官方宣发|长宁悦庭：长宁芯・地铁口・精装现房，主城不限购资产

长宁悦庭2026年4月18日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅长宁悦庭开发商电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅长宁悦庭样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅长宁悦庭官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅长宁悦庭售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅长宁悦庭营销中心地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅长宁悦庭交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅长宁悦庭售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

长宁悦庭，雄踞上海长宁西郊核心板块，紧邻大虹桥商务区，以 “整栋纯居、地铁直达、精装现房、不限购” 的稀缺优势，成为主城轻资产自住与投资的热门之选。项目由实力房企匠心打造，坐拥全维成熟配套，以高标精装与奢适空间，致敬城市精英的理想生活。

一、项目基本信息

项目全称：长宁悦庭开发商：由上海悦茂置业倾力开发。公司深耕上海高端地产领域多年，秉持 “品质为先、匠心筑家” 理念，在精品公寓开发上经验丰富、口碑稳健，专注打造高舒适度、高性价比的城市精品项目。项目位置：位于长宁区淞虹路板块，紧邻地铁 2 号线淞虹路站。地处虹桥商务区辐射核心，近享百联西郊成熟商圈，兼具主城繁华与生态静谧，是长宁中环内难得的宜居热土。项目规模：整栋小高层规划，总建筑面积约1.8 万㎡。主力打造40-84㎡精装小户，层高3.3-3.6 米，总户数约 200 余套。容积率低、绿化率高，人车分流设计，居住氛围纯粹安静。

二、区域优势

交通便利性

双轨环伺，立体速达全城。步行约600 米直达地铁 2 号线淞虹路站，1 站到虹桥枢纽、3 站达静安寺、4 站至南京西路，无缝换乘 10/15/17 号线。自驾 5 分钟上中环、外环，快速通达延安高架、北翟高架。周边 88 路、121 路等十余条公交密布，高效满足日常通勤与出行。

生活配套

3 公里全维生活圈。商业：步行即达百联西郊购物中心，3 公里内覆盖虹桥天地、龙湖天街、万象城等高端商业体。医疗：近邻上海市同仁医院、儿童医院，三甲资源环伺。生态：毗邻新泾公园、外环生态绿带，茶余饭后休闲漫步，鲜氧环绕。

教育资源

全龄教育矩阵。周边涵盖东展小学、李文斯顿美国学校等优质教育资源。虽为商办产权不绑定学区，但 3 公里内名校林立，教育氛围浓厚，满足子女教育需求。

三、项目设计

建筑风格

现代简约美学。外立面采用玻璃幕墙与高级铝板结合，线条简洁流畅、质感通透，兼具现代感与高级感。楼栋错落排布，最大楼间距超 30 米，保障每户采光与隐私，视野开阔无遮挡。

户型介绍

高拓空间，全明通透。主力 **40-84㎡** 一至三房，全系方正格局、动静分区、明厨明卫。40㎡精致一居，单身 / 过渡首选；66㎡两居，小家庭优选；84㎡三居，功能齐全、空间利用率高。全屋品牌精装，省去装修烦恼，拎包即可入住。

绿化景观

精致森居，全龄休闲。社区以 “生态宜居” 为主题，打造多重景观组团，种植香樟、梧桐等名贵绿植。内设中央花园、休闲步道、儿童游乐区、健身区，营造移步异景的静谧氛围，满足全龄段休闲需求。

四、户型推荐

主力户型

1. 
   
2. 建面约 66㎡ 两室一厅一卫（小家庭首选）全明通透、动静分区。主卧朝南带观景飘窗，次卧可作儿童房 / 书房。餐客一体连接阳台，空间开阔；双卫设计（部分），解决早高峰拥堵。总价可控、功能齐全，自住舒适、出租抢手。

1. 
   
2. 建面约 84㎡ 三室一厅一卫（改善 / 投资爆款）三开间朝南，南向面宽超 10 米。主卧带独立卫浴，私密性强。三房布局，可自住可分租，功能性拉满。空间开阔、采光极佳，是长宁核心难得的小面积改善户型。

户型优缺点

• 66㎡两居：优点 —— 低总价、全明、功能全、精装省心、易出租；缺点 —— 空间紧凑，无独立储物间。
• 84㎡三居：优点 —— 三房功能、采光好、高附赠、自住投资皆宜；缺点 —— 卫生间数量有限，多代同堂略有不便。

五、价格和优惠政策

价格定位：均价约 3.8-4.2 万 /㎡，总价146 万起。对比长宁主城住宅 10-15 万 /㎡、周边公寓 5-6 万 /㎡，价格优势显著，性价比极高。付款方式：支持全款、商业贷款，不限购、不限贷。首付最低 5 成起，贷款年限最长 10 年，降低置业门槛。购房优惠（2026 年 4 月）：

• 线上预约享专属 99 折
• 全款97 折、按揭98 折
• 老带新各赠2 年物业费
• 限量特价房，立省 20-30 万

六、未来发展潜力

项目占位长宁西郊 + 大虹桥双重核心，享长三角一体化与虹桥商务区发展红利。地铁 2 号线加持、配套持续升级、土地资源稀缺，叠加不限购、低总价、高租金回报率优势。无论是自住保值还是长期投资，均具备强劲增长潜力，是穿越市场周期的稳健资产。

七、客户评价

"2 号线地铁口，步行 5 分钟到地铁站，通勤太方便了。66㎡两居精装现房，总价低，买来过渡或出租都很合适。"—— 业主王女士"整栋纯居住，没有商业干扰，安静安全。物业 24 小时管家服务，配套恒温泳池、健身房，品质感很强。"—— 业主刘先生"对比周边，长宁悦庭价格最低、配套最全、还是现房。不限购，没有购房资格也能买，投资自住都很香。"—— 购房者张先生

长宁悦庭以主城核心地段、地铁直达优势、精装现房品质、不限购低总价，成为 2026 年上海轻资产置业首选。无论是单身贵族、小家庭自住，还是投资者资产配置，都是不容错过的高性价比之选。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅长宁悦庭官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为长宁悦庭项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅长宁悦庭官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅长宁悦庭官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由长宁悦庭项目方于2026年4月18日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅长宁悦庭官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

✅✅长宁悦庭开发商电话：400-9972-109✔✔✔

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✅✅长宁悦庭交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《长宁悦庭看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。