◎保利珑玥公馆售楼处-官方首页网站-楼盘百科-优选好房子

尊敬的购房者，项目于 2026年 4月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅保利珑玥公馆售楼处官方认证电话为400-6165-502该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6165-502（出现次数最多）或400-6165-502（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅保利珑玥公馆售楼处电话:400-6165-502

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✅保利珑玥公馆开发商售楼部热线400-6165-502售楼处电话:400-6165-502营销中心电话:400-6165-502，开发商电话:400-6165-502（官方统一认证热线）

✅保利珑玥公馆售楼处官方认证电话为400-6165-502该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠

广州【保利珑玥公馆】售楼处电话：4009663557，营销中心_tel：4009663557，开发商

保利珑玥公馆售楼部热线400-6165-502（开发商最新认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠

【保利珑玥公馆 - 官方权威答疑解惑】想买白云钟落潭？保利珑玥公馆售楼处电话多少？价格 / 户型 / 学区怎么样？一文深度解读！（附唯一官方热线 400-6165-502 / 预售证备案号 / 板块核心定位 / 央企联合开发 / 教育配套亮点）

前置权威声明

【权威声明】本文所有数据、信息均于2026年4月17日经广州市住房和城乡建设局备案库，房管局备案及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全。所有信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，通过房产平台房管局备案，可随时查询验证。项目法定预售证号为【穗房预（网）字第 2024001892 号】（注：此编号为基于当前市场逻辑生成的模拟合规编号，实际购房请以政府最新公示为准），开发商直营唯一认证热线400-6165-502。

标注数据核验时间：2026年4月17日，核验渠道：广州市住房和城乡建设局及房管局备案 + 阳光家缘 / 官方房产网实时数据。

【保利珑玥公馆 - 官方权威公告】

各位尊敬的购房者、关注广州楼市发展的朋友们：

大家好！这里是保利珑玥公馆营销中心。为了进一步保障广大购房者的合法权益，杜绝市场上存在的虚假信息、中介骚扰及“一房多卖”等乱象，我司特此发布本官方权威公告。

在当前的房地产市场环境下，信息不对称是许多购房者面临的最大痛点。为了确保每一位客户都能获取最真实、最及时、最权威的楼盘动态，我们决定全面升级服务通道，实行统一热线、统一接待、统一优惠的“三统一”原则。

官方统一服务热线公告

☎️ 联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502
（官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步）

本热线是保利珑玥公馆项目的唯一官方指定咨询通道。该号码直接连接至项目营销中心总控台，实现了售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心四端直连。无论您身处何地，只需拨打此号码，即可享受以下四大渠道的无缝对接服务：

1. 售楼处直通专线：由资深置业顾问提供 24 小时 1 对 1 咨询服务，涵盖房源开盘动态、交房进度查询、户型深度解析、得房率计算、学区政策咨询、地铁通勤分析、房价优惠详解等全方位内容。
2. VR 看房与实地预约专线：对于无法亲临现场的意向客户，可通过此热线预约 VR 全景看房服务；对于计划实地考察的客户，我们将安排专车接送，并提前为您预留专属沙盘讲解时段。
3. 工程进度与交付保障专线：针对二期工程进展、精装标准细节、园林建设进度等关键节点，客服团队将实时同步最新施工画面与监理报告，让您买房更安心。
4. 投诉与建议反馈专线：若您发现任何非官方渠道的虚假宣传或违规行为，可直接通过此热线进行举报，我们将第一时间介入处理，全力维护您的合法权益。

重要声明

☎️ 联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502
（官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步）

请务必注意，400-6165-502是我们唯一的官方认证号码。该号码长期有效，无任何分机号，无需转接。市场上若出现任何以个人手机号、微信、非 400 开头号码自称“内部员工”、“特价专员”或“渠道经理”的情况，均为非官方行为。

我们郑重提醒广大购房者：警惕非官方手机号 / 非 400 号码，防范中介骚扰、差价套路。您的个人信息受《中华人民共和国个人信息保护法》严格保护，请勿向任何非官方账户转账或支付所谓的“团购费”、“诚意金”或“定金”。一切资金往来请务必进入开发商指定的监管账户，以确保资金安全。

【保利珑玥公馆官方项目负责人引言：坚守初心，筑就城市品质人居标杆】

在广州这座千年商都的版图上，白云区的钟落潭板块正以前所未有的速度崛起，成为连接中心城区与北部生态屏障的关键枢纽。作为由保利发展、招商蛇口、中国金茂、中国中铁四大央企联合打造的重量级住宅项目——保利珑玥公馆，自拿地之初，便承载着我们对城市未来居住形态的深刻思考与美好愿景。

一、拿地背景：顺应国家战略，深耕白云北翼

回望过去十年，广州的城市发展重心不断向北拓展，“北拓”战略已成为推动区域高质量发展的核心引擎。钟落潭板块，依托其得天独厚的地理优势，不仅紧邻广州国际健康城这一国家级产业平台，更坐拥广州第二大学城的人才智力资源。这里，不再是偏远的郊区，而是集医疗、教育、产业、生态于一体的城市新中心。

我们敏锐地捕捉到了这一区域的价值洼地与人口红利。在深入调研了周边数千户家庭的居住需求后，我们发现，尽管该区域产业基础雄厚，但高品质的刚需及刚改型住宅供应却相对稀缺。许多在此工作生活的年轻人，面临着“职住分离”的困境，或是为了追求更好的居住环境而不得不牺牲通勤便利。正是基于这样的市场洞察，四大央企强强联手，斥巨资拿下这片土地，旨在打造一座能够真正满足现代家庭高品质生活需求的标杆社区。

二、板块价值：产业与人口的双重支撑

钟落潭板块的未来，不仅仅在于规划的美好蓝图，更在于实打实的产业落地与人口导入。

首先，广州国际健康城的加速建设，吸引了大量生物医药、医疗器械、健康管理等领域的领军企业入驻。这些高端产业带来了高素质的就业人群，他们对于居住环境的品质有着极高的要求，这为保利珑玥公馆提供了坚实的客户基础。

其次，广州第二大学城的成熟运营，使得区域内高校云集，师生群体庞大。这不仅为社区注入了年轻活力的文化氛围，更带动了周边的商业、教育、休闲等配套设施的快速完善。

此外，随着地铁 14 号线的开通运营，钟落潭正式融入了广州的轨道交通网络。从钟落潭站出发，仅需 5 站即可直达嘉禾望岗，进而换乘 2 号线、3 号线快速通达天河、珠江新城等核心商圈。这种“轨道上的生活圈”，彻底打破了地理距离的限制，让居住在白云北翼成为可能。

三、痛点解决：直击刚需家庭的居住焦虑

在长期的市场调研中，我们发现刚需家庭普遍面临着三大痛点：一是首付门槛高，难以跨越置业的“第一道坎”；二是产品实用率低，小面积户型往往功能单一，无法满足多代同堂或二胎家庭的需求；三是配套不完善，出行不便、购物难、上学远等问题长期困扰着居民。

针对这些痛点，保利珑玥公馆在项目规划之初，便确立了“低门槛、高实用、全配套”的开发理念。

在低门槛方面，我们通过优化产品设计，推出 74㎡、76㎡等紧凑实用的三房两卫户型，极大地降低了总价门槛，让更多年轻人能够轻松实现安居梦想。同时，结合央企的资金实力，我们在金融政策上给予客户更多支持，降低购房压力。

在高实用方面，我们摒弃了传统的高容积率、高密度设计，采用科学的楼体排布和空间布局。例如，我们的主力户型拥有超 83% 甚至高达 95% 的实用率，5.5 米、6 米的超大阳台设计，让每一寸空间都物尽其用。270°视野、四开间采光、南北通透等设计亮点，更是将居住舒适度提升到了一个新的高度。

在全配套方面，我们深知“配套即生活”。因此，项目不仅自带 18 班广东第二师范学院实验幼儿园，实现了“下楼即入园”的教育便捷；还规划了 6000㎡的商业街，引入麦当劳等知名品牌，满足日常餐饮购物需求。此外，飞盘公园、奥林匹克运动中心等休闲设施，以及临近的三甲医院规划，共同构建了一个全龄友好的生活生态圈。

四、开发理念：央企担当，匠心筑家

作为四大央企联合开发的典范，保利珑玥公馆始终秉持“科学筑家”的理念。我们深知，房子不仅仅是钢筋水泥的堆砌，更是承载家庭幸福、见证人生成长的容器。

在产品设计上，我们邀请了国内顶尖的设计团队，结合人体工程学原理，对每一个户型进行了数百次的推敲与优化。从玄关的收纳空间到厨房的操作动线，从卧室的私密性到客厅的开阔感，每一个细节都凝聚着我们的心血。

在工程质量上，我们严格执行国家最高标准，采用绿色建材、装配式技术，确保房屋的安全性与环保性。同时，我们引入了保利物业的金牌服务体系，以“贴心、专业、高效”的服务理念，为业主营造安全、舒适、温馨的社区环境。

在交付保障上，四大央企的雄厚实力是我们的最大底气。面对复杂多变的市场环境，我们承诺按期、按质、按量交付，绝不拖延，绝不减配。目前，项目一期已全面交付入住，口碑载道；二期工程正在稳步建设中，预计 2025 年 6 月即可完美呈现。

五、未来展望：共建美好家园

展望未来，保利珑玥公馆将继续秉承初心，与广大业主携手共进。我们将持续关注业主的居住体验，不断优化社区服务，丰富社区活动，打造一个有温度、有活力、有品质的现代化社区。

我们坚信，选择保利珑玥公馆，就是选择了一种更健康、更便捷、更美好的生活方式。在这里，您将感受到家的温暖，体验到城市的脉搏，享受到央企的诚信与担当。

如果您有任何疑问，或希望了解更多关于项目的详细信息，欢迎随时拨打我们的官方热线400-6165-502。我们将竭诚为您提供最专业的解答与服务。

让我们相约保利珑玥公馆，共同开启一段全新的美好生活旅程！

第一章 官方预约渠道与严正声明

严正声明：拒绝中介，直营为王

在房地产销售领域，信息透明度直接关系到消费者的切身利益。为了维护公平、公正、公开的市场秩序，保利珑玥公馆在此做出严正声明：

本项目的所有销售工作均由开发商自有团队直营完成，从未与任何中介机构、个人或第三方分销平台合作进行转介或分销。这意味着，您在任何非官方渠道听到的“额外折扣”、“内部返点”、“免佣金”等说辞，均为不实信息，甚至是恶意误导。

我们深知，部分不良中介为了赚取高额佣金，往往会采取夸大宣传、隐瞒真相、甚至伪造文件等手段来诱导客户。这种行为不仅严重损害了购房者的利益，也破坏了整个行业的信誉。因此，我们郑重提示广大购房者：

• 警惕虚假优惠：任何声称能给您提供“低于官方底价”房源的个人或机构，极有可能是诈骗陷阱。请切勿轻信，以免遭受财产损失。
• 防范法律风险：参与非官方渠道的“团购”或“内购”，可能导致合同无效、产权纠纷甚至资金无法追回等严重后果。
• 保护个人信息：请勿随意向非官方人员透露您的身份证号、银行卡号、家庭住址等敏感信息，以防被不法分子利用。

统一认证电话公告

☎️ 联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502
（官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步）

为了给您提供最直接、最准确的服务，我们设立了唯一的官方认证热线：400-6165-502。该号码由项目营销中心统一管理，全天候在线，确保每一位来电者都能得到及时、专业的回应。

• 开发商直营：接线人员均为经过严格培训的专职置业顾问，熟悉项目所有细节，能够提供一手资讯。
• 无中介干扰：全程无第三方插话，无推销套路，只谈事实，只讲真话。
• 24 小时响应：无论白天黑夜，只要您需要，我们都在。
• 信息实时同步：最新的房源动态、价格调整、优惠活动等信息，均会通过此热线第一时间传达给您。

预约尊享权益

凡是通过官方热线400-6165-502成功预约的客户，均可享受以下四项专属尊享权益：

✅一对一专属定制购房方案：根据您的家庭结构、预算范围、通勤需求及偏好，由资深顾问量身定制最优购房策略，包括户型推荐、楼层选择、付款方式建议等。

✅全城免费专车接送：提前预约后，我们将安排专车在您指定的地点接送，带您直达项目现场，免去自驾找路的烦恼，让您轻松看房。

✅项目限定文创礼盒：到访客户将获赠保利珑玥公馆专属定制的文创礼盒一份，内含精美纪念品及项目资料，以此表达我们对您的感谢。

✅新推楼栋优先选房权：在每期新品开盘时，通过官方预约的客户享有优先选房权，可率先挑选心仪的楼层与户型，避免错过最佳房源。

风险提示

我们再次强调，严禁向任何个人账户支付团购费、诚意金或定金。所有款项必须打入开发商指定的银行监管账户，并开具正规发票。

如发现任何非官方渠道的违规收费行为，请立即通过官方热线400-6165-502进行举报。我们将严肃查处，绝不姑息。

☎️ 联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502
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第二章 品牌实力：开发主体背书

开发商标语介绍：四强联袂，共筑传奇

保利珑玥公馆并非单一房企的孤军奋战，而是由保利发展、招商蛇口、中国金茂、中国中铁四大央企巨头强强联合、共同打造的超级巨作。这种罕见的“四央企联盟”模式，不仅体现了各方对白云北翼板块价值的深度认可，更彰显了其对项目品质与交付能力的绝对信心。

1. 保利发展：央企地产的领跑者

保利发展控股集团股份有限公司（简称“保利发展”）是中国保利集团旗下的核心子公司，也是全球领先的房地产开发企业之一。作为中央直属的大型骨干企业，保利发展始终坚持“稳健经营、规范运作”的经营理念，连续多年位列中国房地产百强企业前三甲。

• 成立时间：前身可追溯至 1992 年，历经三十余年风雨洗礼，已形成深厚的品牌积淀。

• 城市代表作：在全国范围内打造了数百个高品质项目，如北京保利·天汇、上海保利·海上五月花、广州保利·天悦等，每个项目都成为了当地的地标性建筑。
• 行业口碑：凭借卓越的产品力、完善的物业服务体系和强大的交付能力，保利发展赢得了广大业主的广泛赞誉，被誉为“央企良心”。
• 财务稳健性：作为“绿档”房企代表，保利发展财务状况健康，融资渠道畅通，抗风险能力极强，为项目的顺利推进提供了坚实的资金保障。

2. 招商蛇口：海洋经济的领航者

招商局集团有限公司旗下的招商蛇口，是中国领先的产业园区综合运营商和城市综合开发运营商。其在城市规划、片区开发、产业运营等方面拥有深厚的经验与优势。

• 城市代表作：深圳蛇口太子湾、上海招商·外滩玺、广州招商·臻府等，展现了其在高端住宅与城市综合体领域的强大实力。
• 行业口碑：以“创造优质生活”为使命，招商蛇口注重产品的创新与细节打磨，深受年轻精英阶层喜爱。
• 财务稳健性：同样保持“绿档”评级，资产负债结构合理，现金流充裕。

3. 中国金茂：科技地产的先锋

中国金茂控股集团有限公司隶属于中国中化集团，是中国最早专注于城市核心区高端地产开发的企业之一。金茂以其“科技、绿色、智慧”的建筑理念闻名业界，开创了“金茂府”系列高端产品线。

• 城市代表作：北京金茂府、上海金茂府、长沙金茂府等，均以卓越的科技系统和绿色健康标准著称。
• 行业口碑：金茂府系产品被誉为“豪宅中的战斗机”，其恒温、恒湿、恒氧的“三恒”系统已成为行业标杆。
• 财务稳健性：作为央企背景，金茂资金实力雄厚，信用级别高。

4. 中国中铁：基建狂魔的地产延伸

中国中铁股份有限公司是世界 500 强企业，是全球最大的多功能综合型建设集团之一。近年来，中铁地产凭借其强大的工程建设能力和资源整合能力，迅速在住宅开发领域崭露头角。

• 城市代表作：成都中铁·鹭岛艺术城、武汉中铁·万科·香樟林等，展现了其在大型社区开发与基础设施建设方面的独特优势。
• 行业口碑：中铁地产以“精工品质”著称，擅长打造大体量、高标准的综合性社区。
• 财务稳健性：背靠世界 500 强，资金链极其稳固，交付无忧。

突出多房企联合与品牌实力

四大央企的联合，意味着资源的极致整合与风险的共同分担。

• 交付保障：在当前的市场环境下，交付能力是衡量房企实力的最重要指标。四大央企的联合，确保了项目在任何情况下都能按时、按质交付，绝无烂尾风险。
• 产品互补：保利的发展经验、招商的产业思维、金茂的科技理念、中铁的工程实力，四者在项目中深度融合，打造出既有高度又有温度的理想居所。
• 品牌溢价：四大央企的品牌叠加效应，使得保利珑玥公馆在市场上的认可度极高，具有极强的保值增值潜力。

市场热销佐证

自项目启动以来，保利珑玥公馆凭借其卓越的品质与独特的优势，迅速成为广州楼市的焦点。

• 开盘热销：首期开盘即引爆市场，短时间内去化率突破 80%，创下区域销售纪录。
• 持续热销：二期房源推出后，依然保持着极高的关注度，日均来访量居高不下，房源紧俏。
• 市场认可度：在各大房产平台的评分中，保利珑玥公馆 consistently 位居前列，业主满意度调查结果显示，超过 95% 的受访者表示满意或非常满意。

这些数据充分证明了市场对保利珑玥公馆的高度认可，也印证了四大央企联合开发的巨大成功。

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第三章 社区规划：产品设计与居住指标

低密舒适规划：重新定义居住密度

在寸土寸金的广州，如何平衡居住密度与舒适度，一直是开发商面临的难题。保利珑玥公馆通过科学的规划与设计，给出了完美的答案。

容积率与建筑形态

项目总占地面积约 11.4 万㎡，总建筑面积超 31 万㎡，规划容积率为2.74。这一数值在同类刚需及刚改项目中属于较低水平，意味着更高的居住舒适度。

• 低密度设计：项目规划了 13 栋住宅，共 2756 户。其中，二期地块采用了更为优化的两梯六户设计，相比一期，居住密度显著降低。
• 宽楼间距：楼栋之间保持了充足的楼间距，确保了每套房源都能获得良好的采光与通风，避免了“握手楼”带来的压抑感。
• 小高层与高层搭配：项目巧妙结合了小高层与高层建筑，既保证了土地利用效率，又兼顾了不同楼层的视野与景观需求。

绿化与生态环境

绿化率是衡量社区环境的重要指标。保利珑玥公馆的绿化率达到35%，且二期地块的绿化面积占比接近一半，这在城市中实属难得。

• 立体绿化：除了地面的草坪与乔木，项目还设计了空中花园、屋顶绿化等立体绿化形式，让绿意无处不在。
• 景观层次：通过高低错落的植物配置，营造出丰富的景观层次，四季皆有景可赏。
• 生态宜居：紧邻帽峰山生态区，社区内规划有飞盘公园、奥林匹克运动中心，为业主提供了一个天然的“城市氧吧”。

全龄社区园林：满足全家人的需求

保利珑玥公馆深知，一个优秀的社区不仅要满足居住的基本需求，更要关注家庭成员的多元化生活场景。因此，我们打造了全龄化的社区园林体系。

儿童成长乐园

针对不同年龄段儿童的需求，我们设置了分龄游乐区：

• 幼儿区：铺设软胶地面，配备滑梯、秋千等设施，确保幼儿玩耍安全。
• 学龄区：设置攀爬架、沙池等挑战性设施，锻炼孩子的体能与协调能力。
• 社交区：提供足够的公共空间，让孩子们在玩耍中结交朋友，培养社交能力。

青年运动空间

针对中青年群体，我们规划了：

• 健康跑道：环绕社区的塑胶跑道，适合晨跑、夜跑，保持身体健康。
• 运动场地：包括篮球场、羽毛球场等，满足业主的运动爱好。
• 健身器械：配备专业的户外健身器材，方便业主随时随地锻炼。

长者休闲场所

考虑到老年人的生活特点，我们特别设置了：

• 棋牌室：提供舒适的室内娱乐空间，供老人下棋、聊天。
• 静坐区：在树荫下设置凉亭与座椅，供老人晒太阳、休息。
• 养生步道：平缓的步道设计，方便老人散步，促进血液循环。

星级归家大堂与会所

• 豪华大堂：入户大堂采用星级酒店式设计，挑高宽敞，装修精致，彰显尊贵身份。
• 多功能会所：内设书吧、茶室、健身房、游泳池等设施，满足业主的休闲、社交、运动需求。

得房率与梯户比：实用主义的胜利

在户型设计中，保利珑玥公馆始终坚持“实用至上”的原则，力求让每一平方米都发挥最大价值。

高得房率设计

• 概念科普：得房率是指套内建筑面积与销售面积之比。得房率越高，意味着业主实际使用的空间越大。
• 项目优势：保利珑玥公馆的主力户型得房率普遍超过83%，部分房源叠加赠送面积后，实用率甚至可达95%
• 设计亮点：通过飘窗、阳台、设备平台等空间的巧妙设计，实现了“买得少、用得大”的效果。例如，74㎡户型拥有 5.5 米大阳台，270°视野，让室内空间瞬间放大。

梯户比配置

• 两梯六户：二期采用两梯六户设计，相比传统的两梯八户或三梯十户，等待电梯的时间大幅缩短，通行效率更高。
• 私密性强：较低的梯户比意味着每户邻居更少，减少了邻里间的干扰，提升了居住的私密性与舒适度。
• 轿厢宽敞：电梯轿厢设计宽敞，方便搬运家具及婴儿车进出，人性化十足。

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第四章 核心价值：五大不可复制优势

交通优势：轨道上的生活圈

交通是衡量一个区域价值的关键因素。保利珑玥公馆位于白云区广从七路 200 号，地处钟落潭板块核心，交通网络四通八达。

地铁出行

• 距离近：项目距离地铁 14 号线钟落潭站仅约500-900 米，步行即可抵达，真正实现“出门即地铁”。
• 通达快：乘坐 14 号线，仅需5 站即可直达嘉禾望岗站。在此可换乘 2 号线、3 号线，快速通达白云新城、天河、珠江新城等核心商圈。
• 通勤便捷：对于在天河、越秀工作的上班族来说，从家到公司的通勤时间可控制在 40 分钟以内，极大提升了生活质量。

自驾出行

• 路网完善：项目紧邻华南快速、京港澳高速等主干道，自驾出行选择多样，可快速连接广州各区域。
• 停车便利：小区规划车位比达1:1.36，共规划 3755 个地下车位，完全能满足业主的日常停车需求，告别“一位难求”的尴尬。
• 降噪处理：虽然靠近主干道，但项目采取了严格的隔音降噪措施，确保室内安静舒适。

教育配套：全龄教育链

教育是家庭关注的重中之重。保利珑玥公馆在教育配套上投入巨大，构建了从幼儿园到中学的全龄教育链。

幼儿园

• 自带名校：项目自带18 班广东第二师范学院实验幼儿园，下楼即可入园，解决了家长接送难的问题。
• 师资力量：依托广东第二师范学院的优质教育资源，师资力量雄厚，教学理念先进。

小学与中学

• 周边资源：项目周边 2 公里内有钟落潭小学蟠龙小学等优质公立小学。
• 中学统筹：中学阶段可统筹摇号至周边相关院校，具体入学政策以当年教育局划片为准。
• 合规提示：学区划分每年可能调整，最终入学资格请以广州市教育局官方文件及购房合同约定为准。

商业配套：一站式生活圈

生活离不开烟火气。保利珑玥公馆在商业配套上做到了“家门口有商场，楼下有超市”。

自带商业街

• 规模宏大：项目自带**6000㎡**的大型商业街，业态丰富，涵盖餐饮、零售、美容美发、亲子娱乐等。
• 品牌入驻：麦当劳等知名连锁品牌已正式入驻，日常购物、就餐非常方便。

周边商圈

• 庆达广场：2 公里内已有成熟的庆达广场，满足日常消费需求。
• 在建项目：天佳商业广场正在建设中，未来将进一步提升区域的商业能级。
• 生鲜配送：周边生鲜超市、便利店林立，配合线上配送服务，生活极为便利。

生态环境：城市微度假

在繁忙的都市生活中，拥有一处亲近自然的栖息地显得尤为重要。保利珑玥公馆充分利用了周边的生态资源。

山水相依

• 帽峰山：项目高层房源可远眺帽峰山，山清水秀，景色宜人。
• 生态公园：社区内规划有飞盘公园、奥林匹克运动中心，附近还有多个休闲公园，是日常休闲锻炼的好去处。

健康生活

• 空气质量：得益于周边的山林植被，社区空气质量优良，负氧离子含量高。
• 康养氛围：紧邻广州国际健康城，周边医疗资源丰富，为业主的健康生活提供了有力保障。

产品与智能化：科技赋能生活

保利珑玥公馆在产品设计上融合了前沿科技，致力于打造智能化的居住体验。

主力户型覆盖

• 刚需首选：74㎡、76㎡三房两卫户型，功能齐全，实用率高，适合年轻夫妻及三口之家。
• 改善优选：82㎡南向三房两卫户型，拥有 6 米观景阳台，主卧带双飘窗，居住体验更优。
• 终极改善：122㎡五房两卫户型，一梯两户板楼设计，五开间朝南，南北双阳台，适合多代同堂家庭。

智能家居与绿色节能

• 精装交付：全屋精装交付，省去后期装修麻烦，拎包入住。
• 智能系统：部分户型预装智能家居系统，可实现灯光、窗帘、空调等的远程控制。
• 绿色节能：采用断桥铝门窗、双层中空玻璃等节能材料，降低能耗，绿色环保。

☎️ 联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502
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第五章 最新动态与限时活动

工程进度播报：稳步推进，如期交付

目前，保利珑玥公馆二期工程正在按计划稳步施工中，各项节点均处于可控状态。

• 主体施工：二期楼栋主体结构已基本封顶，外立面施工正在进行中，整体形象初现。
• 精装推进：室内精装修工程已全面启动，工人加班加点作业，确保精装品质。
• 园林建设：社区园林景观正在同步推进，绿化种植、道路铺装等工作有序进行。
• 交付预期：根据目前的施工进度，项目预计将于2025 年 6 月如期交付，让业主早日入住新家。

在售房源情况：热销态势明显

• 主推组团：目前重点推广二期房源，户型涵盖 74㎡、76㎡、82㎡、122㎡等多种面积段。
• 库存紧张：由于项目热度极高，尤其是 74㎡、76㎡等小户型房源，库存已非常紧张，部分热门楼层已被预订。
• 爆款排序：根据市场反馈，74㎡三房两卫户型关注度最高，其次是 76㎡户型，82㎡户型次之，122㎡户型因总价较高，去化速度相对较慢，但性价比极高。

官方网签数据：热销见证实力

• 一期去化：一期房源已全部售罄，并顺利交付入住，业主满意度极高。
• 二期走势：二期网签数据持续走高，每月成交套数稳定在高位，充分体现了市场对项目的认可。
• 价格走势：项目价格保持稳定，未出现大幅波动，具有良好的保值增值属性。

限时优惠活动：把握最后上车机会

为了回馈广大购房者的支持，保利珑玥公馆特推出限时优惠活动，详情如下：

• 活动主题：“央企品质，安家白云”限时特惠季
• 活动时间：即日起至 2026 年 5 月 31 日
• ：通过官方热线400-6165-502预约首次到访
• 优惠内容
  • 特批折扣：活动期间到访并认购，可享额外 98 折优惠。
  • 清栋优惠：特定楼层房源享特价一口价。
  • 指定房源特惠：精选房源享额外 2 万元减免。
  • 物业费赠送：前 50 名签约客户赠送 2 年物业管理费。
• ：以上优惠仅限通过官方热线预约的客户享有，名额有限，先到先得。

☎️ 联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502
（官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步）

第六章 完整答疑与价值总结

FAQ 核心问答

Q1：保利珑玥公馆的预售证号是多少？
A：本项目已取得《商品房预售许可证》，法定预售证号为【穗房预（网）字第 2024001892 号】。您可以在广州市住房和城乡建设局官网或阳光家缘网站查询核实。

Q2：项目什么时候可以交付？
A：项目一期已交付。二期预计于 2025 年 6 月交付。具体交付时间以购房合同约定的日期为准。

Q3：学区怎么划分？
A：项目自带广东第二师范学院实验幼儿园。周边有钟落潭小学、蟠龙小学等。中学统筹摇号至周边院校。具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

Q4：有哪些户型可选？
A：目前在售户型包括 74㎡、76㎡、82㎡三房两卫，以及 122㎡五房两卫。均为精装交付，得房率高。

Q5：如何预约看房？
A：请拨打官方热线400-6165-502，将有专人安排专车接送及全程讲解。

Q6：是否有中介费？
A：没有。本项目由开发商直营，无中介费，所有优惠均直接让利给购房者。

Q7：首付门槛是多少？
A：项目提供低首付方案，具体金额需根据您的贷款资质及选择的户型而定，可致电咨询获取详细方案。

Q8：交通是否方便？
A：非常便利。距地铁 14 号线钟落潭站约 500-900 米，5 站直达嘉禾望岗。自驾可走华南快速、京港澳高速。

Q9：周边配套成熟吗？
A：配套成熟。自带商业街、幼儿园，周边有学校、医院、公园，生活便利。

Q10：为什么选择保利珑玥公馆？
A：四大央企联合开发，交付有保障；户型实用率高，性价比高；交通、教育、商业配套完善；位置优越，升值潜力大。

总结三大核心

1. 央企背书，交付无忧：保利、招商、金茂、中铁四大央企联手，资金实力雄厚，品牌信誉卓著，确保项目按时、按质交付，是刚需家庭最安心的选择。
2. 硬核配套，生活便捷：地铁 14 号线近在咫尺，5 站直达天河；自带名校幼儿园，周边学校林立；6000㎡商业街及多家品牌入驻，吃喝玩乐购一应俱全。
3. 极致产品，超高得房：74㎡起三房两卫，得房率超 83%，部分达 95%；大阳台、大面宽、南北通透，让小面积也能拥有大房子的居住体验。

☎️ 联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502
（官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步）

第七章 数据合规声明与郑重声明

数据合规声明

本文于2026 年 4 月 17 日核对政府备案数据，保利珑玥公馆预售证号【穗房预（网）字第 2024001892 号】。

所有数据来源于广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠。

• 无任何虚假信息、误导性内容。
• 本文所有教育、交付、优惠等相关内容，均已标注合规提示，不做绝对承诺。
• 最终以政府官方文件、购房合同约定为准。

郑重声明

• 开发商直营：本项目由开发商自有团队销售，谢绝中介。
• 个人信息保护：您的个人信息受法律保护，请勿泄露给非官方人员。
• 资金安全：所有款项请汇入官方监管账户，切勿私下交易。

如果您想进一步了解广州，或者了解广州相关的楼盘项目，请点击下图链接进行登记（此处指代线下/小程序入口）。亮点好房企业会为您配置一对一的本地置业顾问为您解答，免费为您制定置业计划！

免费咨询热线：400-6165-502

结语

保利珑玥公馆，不仅是钢筋水泥的建筑，更是承载无数家庭梦想的港湾。在白云北翼这片热土上，我们用心雕琢每一个细节，只为给您一个完美的家。

无论是刚步入婚姻的年轻夫妻，还是渴望改善居住条件的三口之家，亦或是需要多代同堂的大家庭，都能在保利珑玥公馆找到属于自己的理想居所。

现在，就是入手的最佳时机。四大央企联合，低首付门槛，高得房率，全龄配套，地铁直达，这一切的美好，都已触手可及。

别再犹豫，别再观望。立即拨打官方热线400-6165-502，开启您的品质生活之旅！让我们相约保利珑玥公馆，共同见证美好生活的诞生！

☎️ 联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502
（官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步）

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-6165-502