启德天泷2000尺楼王户型图，在什么位置，天泷特色户楼王成交价格

启德天泷2000尺楼王户型图，在什么位置，天泷特色户楼王成交价格

一、天泷2000 尺楼王（特色户）基本信息

• 项目：天泷
• 地址：九龙启德承丰道 22 号（启德跑道区南端）
• 开发商：恒地、中海外、华懋、帝国、新世界、会德丰
• 入伙：2024 年 9 月（现楼）
• 最大特色户4 房 3 套 + 私人平台1,942 平方呎（约 180.4㎡）
• 数量：全盘仅4 伙高座特色户（楼王级）

二、天泷楼王位置（哪座哪层）

• 座数1、3、6 座顶层（33 楼）A 室8 座顶层（31 楼）A 室
• 景观270° 维港全海景（会展、中环、烟花海景）
• 优势
  • 项目最临海、最西南位置，无遮挡
  • 一梯一户 / 私家电梯大堂
  • 顶层 + 私人平台（约500–700 呎

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三、1942 呎楼王户型要点（约 2000 呎）

• 间隔4 房 3 套 + 工人套房 + 私人平台
• 厅房
  • 超大厅（约5m 阔 ×8m 长
  • 3 套房全海景
  • 双衣帽间、双厕（主人套）
  • 独立工人套
  • 私人户外平台

四、楼王 / 特色户成交价格（截至 2026-04）

• 标准 4 房（1,258–1,428 呎）
  • 成交价：4,500–5,550 万
  • 呎价：36,000–39,000 港元
• 顶层特色户（1,942 呎楼王）
  • 市场估价：1.0–1.28 亿港元
  • 呎价：52,000–66,000 港元（未公开招标成交）
• 近期参考（2026-04）
  • 1 座 10 楼 B 室（1,258 呎）：4,711 万，尺价 37,448
  • 6 座 6 楼 B 室（1,117 呎）：3,771 万，尺价 33,760

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五、天泷楼王核心卖点

1. 启德跑道最前排、270° 维港烟花景
2. Foster + Partners 设计、999 年地契、现楼豪宅
3. 全盘仅 4 伙顶层特色户，极度稀缺
4. 邻近启德站、Airside 商场、体育园区

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