保利发展2025年归母净利润10.35亿元同比降79.31%，现金流量净额增142.74%

蓝鲸新闻4月17日讯，4月17日，保利发展发布2025年业绩报告。数据显示，公司2025年实现营业收入3081.44亿元，同比下降1.13%；归母净利润10.35亿元，同比下降79.31%；扣非净利润6.59亿元，同比下降84.52%。

房地产销售业务实现收入283.93亿元，占主营业务收入比重达92.35%，该板块毛利率为12.86%，同比减少0.99个百分点；其他主营业务收入23.51亿元，占比7.65%，毛利率为10.42%，同比减少1.52个百分点；整体毛利率为12.67%，较上年下降1.04个百分点。营业成本同比上升0.22%，进一步压缩利润空间。

非经常性损益达3.76亿元，其中非流动性资产处置损益1.65亿元、其他营业外收支净额1.56亿元构成主要来源。

2025年第四季度单季归母净利润为-8.94亿元，扣非净利润为-10.81亿元，两项指标均由正转负；当季营业收入1344.23亿元，占全年比重约43.62%，显示年末经营压力集中释放。

房地产销售业务收入占比持续提升，主营业务结构进一步向地产销售集中。华东地区实现收入124.77亿元，占比升至40.49%，首次超越华南成为第一大区域市场；华南地区收入99.01亿元，占比32.13%，退居第二；北方、西部、中部及海外地区收入占比分别为11.76%、8.42%、6.82%和0.07%，区域布局重心明显东移。销售费用87.35亿元，同比下降1.77%，在营收微降1.13%背景下压降节奏略快于收入变动，但未能对冲毛利率收窄与非经常性损益波动带来的盈利压力。

经营活动产生的现金流量净额为151.89亿元，同比增长142.74%，主要因土地款、工程款支出减少；财务费用39.12亿元，同比下降15.74%，源于有息负债规模及综合融资成本双降。

期末短期债务706.21亿元、长期债务2705.35亿元，资产负债率72.26%，流动比率1.73，短期偿债能力保持稳定。研发投入3682.04万元，同比下降34.61%，占营业收入比重降至0.012%，研发强度显著收缩，财报未披露研发人员数量及变动情况。

公司拟每10股派发现金红利0.35元（含税），现金分红总额4.15亿元，占归母净利润比例40.14%，该方案尚待股东大会审议。