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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。
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【开 发 商】华润置地&越秀地产

【项目区域】北京·海淀·上地

【占地面积】4.25万㎡

【建筑面积】8.92万㎡

【容 积 率】2.1【产品类型】洋房

【建筑面积】98-108-139-178

【和樾望云价格】指导价10.5万/㎡

【产品类型】6-10层精装洋房

【外立面材料】石材+铝板+玻璃幕墙

【物业】越秀物业6-7元待定

【交房时间】2027年中

和樾望云售楼处停车指引

海淀功德寺·和樾望云：雅奢洋房，文脉传承的尊享之作

在海淀上地之心，和樾望云傲立，这是央企华润置地与国企越秀地产携手，于中华百年文脉之上，精心雕琢的文人雅士理想居所。

此地，汇聚了四位设计大师的哲学思考与艺术灵感，他们以极简美学为语言，将北大清华的文贵气质融入设计之中，打造出内敛而深邃、雅致而奢华的生活空间。每一处细节，都透露出对文人精神的尊重与传承，为当代智者提供了一处心灵与居所完美契合的温馨港湾。

和樾望云，坐拥四大文化高地：北大，家国精神的摇篮；清华，百年文贵的象征；颐和园，皇家园林的瑰宝；圆明园，万园之首的辉煌。这里，是智慧与文化的海洋，近30所高等学府环伺，国家行政学院、中央团校等重量级机构林立，更有数十所名校与科研机构，共同构成了这片文脉深厚的沃土。

园境方面，和樾望云更是得天独厚。从800年历史的玉渊潭向北，颐和园、圆明园、百望山等皇家园林与自然景观交相辉映，构成了一幅千年造园的壮丽画卷。这里，是当代智者寻求内心宁静与精神归宿的圣地。

交通方面，和樾望云位于海淀北五环，紧邻颐和园、圆明园，南接北大清华，北望中国硅谷，地理位置得天独厚。马连洼北路、农大南路等多条主干道交织成网，瞬间连接内城的深厚底蕴、山水美景与繁华都市。同时，地铁13B号线（在建）与16号线交汇于此，距离在建的软件园站仅约900米，出行便捷无忧。

海淀，全国首个破万亿的地市级区县，为北京贡献了超过四分之一的GDP总量，连续八年经济贡献位居榜首。而上地，这片承载国家复兴意志的土地，每公顷土地产值全国领先，是北京经济的“压舱石”。在这样的土地上，和樾望云以其稀缺的住宅用地与卓越的教育资源，成为了当代智者竞相追逐的理想家园。在这里，您可以尽享文脉传承的尊贵与雅致，感受都市生活的便捷与繁华。

»强教中芯：海淀聚牛校，上地更为甚

「脊梁牛小」北大附小、清华附小、清华附中上地小学、上地实验小学（上地校区、树村校区）等环绕周边。

「天骄强中」上地实验学校、清华附中上地学校、101中学上地校区（规划）、中关村中学、二十中、人大附西山等伫立教育之脊。

*规划来源：北京市海淀区人民政府 https://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4489_51785/auto4489_52237/auto4489/auto4489/202408/t20240822_4666621_hd.shtml

项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。不承诺学区！

»科创中芯：大国硅谷 云起未来窗藏中国硅谷，观雲世界科创史诗。百度、腾讯、小米等国创级总部林立，截止2023年，中关村软件园企业达792家，企业总收入达5625亿元，每平方公里收入超2100亿元，卓越科创力量领傲全国。

*数据来源：北京数字贸易协会

»绚璨中芯：恰好距离，世界为我而不喧北京上地华联BHG Mall、西北旺万象汇、清河万象汇、中发百旺商城、中关村广场购物中心等，与繁华保持恰好距离，从容于璀璨潮流间。

»健康中芯：权威医疗，高精专医护素养上地医院、北医三院(中央党校院区)、解放军总医院第八医学中心、北京大学医院等权威医疗系统，24小时护航知贵健康。

»GOA大象，至简语译建筑设计联袂GOA大象，深悟“无为而治”的留白艺术精髓，以至简语译赓续北大清华文贵气质，湛展当代风华。

»顺景，静境游心园境营造特邀顺景灵魂人物，以“立体山水·间”概念表达平衡古今的当代雅意，令当代脊梁于谧静中得以致远。

»程绍正韬，璞质哲思建筑室内设计携手程绍正韬，以璞质深厚的东方哲思，揉以精专美的设计语言，为知贵定制灵魂相契的温润空间。

»于昭，艺鸣当代雅奢会所为于昭亲笔擘画，注重艺术情感的注入，融入百年文脊基因，让会所具有鲜明的当代性，颂呈丰雅空间。

»双国匠擘制，起笔文贵海拔华润置地，以华润集团为背书，峥嵘31载，秉承“品质给城市更多改变”的使命，始终不忘初心，已成为综合实力领先的城市投资开发运营商。

越秀地产，中国第一代商品房的缔造者，中国第一家房地产红筹公司，连续多年“三道红线”保持绿档，财务安全稳健，更有底蕴、稳健、可持续等亮眼标签。

»越秀服务

管家365D+24H守候全国首批物业管理国家一级资质，2024中国物业服务百强企业TOP12。高定“臻越服务体系”，创新“越+”服务模式，强化客户体验，多维度满足人民对美好生活的需求。*数据来源：越秀服务

赓续北大清华文贵气质，力邀GOA大象设计，深悟“无为而治”的留白艺术精髓，以至简语译赓续北清文贵气质，湛展当代风华。

融汇大师前瞻新思，以超高得房率、舒适的格局、寸寸精研的尺度，雅契当代知贵生活偏好。谦逊温润质感，平和境界蕴熏日常，匠颂每一平不平凡。

引入更多光景的面宽

大户型约12.2米超阔面宽揽阅楼下盛景，眺望三山五园，更有三面采光的户型，将充沛光线无限引入，溢满空间极致考量的主卧情绪

洞察当代知贵的生活方式，以独立的洄游动线，拉满男女主人的生活情绪功能细分的超级收纳

超大的独立玄关库，有效解决家庭入户收纳的烦恼，独立家政柜，极大承载家庭收纳，生活更整齐有序可成长的X空间设置

创新3+X卧室空间，满足当下的兴趣爱好，未来新添小成员亦可魔变为儿童房

和樾望云户型图

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