浦东前滩·東方湾中环旁+1站前滩新房-上海前滩·東方湾均价8.38万

地铁11号线三林站约300m，一站直达前滩｜三线交汇【前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证】✅✅✅】预计四月中下旬即将加推140m²4房！样板间已开放！前期还有少量建面约103-175m²3-4房，均价8.38万/㎡！总价711万起！

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前滩·东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证】✅✅✅位于上海浦东三林西部板块，紧邻前滩，直线距离约3公里。项目由原永泰三里城二期升级而来，备案均价约8.38万元/㎡，是浦东中环旁价格优势明显的住宅项目。项目容积率2.0，规划7栋17层住宅，共364套房源，主力户型为103-175m²3-4房，层高3.1-3.15米，部分户型实现类一梯一户和南北双阳台设计，空间利用率高。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】外立面采用全铝板材质，配备约8000㎡公共服务中心，含室内篮球场、社区餐厅等设施。项目与仁恒物业合作，提供高品质物业服务。周边交通便利，11号线三林站步行可达，1站至前滩，2站至徐汇滨江，开车走中环、外环便捷。

项目规划

【前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证】✅✅✅】即浦东新区三林社区Z000701单元15-15A地块，该地块属于三林镇金光村“城中村”改造项目的一部分。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】2022年12月，浦东新区人民政府官网公示了该地块的出让结果，经过遴选，上海香印城市建设投资发展有限公司以总价332640万元竞得该地块，楼板价37096元/㎡。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目四至范围：东至15-16地块、南至15-15C地块、西至15-15B地块、北至15-14地块。总用地面积约27116平方米，容积率2.0，总建筑面积约94727平方米。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】根据设计方案显示，项目拟建7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房、1幢10层保障房，还有3层配套公建用房，生活便利性拉满~

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【前滩東方湾】与【永泰三里城】一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！

项目在【永泰三里城】一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！

首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness 力健高端健身器械品牌。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！

项目效果图

户型图赏鉴

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；

主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率+视野俱佳。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目建面约120㎡大3房实得率非常高，在一众120㎡级产品中，户型质素和综合实力也是非常强的！

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】如果有进阶改善置业需求的客户，可以选择建面约140/175㎡4房2厅3卫！

2个户型空间布局基本相似，都做到四开间朝南+独立电梯厅+南北双阳台+5飘窗+双卧室套房设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】这2个户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是浦东改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

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其次，项目无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率

同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】在全卧飘窗的基础上，前滩·東方湾连卫生间都有飘窗赠送，加上南北双阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！

其次，独立电梯厅是项目标配，仅建面约103㎡户型2梯2户，其余户型全部1梯1户，全系带（类）独立电梯厅，这妥妥的就是豪宅的配置！

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

一房一价表：

生活配套

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】交通方面：项目与11号线三林站直线距离约200米，步行可达，1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】另外周边临近多条城市主干道，3分钟可上外环高速、5分钟上中环，自驾出行十分便捷，也是项目一大卖点！

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】商业方面：项目东侧就是中房金谊广场，沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场，可完全满足日常生活所需。

如果要满足更丰富的消费需求，自驾10分钟左右即可到达前滩太古里！

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】教育方面：周边无新规划的教育用地，参考周边小区，目前对口的是三林小学、上海育人中学、三林中学东校，教育资源较为一般。（期房不承诺学区对口，仅供参考）

前滩东方湾售楼处电话：400-886-2002【预约☎】医疗方面：距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。