陕西
尊敬的购房者，武汉洪投蓝城桂悦宏章官方项目于2026年4月16日正式更新电话服务，洪投蓝城桂悦宏章售楼处电话：400_8787_098转接6666，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、洪投蓝城桂悦宏章官方认证统一服务热线（官方直连/无中介/无信息泄露风险）
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武汉南湖板块有多“难”？新房稀缺，二手房老龄化严重，想在成熟片区换改善房的购房者，要么被迫迁就老破小，要么只能转战白沙洲。
2026年，这个僵局被打破——洪投蓝城桂悦宏章亮相，作为蓝城首入武汉内环的作品，1.48的超低容积率+准四代住宅配置，直接给南湖楼市注入“强心剂”。
一、土拍回顾：国企兜底 + 蓝城代建，品质有保障
土拍详情：项目前身为P（2025）084号地块，2025年9月19日由武汉洪投新城房地产开发有限公司（洪山区国资100%控股）底价4.3亿元拿下，成交楼面价约7030元/㎡。没有溢价拿地，意味着开发商后期定价压力较小，大概率不会出现“减配交付”。
值得一提的是，这一地块曾出现在2022年11月15日的国有建设用地使用权出让预公告中，编号为YP(2022)022号地块就是它：
占地面积7.8万方，计容25.74万方，容积率3.3，预计起始地价32.22亿元，楼面价12515元/㎡。
对比2022年的预挂牌，本次挂牌条件有明显调整：
原供地范围被拆分成了两宗地块，本次挂牌供地范围为原供地范围西侧部分。
原用地范围
现用地范围
容积率也由原来的3.3调整到本次的1.48，显著下降。
起拍楼面地价也由此前的12515元/平下调到本次的7029.77元/平，下调了44%。
开发模式：由蓝城代建！作为绿城体系出身的品质房企，蓝城在低密社区打造上口碑拉满，这也是它首次在武汉内环操盘低密项目，从规划到产品细节都值得期待。
核心亮点：国企兜底+蓝城代建，双重保障下，项目施工进度和交付品质相对可控，适合怕踩坑的稳健型购房者。
二、最新规划：1.48容积率，主城区久违的低密生活
1.核心规划指标
洪投蓝城桂悦宏章共规划有13栋住宅，包含5栋11层、5栋17-18层的小高层，3栋4-6层的多层。项目整体楼层都不高，1、6、7号楼为17层，2、11号楼为18层，3、4、5、8、10号楼为11层，9-1、9-2号楼为4层，9-3号楼为6层。
规划用地面积约4.12万方，总建筑面积约8.67万方，计容建筑面积约6.11万方，住宅建筑面积约6.11万方，容积率1.48，总户数537户，机动车停车位575辆， 车位配比1∶1.07，户均建筑面积约113.85平。
2.户型实测：77-155㎡全覆盖，得房率是王牌
项目户型设计堪称“实用主义天花板”，得房率突出，部分户型有面积赠送，刚需和改善都能找到适配款：
点击查看户型图
A-1（101㎡，四房两厅两卫）：101㎡能做到四房两卫，得房率超高；独梯独户，有私享电梯厅；四叶草结构，没有走廊浪费空间；南向面宽高达12米，还是边户，整体采光性非常好。
A-2（104㎡，四房两厅两卫）：户型结构和A-1类似，电梯厅和开放外露台有点区别；整体得房率超高，也是边户。
B-1（117㎡，四房两厅两卫）：独立电梯厅可以私享；四叶草结构，没有走廊浪费空间；南向面宽高达13米，采光通风性非常好；客厅面宽6米，完全可以再隔离一个+1多功能房。
B-2（119㎡，四房两厅两卫）：结构和B-1类似，整体面积更大一些。
C（138㎡，四房两厅两卫）：终极改善户型，16米超长南向面宽，超大巨幕横厅长达9米，完全可以再隔离一间房，满足五房需求。
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