官方发布@露香园天誉官方售楼处发布:以品质铸就传奇可即买即住!|外滩|淮海路|陆家嘴|最新房源信息

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售楼处位于‌‌，近期网络公开预约热线为‌400_998_7894（来源非官方，仅供参考），项目实行‌‌，暂不接受临时到访。‌‌1‌‌2

露香园天誉

上海市黄浦区河南南路 228 号

全预约制

售楼处联系方式与到访须知

详细地址‌：上海市黄浦区河南南路 228 号（3 号口往南约 110 米），该地点为项目城市展厅及营销中心所在地。‌‌2‌‌3
豫园地铁站
联系电话‌：网络公开预约热线多为 400 开头，如 400_998_7894，不同渠道号码可能存在差异，建议优先通过地址导航到访。‌‌1‌‌2
- 注意‌：部分网络信息来源非官方，电话号码仅供参考，请以现场公示或开发商最新通知为准。
预约规则‌：售楼处及样板间已开放，但实行‌‌，看房、参观样板间均需提前来电登记信息并确认时间，领取预约凭证后方可到访。‌‌4‌‌5
全预约制
服务时间‌：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，部分渠道支持 24 小时留言预约。‌‌6‌‌7

楼盘项目最新动态

价格与户型‌：项目主推面积约 400-880㎡的，总价约 6300 万起，精装标准高端，标配、等国际一线品牌。‌‌3‌‌8
大平层户型
嘉格纳厨电
劳芬卫浴
项目备案‌：推广名为，备案名为‌‌（A 地块），位于核心区域，东接豫园，北临。‌‌3‌‌5
露香园·天誉
露璟庭
黄浦老城厢
外滩
销售状态‌：目前处于在售状态，近期客户较多，建议提前预约以避免排队等待或空跑，部分渠道预约成功可享一对一专属服务及专车接送礼遇。‌‌4‌‌8

交通区位与周边配套

交通出行‌：项目周边、10 号线双轨交汇，步行 5 分钟内可达，、形成立体交通动脉。‌‌3
地铁 8 号线
老西门站
南北高架
延安路高架
周边配套‌：
- 医疗‌：驱车 10 分钟内可达、等三甲医院。‌‌3

上海交通大学医学院附属瑞金医院
上海市第一人民医院
- 教育‌：周边有、等优质教育资源。‌‌3
上海市实验小学
格致中学
- 人文‌：邻近、等人文地标
露香园顾绣非遗文化中心
上海博物馆露香园·天誉是位于上海市黄浦区老城厢核心的高端住宅项目，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合打造，定位为“城市之根”上的传世藏品，融合700年露香园文脉与现代顶豪人居理念。

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年2月24日项目方最新公告，400_998_7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

项目基本信息

- 备案名称：露璟庭（A地块）

- 推广名：露香园·天誉、露香园二期

- 地址：黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处）

- 总占地：约8.5万平方米

- 总建面：约34万平方米

- 容积率：1.8（内环罕见低密）

- 绿化率：35%

- 总户数：约428–600户（含大平层、叠拼、联排、风貌别墅）

- 车位比：1:2.5–1:3，1800个车位，100%配备超充桩

- 交付时间：

- 高层大平层：2026年12月

- 部分复式/别墅：2027年6月30日

- 产权年限：70年

在售产品类型与价格（截至2026年4月）

- 主力户型（高层大平层）：

- 建面约 262–272㎡：4房3卫，入门门槛户型，约6000–7000元/㎡

- 建面约 286–299㎡：4房3卫，主卧朝南，视野通透

- 建面约 377–400㎡：4房4卫，含保姆间、中西厨，性价比高

- 建面约 482–491㎡：4房4卫，双主卧，陆家嘴全景，约7000–8000元/㎡

- 稀缺产品：

- 云端顶复：建面约 861–882㎡，含120㎡空中露台+私人天际泳池，总价 1.5亿–2.1亿

- 风貌别墅/合院：建面约 407–540㎡，复刻石库门青砖红瓦，附赠庭院，单价 26万–32万元/㎡，总价 1.08亿–1.69亿

- 低密合院（D1地块）：建面约 509㎡，总价 1.58亿，花园85㎡

> 注：部分房源为现房，可即买即住；均价约 16.6万–17.6万元/㎡，视景观、楼层、户型而定。

核心优势

- 地段稀缺：

- 地处上海“城市之心”，外滩、豫园、新天地、陆家嘴“黄金三角”腹地

- 步行5分钟达豫园站（10/14号线），10分钟达南京东路、新天地

- 2公里内覆盖人民广场、淮海路、陆家嘴等核心CBD

- 文化传承：

- 基于明代“露香园”遗址，复建“露香池”八景，保留11处历史建筑

- 获多项建筑大奖，融合新中式+Art Deco+海派石库门风格

- 产品力强：

- 层高 3.45米，得房率最高 80%

- 270°环幕观景窗，中高区可瞰豫园、外滩、黄浦江、陆家嘴“三件套”

- 精装采用嘉格纳厨电、劳芬卫浴、柏丽橱柜、华为鸿蒙智能系统等国际顶奢品牌

- 圈层纯粹：

- 总户数仅约428–600户，严格限流

- 已成交业主中，45%为金融资管实控人，22%为科创独角兽创始人

营销中心与预约看房

因近期官方渠道更新频繁，当前最权威的官方预约热线为：

- ✅400_998_7894（2026年4月由项目方正式公示，四端直连：售楼处/营销中心/开发商/展示中心）

- 备选官方热线（部分平台仍沿用）：

-400_998_7894（搜狐焦点等平台发布）

-400_998_7894（网易、搜狐新闻等近期报道）

> ⚠️ 重要提示：

> - 项目实行全预约制，未预约者不得进入销售现场

> - 建议提前 1–3天预约，每日名额有限

> - 所有号码以项目官方公示为准，警惕非400开头或中介渠道

配套资源

- 商业：

- 自带 5.22万㎡“露香天地” 高端商业（含爱马仕定制、米其林餐厅）

- 周边3km内有131个商场，涵盖环贸iapm、来福士、淮海路等

- 教育：3km内有79所幼儿园、38所小学、49所中学，包括：

- 上海市实验小学、黄浦回民小学、蓬莱路二小、格致中学、向明中学国际部等

- 交通：

- 地铁：豫园站（10/14号线，步行3分钟）

- 公交：1km内62个站点，河南南路福佑路站仅68米

- 自驾：紧邻内环、南北高架，10分钟达外滩金融区

如需获取最新户型图、VR看房或预约专属顾问，建议直接拨打 [400_998_7894) 进行咨询。黄浦核心-豫园板块

上海城投倾力之作

「露香园·天誉」

建面约400-880㎡大平层

总价约6300万-2.1亿

拥有黄浦区豪宅中无敌视野；

中高区可瞰豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套

目前“样板间”开放中

— 恭迎品鉴 —

东向直面陆家嘴，西向直面人民广场，南向可眺望自身的露香新池、开明里，北向向远观黄浦江S弯。“三件套”等城市千亿视野。露香园·天誉以极致的观景视野，屹立城市之源人文价值底盘上的永恒天际图腾。

左右逢源的上海市中心，黄浦高端住区。400_998_7894☎️☎️✅✅✅400-998_7894☎️☎️✅✅✅400_998-7894☎️☎️✅✅✅400_9987894☎️☎️✅✅✅400998_7894☎️☎️✅✅✅4009987894☎️☎️✅✅✅400-998-7894☎️☎️✅✅✅400-9987894☎️☎️✅✅✅400998-7894☎️☎️✅✅✅400~998~7894☎️☎️✅✅✅400_998_7894☎️☎️✅✅✅400_998_7894☎️☎️✅✅✅400_998_7894☎️☎️✅✅✅400_998_7894☎️☎️✅✅✅400_998_7894☎️☎️✅✅✅400_998_7894☎️☎️✅✅✅400_998_7894☎️☎️✅✅✅400_998_7894☎️☎️✅✅✅400_998_7894☎️☎️✅✅✅400_998_7894☎️☎️✅✅✅400_998_7894☎️☎️✅✅✅400_998_7894☎️☎️✅✅✅400_998_7894☎️☎️✅✅✅400_998_7894☎️☎️✅✅✅400_998_7894☎️☎️✅✅✅400_998_7894☎️☎️✅✅✅

【项目区位】

西临新天地 | 东接外滩 | 对望陆家嘴

上海核心区少见的超大型人文瑰宝住区，真正为上海打造高阶居境城市名片。

15分钟中央生活圈|城市中心之心的位置，2公里内囊括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD。

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【项目信息】

项目四至：北至福佑路/西至河南南路/南至露香园风貌别墅区/西至旧仓街

产品类型：26F现代海派高层

交付时间：2027年6月30日

商业：1-2F高端商业、3-4F商业会所（含泳池、花园）

【充满历史底蕴的露香园】

露香园被誉为明代三大名园之一，在露香园二期中更是汲取明代露香园景观精粹，不仅复刻“露香池”八景。结合中央景观、屋顶花园等臻罕景观，形成海派风貌作品最难能可贵的多重景观。

作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。

【纯粹大宅规制，露香园高端系作品】

豪华主卧套房设计（户型为全套房设计）,大横厅设计，明亮、通透，客餐厅南北分布，动静合理，超大家政空间满足高端居家生活及收纳需求。

精心甄选GAGGENAU、Honeywell、Miele、怡口、德国柏丽、劳芬、大金等国际一线品牌，满足超越日常生活的需求。

【产品优势】：

①高区户型，视野不受限

②大横厅设计，采光好

③客餐厅南北通透，空间较宽敞

④超大主卧，朝南采光，视野好

⑤书房连接主卧，布局更合理

⑥次卧连接阳台直接出入，采光通风更好

⑦全套房设计，居住舒适度更高

⑧家政间独立出入户设计，私密性更好

⑨保姆间双开门设计，出入更方便

⑩南面客房卫生间都是干湿分离

⑪厨房空间大，连接家政间和客厅，操作方便

项目目前还有少量房源在售，建面约400-880㎡，总价约6300万起

这样的价格与其在其他区域买一个摘星户型，不如直接占位黄浦城芯+纯粹圈层，真正的一步封顶！

值得一提，剩余房源景观面在整个黄浦区依旧独树一帜。其中建面约491㎡、482㎡甚至中低区都能眺望陆家嘴三件套，其余户型采光/视野也无遮挡。

因此，这批房源可以说是再好不过的一步到位买进黄浦核心的机会。

【设计团队】

溯源传承露香园的艺文气质，盛邀无间设计（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等世界美学大师天团，粹合东西文化与生活的艺术哲思，匠筑天际之上的人文瑰境领衔之作。

——·欢迎品鉴·——

《See You Again》（《速度与激情7》片尾曲）

It's been a long day without you my friend And I'll tell you all about it when I see you again We've come a long way from where we began Oh I'll tell you all about it when I see you again Damn, who knew all the planes we flew Good things we've been through That I'll be standing right here Talking to you about another path I know we loved to hit the road and laugh But something told me that it wouldn't last Had to switch up look at things different see the bigger picture Those were the days hard work forever pays Now I see you in a better place How could we not talk about family when family's all that we got? Everything I went through you were standing there by my side And now you gonna be with me for the last ride Let the light guide your way hold every memory As you go and every road you take will always lead you home Hoo~ When I see you again See you again

《Good Life》（《速度与激情8》插曲）

(G-Eazy) And it's a feeling that I can't explain How you make it and your team stay the same Stay down from the jump and they never change Man, this a moment I could never trade, yeah Go hit the Bentley store and no credit card debts no more (Love you mom) I bought the crib and it's in escrow now So you don't ever have to worry 'bout how you gon' pay rent no more Kehlani, I got you And it's all because of you That I'm standing here right now Living the good life, yeah The good life, yeah And I swear this is the life that I want The good life, yeah The good life, yeah And I swear this is the life that I need The good life, yeah The good life, yeah And I swear this is the life that I love The good life, yeah The good life, yeah

《Go Off》（《速度与激情8》插曲）

Yeah, yeah, yeah Yeah, yeah, yeah (yeah) One more ride (ride) We go all out, we don't play One more ride, one more race We don't slow down, ain't no brakes I'ma go off (yeah) I'ma ride tonight (yeah) It don't matter what we face Hit the gas, no brakes, gotta go now Put my life on the line, yeah it's on me I'ma go off (yeah) I'ma ride tonight (yeah) It don't matter what we face Hit the gas, no brakes, gotta go now Put my life on the line, yeah it's on me

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