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【古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】由平层和联排别墅组成，建面约133-154㎡精装平层，&建面约300/419㎡联排别墅。高层总高15-19层,层高3.015米，133㎡两房，150-154㎡三房， 顶复237-299㎡；

古北大部分住宅房龄比较久远，产品力已跟不上时代前沿。

而合生这一次，不辜负大古北黄金地段，拿出了卓越产品力，在接手珠江铂世古北里后，对现有产品力进行全方位焕新升级，更好匹配高净值人士高阶需求，赋予社区更强的竞争力和生命力。

原石建筑 自然原生肌理之美，隽永美学的经典

在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。

1、约12000㎡超大会所，上海TOP级规格

当下大部分高端住宅不配置会所，即使有也主要聚焦在会客厅、健身房。

而古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅眼光放得很远，配置约12000㎡超大会所，规模和配置放眼上海顶豪市场都是TOP级的。

2、缦合荟会所，链接世界丰盛的服务与资源

在服务方面，缦合荟会所链接26项世界资源，满足了高净值人群对于“第二精神空间”需求与对美好关系链接的向往。

古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅地处内中环间，距离内环线仅1.2公里（数据来源：百度地图），项目为低密墅区准现房，本次入市均价仅约11.65万/㎡，堪称比面粉价还要低的面包价，未来内中环可能再也找不出这个价格的新房了！成为内中环罕见的倒挂红包盘！项目前期两开两红，景观央座压轴乘势加推，现场看房人气旺盛，热度印证其价值。超大会所，无边际服务等优势，重构古北国际社区臻谧生活！还有四联排+六连排300-419平，预计7月份上市。

项目鸟瞰效果图，仅供参考

推荐理由：

1、唯一被划入CAZ的国际住区，大古北区域顶配资源云集。

2、价格倒挂，预计均价约11.5万/㎡，而中环即将攀上14万+/㎡。

3、1.2容积率低密墅区准现房，9月底交付，购房安全感拉满。

4、产业聚集地，高净值圈层，定制化服务，筑就房产价值护城河。

项目实景图，以实际交付为准

项目已经是准现房，未来的生活场景不用再去靠沙盘脑补，而是呈现在你面前，所见即所得。

古北不管是小区品质还是街区环境配套等，都是按照当时国外的高标准打造的，比如古北二期街区的绿化率有40%多，古北中央花园、御翠豪园等房龄已不年轻，但外立面质感依旧。

社区景观规划不仅考量精致美学和社区功能的表达，更为高净值家庭带来了惬意松弛的度假式生活。当古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅将这两个关键词“低密+墅区”组合在一起，就意味着这是一个在城市核心地段且舒适度绝佳的珍稀社区。

古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅深谙当今高净值人群对于“第二精神空间”需求与对美好关系链接的向往，打造了超大会所，涵盖大型宴会厅、精奢私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场域，实现“个人、家庭、社区、世界”的关系闭环，为业主附加无限拓展的生活场景。

会所效果示意图，仅供参考

古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的物业，也是更新款、更高级的。

缦合物业独创无边际生活服务体系，保障业主资产持续增值保值。以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。

古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包含儿童接送服务、入户保洁服务、43项免费日常维修服务、社区冻龄服务、纪念日策划服务、私宴服务、资产托管、个人及企业安全顾问咨询、车辆车务服务、医疗健康咨询等。

无边际物业服务示意图，仅供参考

建筑立面采用天然黄金麻石材肌理柔美典雅，又用灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，

建筑立面效果图，仅供参考

项目在公区的设计中也是独具匠心，打造了四重归家体系和交互全龄景观。

小区入口效果示意图，仅供参考

并营造交互全龄景观，园林点缀水榭林荫、润心之境、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等，让社交在自然而然中发生。

景观效果示意图，以实际交付为准

项目容积率仅约0.86！

房屋布局为地上3层+阁楼+地下室+南北花园，超高附送面积！

同时作为古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽境楼距（南北栋距约12.6-22.1米，东西栋距约7-27.59米）不同与风貌5-10米楼间距，私密采光更加、超高附赠、超高绿化率，成为难以再生的藏品级别墅。

【隽永立面】英伦造诣 镌刻格调的品位；

联排别墅采用英式维多利亚建筑风格，红砖与德国米黄干挂石材的搭配，形成温暖且经典的色调；经典长窗/方框窗/八角窗/拱形造型/坡屋面，赋予建筑精巧自然的美学质感。

精选瑞士OTTOSTUMM进口钢窗，多用于世界级或国家级著名的地标建筑、列席福布斯排行榜上的富豪别墅私邸中，兼具美学与性能的门窗艺术品。

除了别墅以外，还有少量高层房源在售建面约134-154㎡3房在售，可直接选。

户型图如下：

这次供应的主力户型是3个，一个是约150、154㎡左右的大三房两卫；另一个则是134㎡的3房两卫的中间套，在户型图上可能看不出，这个3房的尺度感非常惊人。

客厅区域的面宽达到了约4.5米的尺度感，在三房里是非常少有的。

三个卧室里，北侧的卧室被安置成了一个茶室，做了玻璃移门，未来这个空间做卧室还是书房都绰绰有余。

主卧的面宽也足够大，达到了4米，带来非常好的采光面和空间感，可以看到床尾还有非常阔绰的空间。并带有一个套房的功能

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