天安云谷里户型图大全，建面约98㎡-119㎡户型图鉴赏，分几期开发

天安云谷里户型图大全，建面约98㎡-119㎡户型图鉴赏，分几期开发

一、建面约 98㎡ 3+1 房 2 卫（爆款刚改）

• 高拓神户型：得房率约 104.2%，实用超 100㎡，3+1 房设计，多出一间多功能房（书房 / 儿童房）。
• 格局方正：竖厅布局，三开间朝南，约 6.8 米连通阳台，采光通风佳。
• 空间实用：主卧带 L 型飘窗，双卫干湿分离，U 型厨房，适合刚需刚改一步到位。
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二、建面约 119㎡ 4 房 2 卫（改善优选）

标准四房：四开间朝南，LDKB 一体化，动静分区，二胎 / 三代同堂适配。

宽景尺度：客厅开间 3.5 米，连通约 5.7 米大阳台（约 10.35㎡），视野开阔。

高赠送：飘窗 + 阳台赠送约 19.48㎡，得房率约 96.5%，空间无浪费。

全明通透：双卧朝南，主卧套房设计，次卧尺度均衡，无狭小空间。

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三、发分期开发（整体 6 期，住宅为三期）

天安云谷整体为超大型产城综合体，总建面约 400 万㎡，分六期滚动开发：

• 一、二期（已建成）：纯产业研发用房，2018 年竣工，引入 800 + 高新企业、3 万 + 人才，为成熟产业园区。
• 三期（云谷里，在售）唯一住宅组团，占地约 13.14 万㎡，建面约 128 万㎡，含 21 栋住宅、2 所幼儿园、1 所 90 班学校、30 万㎡商业，总户数 6526 户（含 640 套保障房）。2025 年 12 月首开（天安 1 号，118-255㎡），2026 年 4 月加推 13 栋（98-119㎡），2027 年 6 月精装交付
• 四至六期（待建）：规划产业大厦、商业、酒店、人才公寓，与三期住宅形成完整产城生态。
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