万 科Ａ：有关公司一季度业绩情况，请关注公司后续披露的第一季度报告

证券之星消息，万 科Ａ(000002)04月16日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：董秘你好，贵公司今年一季度应该大幅减亏才对呀，为什么还没预报出来？
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。有关公司一季度业绩情况，请关注公司后续披露的第一季度报告。

投资者：公司年报披露的总债务从24年底的3612亿减少到25年底的3584亿，减少了32亿。同时公司现金从882亿减少到672亿，减少了210亿，净资本债务率从80.6%提升到123.48%，请问从这几个指标看，管理层认为公司化债是在改善还是在恶化？公司管理层怎么看化债的关键指标，怎样才算取得实质进步？
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。受多重因素影响，当前公司面临着多重风险挑战，整体经营形势十分严峻。在各方支持下，公司全力推进改革化险工作。有关公司债务处理及推进化险化债工作的情况，请您参考公司披露的《2026年3月31日投资者关系活动记录表》。

投资者：公司2025年审计报告第109页，所得税费用178.86亿中，有157.59亿是递延所得税资产，与公司利润总额、信用减值损失、资产减值损失大幅计提存在矛盾；查看第91页，未确认递延所得税资产1597.92亿，为何较2024年底474.82亿大幅增加？
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司根据相关规则的要求，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

投资者：公司年报存货4000亿，扣除208亿存货跌价准备余额，还有3700亿净值，但公司25年亏损900亿，公司报告披露的计提的存货跌价项目为一二线郊区，但公司还有很多三四五线存货（已完工产品其它就有488亿），请问三四五线的存货有无严格测试，计提了多少准备？
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司根据相关规则的要求，结合市场变化和项目实际情况，定期会对所有项目进行动态减值测试，评估项目盈利情况，以审慎确定减值处理。相关情况您也可以参考公司《2025年年度报告》。

投资者：公司亏损910亿，销售额大幅下降，为何销售代理佣金只从60亿降到44亿，是否是应该记在以前年度的佣金计入了25年？人工与行政费用更是不降反增，从54.2亿增加到54.9亿？
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司按照权责发生制，计提相关费用支出，不存在费用跨期计提情况。

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