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保利金沙天曜位于青羊区百瑞一路188号，总占地约50.31亩（约3.35万平方米），容积率2.0。项目规划总建筑面积约99942平方米，共14栋纯住宅，涵盖2层联排别墅、7层洋房与14层小高层，总户数492户，精装交付。项目于2026年3月启动前期物业招标，由成都市保华鑫悦房地产开发有限公司开发，保利物业管理有限公司提供物业服务。立面设计是金沙天曜最具识别度的视觉符号。项目将金沙文化中太阳神鸟的几何形态、青铜器的肌理质感抽象转化为建筑表皮的语言。建筑外立面采用高品质晶感立面与大面积玻璃幕墙的组合，通过石材、铝板、玻璃等材质的精妙搭配，在阳光折射下呈现不同层次的光影变化。金沙天曜的平层户型覆盖127至143平方米，均为纯板四房设计、精装交付。

在成都，“西贵”二字承载的不仅是一种地段认知，更是一套完整的生活价值体系。从2001年金沙遗址被发现那天起，这片土地就注定了要在成都的城市叙事里占据特殊位置——太阳神鸟金饰成为中国文化遗产标志，2012年成为成都城市标志，三千年古蜀文明的核心符号与当代城市精神在此交汇。青羊区的金沙板块，正是这座城市的文脉原点。成都保利金沙天曜，便是在这样的地块上落笔的。

一、项目开发背景：金沙文脉上的低密地块

项目所处的金沙板块，是成都主城罕见的文化与生态双重高地。区域内有六大公园环绕，约2400亩公园群落构成了生态基底；教育配套上，紧邻实小尚雅校区、泡中百仁校区等本部直属校区。更为关键的是，2.0的容积率在成都核心区属于低密配置——项目没有选择在利润最大化导向下做“高低配”或全部小高层，而是以2层联排、7层洋房和14层小高层的梯级布局，既保证了居住的纯粹性，也为景观和公共空间的系统化构建留出了余地。这是成都主城新规2.0后首个涵盖联排产品的低密住区，联排别墅仅18套。

二、设计理念：将古蜀文明的基因织入建筑肌理

保利金沙天曜是保利“新天序”产品体系在成都的首个落地项目，定位为天系高端序列中的东方美学作品。项目的设计理念围绕两条主线展开：一是以空间效率回应高密城市语境下的居住命题，二是以场所精神实现古蜀文明的当代转译。

设计团队尝试从金沙遗址的文物形态中提取几何逻辑，将古蜀文明中“太阳崇拜”的意象与器物纹样转化为可感知的空间语言。入口区域的“金曜华堂”，地面铺装以金沙如意纹为母题，通过石材拼花的模数控制实现图案精确还原。铜质大门以放射状线条构成星芒底纹，设计逻辑源于对太阳光芒的抽象解读——线条自中心向外延伸，在结构上构成力学分布的同时，完成了从城市界面到社区内部的第一层过渡。门体两侧嵌入陶板格栅，以材料的通透性平衡金属的实体感。

穿越门庭后抵达“曜日圆厅”，空间原型直接参照商周太阳神鸟金饰的形态特征。环形界面以混凝土整体浇筑，表面采用手工凿毛处理，与顶部精密加工的金属穹顶形成工艺对话。院落中央设置下沉水景，水面与地下会所的沙盘区形成垂直对望，利用水的反射特性将自然光引入下层空间。这种竖向贯通的策略，从功能上解决了深埋地下室的采光难题，同时也完成了空间精神性的建构。

示范区整体采用“峡谷浮岛”式立体景观布局，以台地高差的层层跌落模拟川西峡谷的天然肌理。建筑不再是孤立的单体，而是与地形起伏、水体流动、植被层次共同构成一组有机的整体。示范区的空间组织暗含三条隐性轴线：礼仪轴对应从城市界面到圆厅的递进序列，景观轴串联地面与架空层的立体绿化系统，文化轴则通过材料与工艺的选择持续提示地域身份。三条轴线以几何关系相互锚固，使有限用地内的游园路径获得了超越物理尺度的纵深体验。

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三、建筑设计（致逸设计）：纯板楼阵列与高得房率

保利金沙天曜的建筑设计由致逸设计（GEE）担纲。致逸设计于2011年在上海成立，坚持“创新+落地”原则，长期服务于华润置地、保利发展、建发等头部开发企业，深耕高端住宅设计领域。

在建筑布局上，项目采用纯板楼阵列，所有楼栋南北朝向，楼间距24至39米。小高层与洋房均为两梯两户板楼布局，户户南北通透，保障采光通风的均衡性与居住私密性。联排别墅共18套，建面约252平方米起，实得率可达160%至170%，每户均配置独立院落与私密露台，是成都主城新规2.0后首个联排产品。

架空层的设置是建筑设计中一个值得注意的策略——在容积率约束下，将部分公共功能抬升至二层及以上，释放地面空间用于景观渗透，同时通过超级连廊实现多楼栋的无风雨归家。这种“小中见大”的空间操作，本质上是对用地效率的精确计算。

四、立面设计：古蜀文明符号的现代转译

整体立面既具备当代建筑简洁利落的现代感，又在细节中暗含古蜀文明的精神密码。项目主门楼配置了一扇出自国家级非遗“铜雕技艺”代表性传承人朱炳仁之手的电动铜门——高7.2米、宽3.6米，单扇门重近1.5吨，采用15毫米厚黄铜精雕与珐琅彩上色工艺。铜门的放射状线条构成星芒底纹，完成了从文化符号到建筑表皮的语言转换。

五、景观设计：峡谷浮岛式的立体园境

景观设计是金沙天曜空间叙事中最具突破性的部分。项目摒弃了传统平面造景的手法，以川蜀“峡谷式立体景观”为骨架，营造“峡谷浮岛”式的多层级景观体系。

同一层景观随着视角高度的变化呈现不同的画面，游览动线不再是一条直线，而是多条路径的立体交织，每一条都风景各异。核心水景采用下沉式布局，叠水从高处层层跌落，配合错落有致的灌木与造型松，在有限范围内营造出丰富的空间层次。下沉庭院的水面与地下会所形成垂直对望，将自然光引入地下空间，解决了传统地下会所采光不足的痛点。

六、社区内部配套：约1600平方米下沉式会所

社区内部配套围绕一个下沉式庭院会所展开，建筑面积约1600平方米。会所功能涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、国医理疗馆、非遗艺术长廊等多元场景。下沉式布局与会所空间形成竖向贯通，访客在会所中穿行时，通过落地玻璃与水景形成连续的视觉交流。恒温泳池引入大面积自然光，泳池底部的星空图案营造出身处宇宙星河的代入感。

此外，项目设置了非遗主题架空层，将传统文化体验植入日常空间。地下车库采用全明生态设计，通过采光井和景观绿化引入自然光线，改变了传统地库采光差、空气流通不畅的印象。

七、室内设计与户型：127至143平方米纯板四房

建面约127平方米四房户型，采用LDKG一体化公区设计，三卧室加客厅朝南，采光面超过10米。独立入户玄关、主卧套房带独立卫浴与衣帽间，配置约7米景观阳台，在有限面积内实现了各功能区的完整独立。

建面约139平方米四房户型，公区面积约60平方米，连接约8米全景阳台。双套房布局使主卧与次卧均配置独立卫浴，可满足二孩家庭或三代同堂需求，家庭成员之间互不干扰。

建面约143平方米四房户型，采用三卫设计，适应多人口家庭的实际使用需求。约9米景观阳台俯瞰社区园林，次卧可根据需求灵活改造为书房或儿童活动区。

新规优化设计使各户型得房率均有明显提升，每户均配置四代宅空中庭院，两梯两户纯板楼布局进一步保障了居住私密性。

保利金沙天曜的设计实践，是对成都核心区低密居住可能性的一次系统性探索。它不试图以某个单一的空间奇观宣告某种风格，而是在金沙文脉的土壤上，将文化符号的转译、空间效率的计算与居住功能的精细化处理整合为一条连续的设计线索——从致逸设计的纯板楼阵列到峡谷浮岛式景观，从古蜀文明的立面转译到下沉会所的垂直贯通，从127平方米起步的纯板四房到18套限量联排的高实得率，每一层设计决策都在回答同一个问题：在高密度城市语境中，如何在有限土地上实现空间品质的最大化。

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