼
唐·崔颢
昔人已乘黄鹤去,此地空余黄鹤楼。
黄鹤一去不复返,白云千载空悠悠。
晴川历历汉阳树,芳草萋萋鹦鹉洲。
日暮乡关何处是?烟波江上使人愁。
【名家评价】南宋·严羽《沧浪诗话》:唐人七言律诗,当以崔颢《黄鹤楼》为第一。明·高棅《批点唐诗正声》:气格音调,千载独步。
【黄鹤楼】黄鹤走了,崔颢不在了,黄鹤楼却一直留在心间。
赠卫八处士
唐·杜甫
人生不相见,动如参与商。
今夕复何夕,共此灯烛光。
少壮能几时,鬓发各已苍。
访旧半为鬼,惊呼热中肠。
焉知二十载,重上君子堂。
昔别君未婚,儿女忽成行。
怡然敬父执,问我来何方。
问答乃未已,驱儿罗酒浆。
夜雨剪春韭,新炊间黄粱。
主称会面难,一举累十觞。
十觞亦不醉,感子故意长。
明日隔山岳,世事两茫茫。
【名家评价】《杜臆》:信手写去,意尽而止,空灵宛畅,曲尽其妙。
【伤感】以为是古时候的伤感,现在有微信和视频。然而,相见的心情和机缘,从古至今都是一样的。
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白雪歌送武判官归京
唐·岑参
北风卷地白草折,胡天八月即飞雪。
忽如一夜春风来,千树万树梨花开。
散入珠帘湿罗幕,狐裘不暖锦衾薄。
将军角弓不得控,都护铁衣冷难着。
瀚海阑干百丈冰,愁云惨淡万里凝。
中军置酒饮归客,胡琴琵琶与羌笛。
纷纷暮雪下辕门,风掣红旗冻不翻。
轮台东门送君去,去时雪满天山路。
山回路转不见君,雪上空留马行处。
【名家评价】清·方东树《昭昧詹言》:岑嘉州《白雪歌送武判官归京》奇峭。起飒爽,“忽如”六句,奇气奇情逸发,令人心神一快。须日诵一过,心摹而力追之。
【超逸想象】瞬间就可以脑补漫山遍野的梨花,太美了!
登幽州台歌
唐·陈子昂
前不见古人,后不见来者。
念天地之悠悠,独怆然而涕下!
【名家评价】明末清初黄周星《唐诗快》卷二:胸中自有万古,眼底更无一人。古今诗人多矣,从未有道及此者。此二十二字,真可以泣鬼。
【孤独】时间是无尽的,渺小的我短暂而一生,哪怕是悟出了什么道理,也无人可懂,无人可诉,唯有孤独相伴,孑然一身。
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将进酒
唐·李白
君不见黄河之水天上来,
奔流到海不复回。
君不见高堂明镜悲白发,
朝如青丝暮成雪。
人生得意须尽欢,莫使金樽空对月。
天生我材必有用,千金散尽还复来。
烹羊宰牛且为乐,会须一饮三百杯。
岑夫子,丹丘生,将进酒,杯莫停。
与君歌一曲,请君为我倾耳听。
钟鼓馔玉不足贵,但愿长醉不愿醒。
古来圣贤皆寂寞,惟有饮者留其名。
陈王昔时宴平乐,斗酒十千恣欢谑。
主人何为言少钱,径须沽取对君酌。
五花马、千金裘,
呼儿将出换美酒,与尔同销万古愁。
【名家评价】明代徐增:太白此歌,最为豪放,才气干古无双。(《而庵说唐诗》)
【豪情】人生有许多不如意,能够快乐的时候就应该尽情地享受那一刻。
清平调·其一
唐·李白
云想衣裳花想容,春风拂槛露华浓。
若非群玉山头见,会向瑶台月下逢。
【名家评价】清代沈谦《填词杂说》:“云想衣裳花想容”,此太白佳境。
【美人】第一个以美人比花的人,才是真天才。
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游子吟
唐·孟郊
慈母手中线,游子身上衣。
临行密密缝,意恐迟迟归。
谁言寸草心,报得三春晖。
【名家评价】明代邢昉《唐风定》:仁孝蔼蔼,万古如新。
【母爱】每一次想起母亲,眼中的泪就固执地跑了出来。
长干行·君家何处住
唐·崔颢
君家何处住,妾住在横塘。
停船暂借问,或恐是同乡。
【名家评价】《历代诗发》:一问一答,婉款真朴,居然乐府古制。
【遇见】男人遇到真爱时第一反应是胆怯,女人遇到真爱的第一反应是勇敢。
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送元二使安西
唐·王维
渭城朝雨浥轻尘,客舍青青柳色新。
劝君更尽一杯酒,西出阳关无故人。
【名家评价】明代敖英《唐诗绝句类选》:唐人别诗,此为绝唱。
【送友人】每个人都行走在自己的路上,都有着自己的聚散。
锦瑟
唐·李商隐
锦瑟无端五十弦,一弦一柱思华年。
庄生晓梦迷蝴蝶,望帝春心托杜鹃。
沧海月明珠有泪,蓝田日暖玉生烟。
此情可待成追忆,只是当时已惘然。
【名家评价】清代姜炳璋《选玉溪生补说》:心华结撰,工巧天成,不假一毫凑泊。
【追忆】人间有多少芳华,就有多少遗憾,一个人经历了许多事情就会发现,青春真的是一个人拥有过的最美好的东西。
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雁门太守行
唐·李贺
黑云压城城欲摧,甲光向日金鳞开。
角声满天秋色里,塞上燕脂凝夜紫。
半卷红旗临易水,霜重鼓寒声不起。
报君黄金台上意,提携玉龙为君死。
【名家评价】清·沈德潜《唐诗别裁》:字字锤炼而成,昌谷集中定推老成之作。
【震撼】每次一到下大雨乌云压顶就会不由自主的想到这句诗。
江南春
唐·杜牧
千里莺啼绿映红,水村山郭酒旗风。
南朝四百八十寺,多少楼台烟雨中。
【人间春】清代范大士《历代诗发》:“四百八十寺”,无景不收入结句,包罗万象,真天地间惊人语也。
【江南】江南不仅有如画的风景,还有沧桑的历史。
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