官方聚焦 | 陆家嘴锦绣云澜：以匠心品质，启幕都市理想人居新篇

浦东川沙核心区新盘，2号线川沙站仅约800米！「陆家嘴锦绣云澜」四期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅加推192套约98-168㎡3-4房，过会价6.5万/㎡！

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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于浦东川沙核心区，由陆家嘴集团开发，是集住宅、商业、办公于一体的约52万方城市综合体。项目距地铁2号线川沙站约800米，6站直达张江，7站至龙阳路，自驾3分钟上迎宾高速，20分钟达浦东机场。

社区规划“一环两轴三园六院”景观体系，主力户型为98-168㎡三至四房，得房率高达80%-82%，部分户型享类一梯一户体验。周边商业、教育、医疗配套成熟，百联川沙购物中心、观澜小学、浦东新区中医医院等均在1公里范围内，是浦东主城低密宜居的品质之选。

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地段更好、配套更完善

性价比更高

2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿竞得的浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，房地联动价：64000元/㎡。

同板块内前期新房项目为陆家嘴锦绣观澜，2021年开盘价为64000元/㎡。

项目总价500万级，什么概念呢？整个浦东2023年约10178套供应中（去掉临港），只有1463套房源总价低于约550万，占比仅约13.5%。

如果聚焦到张江辐射区范围内，目前也就只有陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅了。这个性价比，可想而知。

项目建面约98平得房率约80%。而浦东一套正常的新房，得房率大概约73%左右。也就是说，项目建面约98㎡户型中，与浦东其他新房的差距是6.86㎡，也就是约43.9万/套。这还只是百平米的户型，买的越大其中的差距就越大。

也就是说，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅同样面积的户型，为业主省下了33-43万/套的预算。并且，这个多出来了约5.1-6.86㎡使用面积，能为业主提供更加宽绰的居住体验。

除此之外，项目还有建面约98-168㎡3-4房，可选项非常多，总有一款适合你！

城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。

生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

四期全套户型图如下：

项目是位于川沙城市副中心核心区、距离2号线川沙站直线约800米（数据来源，百度地图测绘）的城市综合体，论地段、论配套、轮产品，这都是浦东约500万级中的佼佼者。

另外，项目已全部结构封顶，买得更安心！

项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积约19万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F商品房住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成，可售商品房共计1064套，得房率约78-82%，层高3.05-3.15米。

周边配套

「陆家嘴·锦绣云澜售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」位于浦东川沙城市副中心。

交通方面：地块距离2号线川沙站较近，直线距离约800米，自驾通过川沙路往南进入迎宾高速转入外环高速或往北上华夏高架路转入中环路可直接进入市区。

商业方面：周边有百联川沙购物中心、川沙商业广场、紫晶城等商业中心。

教育方面：周边有上海市浦东新区实验小学、观澜小学、上海市侨光中学(妙川路校区)、川沙中学南校等基础教育配套。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

休闲方面：地块周边拥川沙公园、界龙园等公共休闲配套

医疗方面：地块周边1公里左右范围内有浦东新区人民医院和浦东中医医院等医疗服务配套。

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