壹点调查|一天19.9元“拎包入驻”，济南“日租工位”走红

齐鲁晚报·齐鲁壹点 史安琪

“工位还能按天租？”在济南，共享办公的“日租模式”正悄然走红。随着AI浪潮兴起，“一人、一台电脑、一套人工智能工具”即可成立一家公司。在此背景下，济南不少写字楼精准捕捉到这一需求，推行“日租工位”，解决了当下不少“一人公司”创业者的核心痛点。

收费灵活、选择多样

日租办公位悄然走红

近日，记者来到万科中心的一处共享办公空间，经询问得知，“一人办公位”日租价格为19.9元，已成交34单。该店还推出茶室、会议室及洽谈区的团购套餐。该场所与常规写字楼办公环境并无明显差异，只是相邻而坐的不再是同一家公司的同事，而可能分属不同的公司。

在济南三联大厦也有一家共享办公空间，该场所推出了“一人办公位”租赁套餐，时租9.9元/小时，已吸引超过50人下单；日租定价19.9元/天，目前售出2份。除了日租，该场所还提供月租服务，单人办公位月租675元。

不只有“一人办公位”，该场所还提供多种规格的办公室。从1-4人间办公室到10-12人间办公室，月租价格1755元—5555元不等。

该场所负责人介绍，空间配备基础办公设施，包括办公家具、打印设备与光纤宽带，可实现“拎包入驻”。此外，还设有会议室、洽谈室、休息区及咖啡茶吧，满足创业者多种需求。租期也相当灵活，支持日租、月租，以及季付、半年付和年付等方式。

在龙洞商圈附近，也有写字楼长期提供工位、会议室及接待场所的租赁服务，工位时租同样为9.9元/人。

记者搜索发现，目前济南支持“一人办公位”租赁的共享办公点已超过20个，主要集中在历下区和高新区。创业者既可选择创联工场、麦子社等商业品牌，也可申请政府支持的“OPC社区”。这种灵活模式，正成为越来越多“一人公司”和自由职业者的首选。

既有“上班的感觉”

又可“轻资产”运营

张华（化名）在万科中心这处共享办公空间“上班”已五个月。“相比居家办公，在这里更有‘上班’的氛围。”每天上午9点，张华便背着电脑包来到工位，一张桌子、一把椅子、一台电脑，就构成了他公司的全部。

“月租八百元，很省心。”张华说，“成本几乎可以忽略不计，让我能集中精力聚焦核心业务。”

张华说，规律的工作节奏和专注的办公环境是居家办公难以获得的，“在家，从床到工位就两步路，干扰多、效率低”。

张华工位旁边是吴敏（化名）的工位。从事信息流广告行业的他，在此“上班”已有半年。在吴敏看来，作为“一人公司”，此处的共享会议室、高速网络、茶水间等设施完全满足他的需求，月租成本也远低于单独租赁办公场地，“若将来团队扩大，可能会考虑租独立办公室。但现在，一个工位足矣”。

与选择开放工位的“极简主义者”不同，谭勤（化名）租用了一间小型独立办公室。月租不到3000元，对他来说是性价比颇高的“轻资产”运营方式。“见客户很方便，而且也很正式。”谭勤说，无论是临时用会议室演示方案，还是需要一个稳定的公司注册地址，这里都能满足。

降低了创业门槛

契合当下“一人公司”需求

从2010年前后在济南开设首家共享办公门店，山东麦子加创业孵化器有限公司负责人唐娟已在共享办公行业深耕多年。其本人更是见证了共享办公模式在济南从小众流行走向大众普及的过程。

“我们的核心是‘全方位配套’与‘轻资产运营’。”唐娟介绍，其公司服务涵盖工商注册、地址挂靠，延伸至法务、人力、保洁、接待等方面，旨在让创业者实现“拎包办公”，“目前，单店可提供300多个工位，长期入驻率稳定在85%-90%”。

“客户中有从大厂出来单干的程序员、设计师，有转型的创业者，也有需要临时办公的自由职业者。”唐娟提到，近年来还出现了“体验式上班”的需求——考研族、待业者、希望感受工作氛围的家庭主妇，会购买日卡工位，沉浸式体验上班工作的日常。

“豪华独立办公室不再重要，能否高效交付、兑现承诺成为企业间实现合作的关键。我们定位是‘平台助力型’企业，价值在于降低创业门槛，陪伴企业成长。”唐娟表示，这种为创业者减负的“轻资产”模式，正契合当下的需求。

最让唐娟有成就感的，是见证客户的成长，“我们有合作十年以上的老客户。看到他们从租赁1人办公位起步，到业务逐渐壮大，再到有能力购置专属写字楼”。

唐娟有时还会以“创业导师”的身份，为客户提供赛道选择方面的建议，“我希望从这里走出去的企业，都能发展得越来越好”。

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