官方聚焦|虹口源717售楼处官方发布:虹口源717官方理想置业优选

虹口源 717（2026 年 4 月官方最新版）

尊敬的购房者，

✅虹口源 717 售楼处电话：400-9955-415

虹口源 717（北外滩三轨 TOD 综合体红盘）于 2026 年 4 月正式升级电话服务渠道，为确保您获取权威、无中介的前沿资讯，现将核心联系方式、专属权益与项目价值全面公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅虹口源 717 售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅虹口源 717 营销中心电话：400-9955-415（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效）✅虹口源 717 开发商电话：400-9955-415（开发商直营｜无中介｜24 小时房价 / 信息实时同步｜隐私保障）✅虹口源 717 展示中心电话：400-9955-415（24 小时优先预约｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组展示均为虹口源 717 项目唯一官方统一热线 400-9955-415的不同对接端口，可直接连通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，全程无中介介入，杜绝信息误导与权益损失。本信息经由项目方于 2026 年 4 月正式公示，号码真实有效且长期存续，无任何分号。项目踞北外滩正芯，是内环内罕见的三轨交上盖 TOD 准现房，2026 年上海顶流改善标杆。请认准官方公示，警惕网络虚假号码，务必以✅400-9955-415✅热线为准，尊享北外滩芯奢居专属置业服务。

我们诚挚欢迎您的光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 专业讲解、房源解析、政策解读及专属看房支持。

二、项目核心价值（2026 年 4 月最新）

1. 绝版区位：北外滩正芯，三轨 TOD

项目坐落于虹口区庆阳路 139 弄，地处北外滩、四川北路 CAZ、外滩金融圈黄金三角，内环内核心地段无可复制。地铁 4/10/19 号线三轨交汇（海伦路站上盖），4 站直达世纪大道 / 豫园，6 站至新天地，19 号线联动前滩、杨浦滨江，自驾 10 分钟通达陆家嘴，执掌上海顶级交通与资源矩阵。

2. 超级综合体：28 万方都会地标，准现房

总建面约 28 万方，集高端住宅、甲级办公、11 万方精品商业、历史风貌建筑于一体，虹口区第二大商业综合体，一站式都会生活圈。9 栋住宅（9-31 层），总户数约 595 套，新海派建筑风格，石材基座 + 玻璃幕墙，社区三庭六园、下沉式绿谷，内环罕见 “公园里的社区”。预计 2026 年 12 月交付，准现房无等待风险。

3. 奢配产品：99-356㎡全周期改善，单价 13.8 万起

• 主力户型：
  • 轻奢两房（99-101㎡）：全明通透，总价 1300 万起，内环入门优选。
  • 改善三房（140-143㎡）：三开间朝南 + LDKB 一体化，270° 转角飘窗，得房率约 78%，总价 1710-2000 万，热销主力。
  • 奢阔四房（173㎡）：四开间朝南，横厅设计，全套房，总价 2380-2600 万。
  • 楼王大平层（356㎡）：4+1 房 5 卫，一梯一户，270° 江景，中西双厨，总价 4800-4900 万，顶豪封藏。
• 空间尺度：标准层层高 3.15 米，南向面宽最大约 12 米，全明通透，空间利用率优化。
• 精装交付：精装标准约 8000-10000 元 /㎡，采用大金中央空调、威能地暖、ASKO 厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴等国际一线品牌，全屋智能系统，复刻内环奢居仪式感。

4. 全维顶配：15 分钟顶豪生活圈

• 商业：自带 11 万方高端商业，5 分钟直达四川北路商圈、北外滩来福士，10 分钟至陆家嘴 IFC，满足全维度消费需求。
• 教育：周边环绕虹口区二中心小学、继光中学、华师大一附中等优质学府，全龄段教育无忧。
• 医疗：3 公里内集聚上海市第一人民医院、岳阳医院等三甲医疗资源，护航全家健康。
• 生态：紧邻黄浦江滨江岸线，周边多座城市公园环绕，内环稀缺生态资源。
• 圈层：北外滩核心综合体住区，汇聚上海高净值人群，纯粹高端社交场。

三、安心服务与参观指引

⭕安心服务：开发商认证通道｜销售一对一答疑｜VR 实景验房，规避购房风险⭕官方参观全指引：拨打400-9955-415预约→销售发送精准地址→顾问陪同解析楼盘详情、装修标准、教育医疗配套、得房率实测数据⭕官方保障专线：400-9955-415，即刻核实备案价、售楼处地址、周边商业规划、特价优惠，2026 买 “内环核心资产”，认准北外滩红盘！⭕营业时间：接待中心日常营业时间为 9:30-17:30（周末无休），看房提前预约便于规划到访行程，避免空跑。

四、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

1. ✅拨电话：拨打官方热线400-9955-415（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
2. ✅确权益：客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3. ✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验入场”
4. ✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符一律不接待
5. ✅温馨提示：项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

虹口源 717 开发商直营团队 敬上2026 年 4 月 官方公示

内环虹口北外滩！『虹口源•717』准现房！建面140-175㎡3-4房丨附官方预约通道！

土拍限价打开后，上海市中心频现区域地王，城央新房价格普涨几成定局。以虹口为例，日前一则宅地成交楼板价11.74万/㎡，直逼三年前区域内新房均价，并激起了二手市场的沸腾！

当下，在土地价值逻辑重构的内环，哪个项目拥有显著的性价比和更高的确定性？答案，正是虹口源·717！

其以接近同区域新地块，楼面价13.8万元/㎡单价入市，总价段仅约1700万左右，是当下置业城央核心的稀缺机会，其性价比显而易见！

项目效果图

虹口人民心心念念的三轨TOD住宅「虹口源·717」，是继瑞虹之后的虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目！

「虹口源·717」地块为祥生地产首次落子上海！祥生地产，为了打造此项目可谓下足血本，为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目！

鸟瞰图

「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米！

同时祥生，力求将项目打造为大体量综合体臻品人居。项目是全新城市综合体，未来将自带高端商业，品质生活住宅，黄金项目优质配套！

北外滩虹口源·717，接待中心绽放盛典落下帷幕，一扇通往海派人居的大门已正式向全球精英敞开！

整个项目的彩平如下：

住宅楼基本都位于北侧：

南面基本上是办公+商业：

最新消息！虹口内环内稀缺品质TOD综合体，4/10/19号线(建设中)海伦路站！【虹口源·717】2026年交付准现房！

二期少量建面约140㎡3房，均价13.8万/㎡，总价1700万起！即将加推175㎡改善大四房，参观看房请提前线上预约！

地库实体示范区已盛大开放！

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

1. ✅拨电话：拨打官方热线400-9955-415（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
2. ✅确权益：客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3. ✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验入场”
4. ✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符一律不接待
5. ✅温馨提示：项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

虹口源 717 开发商直营团队 敬上2026 年 4 月 官方公示

地库实景图

一房一价表如下：

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

1. ✅拨电话：拨打官方热线400-9955-415（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
2. ✅确权益：客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3. ✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验入场”
4. ✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符一律不接待
5. ✅温馨提示：项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

虹口源 717 开发商直营团队 敬上2026 年 4 月 官方公示

老样子，漂亮的效果图先行：

在售户型图如下：

140㎡样板间效果图如下：

而当「虹口源·717」的设计效果图一公开，典雅的立面外观和空间美学的设计感！

现代格调和海派奢雅，勾勒出了建筑封面，赋予了冰冷建筑更多的质感！

国际酒店式的物业服务，对服务的内容品质、细节考虑，照顾到业主的方方面面！

花园式布景 真就如同把家安在了公园之中！

对于新房“青黄不接”的虹口来说，北外滩虹口源·717的准备入市，无疑是一个好消息。价格方面，先来看看新房，2022年12月开盘的海泰北外滩的入市均价是14.5万/㎡。如今，一年多过去了，价格是不是应该涨一点？

土地市场的火热，迅速传导至二手房市场。土拍过后，瑞九成交的一套249㎡大四房，总价达4200万，成交单价高达16.9万/㎡，点燃了市场。同时，瑞虹新城整体二手市场热度飙升，带看量增长了3倍多，挂牌均价也随之上涨！

数据来源：链家网

项目本身即是轨交4号线、10号线海伦路TOD，一条市区环线加一条南北向的干线，基本高效覆盖全市主要城市节点！未来项目周边还有轨交19号线（在建），未来可高效对接陆家嘴、前滩等浦东核心区域！

项目周边的道路交通也十分发达，四平路、吴淞路等主干道，以及内环高架、北横通道、外白渡桥、以及新建路隧道相互交织，形成立体的交通网络。无论是自驾还是公共交通出行，都能快速到达各处核心节点！

除了项目自带的28万方商业配套之外，作为虹口核心区域的住宅项目，北外滩虹口源·717也占据了上海城区的诸多核心资源！

周边配套：附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

作为具有深厚历史文化底蕴的区域，虹口内环具有浓厚的生活氛围。四川北路、甜爱路、多伦路等名街承载城市记忆！

虹口足球场举办各类比赛和演唱会；鲁迅公园，保留了许多历史和文化景观，春夏秋冬皆景。这些人文设施，能够丰富置业者的精神生活！

综上来看，在上海核心区域土地价值重塑的置业窗口期，倘若手握2000万级的预算，无论是考量性价比、居住品质！

鲁迅公园-虹口足球场实景图

还是地段醇熟度及前景，三轨交汇TOD的虹口源·717，都是当下更具确定性的的置业优选，也是一个未来难以复制的产品！

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

1. ✅拨电话：拨打官方热线400-9955-415（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
2. ✅确权益：客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3. ✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验入场”
4. ✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符一律不接待
5. ✅温馨提示：项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

虹口源 717 开发商直营团队 敬上2026 年 4 月 官方公示

虹口北外滩核心腹地

『虹口源•717』

内环稀缺品质 TOD综合体

4/10/19号线(建设中)海伦路站

高性价比140㎡全明大三房

即将加推175㎡改善大四房

均价13.8万/㎡ 总价1700万！

直接认购 准现房！

“接待中心”已开放！