新希望服务7484万元“债转股”，刘永好家族几近“包圆”成都明宇环球商业

4月17日，刘永好家族旗下港股公司——新希望服务（03658.HK）发布公告，董事会欣然宣布，于2026年4月16日，公司有条件同意收购及卖方有条件同意进一步出售目标公司成都明宇环球商业管理有限公司（以下简称：明宇环球商业）的45.5%股权，总对价为人民币7484.78万元。

截图来源：新希望服务公告

于本公告日期，明宇环球商业为本公司的非全资附属公司，并由公司及成都星泛持有51%的股份及由卖方及Mistopiz持有49%的股份。收购事项完成后，公司将通过买方及成都星泛持有明宇环球商业96.5%的股份。收购事项之总代价为人民币7484.78万元，将以抵销债务方式支付。根据上市规则第14A章，收购事项构成关连交易。

目标公司财务数据方面，公告显示，2024年其除税前净利润为6308.8万元，除税后净利润为5285.7万元；2025年其除税前净利润为4733.3万元，除税后净利润为3867.8万元。截至2025年12月31日，目标公司未经审核资产净值约为5549.0486万元。

目标公司财务资料 截图来源：新希望服务公告

对于进行收购事项的理由及裨益，公告称，目标公司主要于中国内地四川省从事物业管理服务业务，在成都及周边地区拥有稳固之市场地位。董事会认为，收购事项符合本公司之战略发展目标，并将为本集团带来以下裨益：于收购事项完成后，本公司于目标公司之持股比例将由51%提升至96.5%，此举有助于优化治理架构、提升决策效率，促进目标公司之运营与本集团长远发展战略更紧密契合。同时，目标公司之经营成果归属于本公司股东之比例将显著提升，有利于增强每股盈利水平及整体股东回报。本次交易亦妥善处理卖方及其关联方与目标公司之间的历史往来款项，以债务抵销方式达成和解，既维护了各方权益，亦有效优化了目标公司之资产质量，为未来稳健发展奠定良好基础。

公告称，明宇环球商业于四川省持有优质物业在管项目，提高持股比例将进一步强化本集团于该区域之市场布局，契合深耕区域市场之发展策略。完成收购后，本集团将充分发挥专业化、标准化之服务优势，协同整合明宇环球商业在管项目，持续提升服务品质与运营效能，为本集团之可持续发展注入新动能。

经考虑上述因素，董事（包括独立非执行董事）认为，收购事项之条款属公平合理，尽管并非于本集团之日常及一般业务过程中进行，但乃按正常商业条款订立，属公平合理，并符合本公司及其股东的整体利益。

公开资料显示，新希望服务是一家主要提供物业管理服务、非业主增值服务、商业运营服务及民生服务的投资控股公司。该公司为住宅物业、商务物业及其他类别非住宅物业提供物业管理服务,包括清洁、安保、绿化及美化园林景观以及维修与保养服务。公司控股股东为新希望集团，于2021年在香港联合交易所主板成功上市。公司以中国内地西南地区为主要市场，并逐步向全国其他区域拓展，致力于打造具有品牌特色的生活服务模式。其非业主增值服务包括案场管理服务、初步规划及设计咨询、交付前及维修与保养服务,以及其他服务；其商业运营服务包括市场研究及定位与开业准备服务；其民生服务包括社区生活服务等。

最新业绩方面，2026年3月31日，新希望服务召开年报业绩发布会。2025年，新希望服务全年实现营业收入15.4亿元，同比增长4%；毛利率29.7%，归母净利率14.0%，优于行业平均水平；全年派息率达70%，年化股息率10.4%。

年报显示，2025年，新希望服务物业管理服务实现收入9.483亿元，占总收入61.6%，较2024年同期收入增加13.2%；生活服务实现收入3.798亿元，占总收入24.7%，较2024年同期增加6.8%；商业运营服务实现收入1.082亿元，占总收入7%，较2024年同期收入减少25.9%；非业主增值服务实现收入1.042亿元，占总收入6.8%，较2024年同期减少26.5%。

来源：读创财经

审读：陈光强