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北京【青雲国樾】

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青雲国樾:樾启新境,匠筑中国好房



0003地块(西区)

共8栋9-13层小高层,正南正北排布,采光通风绝佳

总户数:378户,楼栋错落布局,私密性强

小区内配有邻里共享空间、室外活动场地,日常休闲超方便

0004地块(东区)

共7栋小高层,规划更规整,社区氛围更静谧

总户数:400户,比西区多一处下沉庭院,配套更齐全





土地面积总计5.97公顷,规划建面约12.86万㎡。

项目包含3幅子地块,03、04地块为住宅用地,建面合计约8.24万㎡,容积率2.0,折合楼面价3万元/㎡;

南侧05地块为商业用地,建筑规模约4.62万㎡,容积率2.5,折合楼面价约0.73万元/㎡。



全龄户型+套数,刚需改善全覆盖

套均面积约106㎡,覆盖6大户型,从单身公寓到四居改善全都有,选择超丰富

78㎡:110户,刚需小户型,总价门槛低,单身、小两口过渡首选,月供无压力

93㎡:214户,主力刚改户型,南北通透,空间实用,三口之家刚刚好

105㎡:151户,舒适三居,尺度更宽敞,兼顾实用性与舒适度

117㎡:208户,热门改善户型,空间开阔,二胎家庭也能轻松住

128㎡:20户,进阶改善,大空间更惬意

140㎡:80户,奢阔大四居,一步到位

总建面11.59万㎡,其中地上计容面积为8.24万㎡,容积率2.0。

规划14栋9-13F洋房和小高层,共778户,户均建面约105㎡。



洋房为主的社区,最大楼间距超过60米;

采用多核组团式的景观策略,将原本单调的“大片空地”转化为多个不同主题的功能性花园,呈现不同的场景体验,增加居住的趣味性和归属感。



两个地块的大门都设在中间的花梨东巷上,错位相对。

西区地库出入口在北排两栋楼之间,与消防出入口相邻;

东区地库出入口在东侧的2#楼和5#楼之间,除了有消防出入口,还增设了一道次要人行出入口。

门庭占地开阔,预计有相当不错的景观设计;内接邻里共享空间,层高8.5米。



北京【青雲国樾】

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