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【项目名称】招商臻境

【占地面积】约15937.53㎡

【建筑密度】＜25%

【容 积 率】约3.5

【绿 地 率】＞30%

【建筑限高】100m

【交付标准】毛坯

【规划户数】473

【产权性质】70年

【规划户型】建面约105-139㎡海派臻四代[ 郑州招商臻境]官方认证统一热线（四端直连，预约看房）✅ [郑州招商臻境 ]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

拿地背景：央企重仓管南，深耕主城刚改市场，打造高周转稳交付刚需改善盘，适配管南本地及主城外溢自住需求

主力户型（3大主力，刚改核心定位）

✅106㎡225套 三房两厅两卫｜社区主力户型｜刚需刚改首选

三开间朝南，全明通透格局，双卫设计适配家庭居住，无大面积空间浪费，毛坯交付可自主改造，总价友好适配管南刚需刚改客群。

✅126㎡124套 四房两厅两卫｜性价比刚改｜三代同堂适配｜空间利用率高

动静分区清晰，四房布局满足二胎/父母同住需求，户型方正，采光通风俱佳，是刚改一步到位的高性价比选择。

✅139㎡124套 四房两厅两卫｜纯改善顶配｜大面宽设计｜居住舒适度拉满

主卧套房设计，大面宽采光，空间尺度升级，动线合理，兼顾居住私密性与实用性，适配管南本地改善置换客群。

户型通用亮点：全户型格局方正，无硬伤；三开间朝南为主，采光通风优；毛坯交付无装修捆绑，自主设计空间大；适配郑州主城刚需刚改人居习惯。[ 郑州招商臻境]官方认证统一热线（四端直连，预约看房）✅ [郑州招商臻境 ]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

百年招商，万亿央企，首入管城

招商局集团，万亿驻港央企，创立于1872年洋务运动时期，跨越三个世纪。

集团管理总资产 14.7万亿元，连续22年荣获国务院国资委经营业绩考核A级。

招商蛇口创立于1979年改革开放之初，招商局集团旗下地产园区板块的旗舰企业。

招商蛇口郑州公司深耕郑州十余载，布局二十余个臻品项目，以热销见证实力。

2026年，招商蛇口首入管城，对标上海·臻境、北京招商臻雲，以央企精工为郑州再造一座精奢标杆。

金二环交叠中轴线 城市腾飞新高地

主城中轴：迈向“国际郑”新进程中，一条纵贯北龙湖—郑东CBD—中原福塔生活圈的新中轴线正成为郑州烫金主脉，项目位于主城生活圈核心，引领城市品质生活价值新风向。

三核交叠：中轴线与金二环双重价值锚点，区域叠加管城文脉资源、郑东新区商务资源、郑州南站超级利好，荟萃全维生活配套与发展活力，以南部门户姿态定义城市精锐理想生活高地。

全维配套皆在侧 丰盛主城生活圈

九年优教在侧：毗邻郑州四中（管城校区）、创新街小学（团结路校区）及六所优质幼儿园，一路目送式成长。

四纵三横双轨：紫荆山路、中州大道、机场高速、东三环四纵，陇海路、航海路、南三环三横，七大干道畅行全城；4、5号线双轨在侧，通勤无忧。

️生态休闲皆享：十八里河、七里河环绕，约1km内簇拥约22.6万方的福山公园、尚岗杨遗址公园两大城市绿芯，“北龙湖—CBD—中原福塔”的城市级观景轴就在家门口。约1.3km即是有“中原足球圣地”之称的航海体育场。

潮奢商体集群：约3km内近享富田新天地、航海路丹尼斯、盛华里、福都购物广场，近享烟火万象。

先锋生活主场：盒马鲜生、鲜风生活、华豫佰佳超市等大型网红商超在侧，丰盛即是日常。

健康护航无忧：约5km内郑州市第七人民医院、郑州人民医院南部院区、郑州仁济医院等大型医疗在侧，呵护家人健康。[ 郑州招商臻境]官方认证统一热线（四端直连，预约看房）✅ [郑州招商臻境 ]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

招商臻境是万亿央企招商蛇口联合管城区属国企建中集团，2026年打造的战略合作标杆项目，也是招商蛇口首入管城的战略落子。招商蛇口作为招商局旗下旗舰房企，入郑11年已打造林屿境、嵩雲序等品质标杆，此次以高端“臻系”产品进驻管城，既彰显对区域潜力的认可，也凭借央企资金、品牌、运营优势，为项目交付与品质提供强保障，同时政企协同模式也加速片区价值兑现。

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