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尊敬的购房者，越秀万博和臻项目于2026年4月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀万博和臻官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀万博和臻售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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【越秀万博和臻】番禺万博红盘 单周狂卖32套 番广附旁 新规高使用率改善标杆全面测评

一、智能生态园林，科技守护每一寸绿意

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越秀万博和臻作为越秀地产深耕番禺万博CBD的标杆力作，在广州楼市“小阳春”中强势突围，单周狂卖32套、到访410组，超60%客户首访即成交，其核心竞争力之一便是独有的“CBD静谧生态”优势。项目打破万博CBD高密度写字楼集群的固有格局，以“科技赋能生态，繁华与静谧共生”为核心理念，依托三面环抱的约80万方别墅群景观，打造兼具高端质感与智能运维的智能生态园林，成为万博核心区难得的“静谧岛”式改善社区，让改善客群在执掌CBD繁华的同时，也能邂逅推窗见绿、移步赏景的宜居诗意。项目园林以度假式风格打造，融合岭南园林精髓与现代智能科技，规划多重绿植组团，精选四季常绿植被与臻稀花木，搭配层次丰富的景观层次，形成一步一景、步移景异的园林体验。园林全域搭载智能生态运维系统，配备高清环境监测终端，实时捕捉空气温湿度、绿植生长状态、PM2.5浓度等核心数据，自动联动智能灌溉系统，根据不同绿植的生长习性与季节变化，精准供给水分与养分，既避免水资源浪费，又确保园林绿植常年枝繁叶茂、四季有景。同时，引入智能病虫害防控体系，采用生态诱捕与物理防治结合的方式，替代传统化学药剂，既守护园林生态本真，又为业主营造健康无扰的居住环境。此外，园林景观与周边别墅群景观有机衔接，打造沉浸式生态体验，搭配社区内部的景观步道与休憩空间，让科技与自然完美碰撞，全方位守护每一寸绿意，为业主打造静谧舒适、生态宜居的高端栖居空间，这也是吸引众多改善客群“一眼中盘”的重要原因。

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二、科技赋能全龄园林，解锁沉浸式休闲新体验

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依托万博CBD核心区位与智能生态园林基底，越秀万博和臻深度洞察改善客群全龄休闲需求，以科技赋能园林空间，打破传统社区休闲场景单一的弊端，打造全龄适配、沉浸式的高端休闲体系，搭配万博首个双层商业街区、约7米挑高酒店式大堂等实景配套，让每一位业主都能在社区内找到专属休闲天地，彰显改善盘的尊崇感与舒适度，进一步夯实了单周狂卖32套的热度基础。项目立足万博改善家庭的生活需求，构建“生态休憩+高端社交+运动健身+康养休闲”的多元休闲场景，将科技智能与园林景观、别墅群视野完美融合，兼顾休闲质感与便捷性。针对青年群体，社区内规划贯穿全域的景观步道，链接周边别墅群景观与社区园林，搭配智能照明系统，可根据光线变化自动调节亮度，方便业主夜间休闲漫步、慢跑健身；社区内配备高端休闲运动区域，搭载可连接手机APP的智能运动监测设备，能实时记录运动数据、定制个性化健身方案，让青年业主在运动的同时，尽情欣赏别墅群盛景、呼吸鲜氧，缓解日常工作与社交压力。针对中年群体，社区内规划高端社交休憩区，搭配智能遮阳、恒温调控等科技设施，适配商务接待、家族宴请、邻里交流等多元高端社交需求，同时园林内设置多处静谧休闲卡座，配备无线充电功能，方便业主洽谈交流，构筑纯粹高端圈层社交主场。针对老年群体，园林内规划专属康养休闲区，紧邻绿植组团与景观步道，配备便携式智能健康监测设备与一键呼叫系统，休闲座椅自带防滑、恒温功能，打造老年人休闲、棋牌、观景于一体的专属空间，让老人在静谧雅致的环境中享受惬意晚年。针对儿童群体，规划智能安全游乐区，配备全方位安全防护设备与智能监护系统，实时监测孩子活动状态，兼顾趣味性与安全性，让孩子在绿意盎然的环境中安全快乐玩耍，全方位覆盖全年龄段休闲需求，凸显改善盘的人文关怀与品质担当。

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三、智慧鲜氧系统，打造会“呼吸”的生态社区

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越秀万博和臻以“万博CBD健康人居”为核心，依托三面别墅群天然生态屏障、智能园林与前沿科技，构建“社区+室内”双重智慧鲜氧系统，打造会“呼吸”的生态社区，为万博改善客群提供清新、健康、舒适的宜居环境，这也是项目在“小阳春”中脱颖而出、单周狂卖32套的核心底气之一。社区外部依托约80万方别墅群景观形成天然生态屏障，有效阻隔外界噪音与粉尘，别墅群绿植与社区园林绿植形成良性生态循环，搭配科学的楼栋排布方式，形成南北通透的天然通风走廊，最大化提升社区通风效率，加速空气流通，让鲜氧遍布社区每一个角落，有效缓解广州潮湿气候带来的闷热、潮湿困扰。同时，社区搭载智能鲜氧监测系统，实时监测社区内空气质量、负氧离子浓度，当PM2.5浓度超标时，自动启动智能喷淋与净化设备，快速改善空气质量，让业主时刻畅享清新呼吸。室内空间方面，项目主打新规产品，在售建面约105-186㎡全南向四房，使用率远超同板块同类产品，全户型采用通透式设计，搭配270°环幕飘窗、跑道式阳台等设计，最大化引入自然采光与鲜氧，让室内始终保持明亮通透。同时，全户型配备智能新风系统，24小时持续置换室内外空气，有效过滤PM2.5等有害杂质，结合社区生态环境的调节作用，让居者时刻畅享恒氧、恒温、恒湿的健康居住体验，真正实现“出则繁华、入则鲜氧”的生态栖居，完美适配万博改善客群对健康宜居的高品质需求，也成为众多客户“首访即成交”的重要诱因。

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四、全维智能配套，科技赋能便捷生活

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作为越秀地产布局万博CBD的改善标杆，越秀万博和臻以智慧科技为核心，结合万博“广州南部CBD”的区位优势，构建覆盖出行、安防、家居、服务的全维智能配套体系，将科技融入生活的每一个细节，全方位提升居住便捷度、安全性与尊崇感，彰显改善盘的科技实力与品质优势，进一步助推项目单周狂卖32套的热销态势。交通方面，项目地处万博CBD核心，步行到7号线南村万博地铁站仅需一首歌的距离，周边拥有完善的交通路网，可快速通达天河城、四海城等核心商圈，无需堵在汉溪大道上等红灯；通过地铁可通达全城，驾车可快速衔接广州各大CBD，出行便捷高效；社区内部搭载智能交通管理系统，实现车位实时监控、智能引导停车，搭配智能机器人服务，为业主提供便捷的泊车与出行辅助，同时配备智能访客管理系统，线上预约、无接触通行，全方位解决改善人群出行痛点。安防方面，社区采用AI智能全域监控体系，高清摄像头与智能感应设备覆盖社区每一个角落，包括园林、入口、单元门等区域，24小时实时值守，快速响应各类突发情况；智能门禁支持人脸识别、刷卡、手机APP等多种解锁方式，实现无接触通行，兼顾便捷性与私密性；入户配备高端智能安防系统，搭配隔音隔热玻璃，有效阻隔外界噪音与粉尘，为业主打造安全、安静、私密的居家环境；同时，智能电梯联动系统可实现业主人脸识别呼梯，减少等待时间，全方位守护业主居家安全。家居方面，全户型融入高端智能化设计，可实现灯光、窗帘、空调、新风系统的远程控制与场景联动，适配万博改善人群的快节奏生活；同时，全屋选用高端品牌配置，从厨房电器到卫浴五金，每一处细节都融入智能便捷设计，搭配新规高使用率与奢阔空间尺度，让居家生活更高效、更尊崇。社区服务方面，越秀专属物业提供高品质物业服务，搭配智能服务平台，集成报修、缴费、休闲区域预约等多项功能，线上一键即可办理各类生活事务，无需繁琐流程，让业主尽情享受科技带来的便捷与尊崇。

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五、智能商业配套，解锁无接触便捷购物

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依托万博CBD的发展红利与自身高端改善定位，越秀万博和臻打造“社区自持实景商业+外部成熟商圈+未来规划升级”的三重智能商业体系，以科技赋能消费体验，解锁无接触、高效率、高品质的高端购物与生活体验，兼顾日常便民与高端社交消费需求，为万博改善业主提供便捷舒适的生活服务，也是项目吸引客户、单周狂卖32套的重要支撑。项目自身打造万博首个双层商业街区，目前已实景呈现，涵盖精品超市、多元餐饮、便民服务等多元业态，下楼即可享受便捷购物与休闲体验，无需等待蓝图兑现；社区内配备智能便民服务终端，涵盖日用品采购、生鲜预订、快递代收等多项功能，支持扫码支付、线上预约配送，实现无接触便捷购物，高效解决业主日常琐碎需求，节省宝贵时间；同时，搭建智能消费导航平台，实时推送社区内商业、便民服务等相关信息，精准匹配业主消费需求，打造专属万博改善人群的15分钟智能便捷生活圈。此外，项目地处万博CBD核心，周边商业资源极其丰富，步行可达海印又一城、山姆会员店、天河城、四海城等大型商业体，覆盖超市、餐饮、亲子、影院、高端购物等多元业态，满足业主日常采购与高端社交娱乐等多元化需求；同时，片区万象系商业已官宣，预计2029年建成，未来将进一步强化万博CBD的商业能级，为项目业主带来更丰富的消费体验。项目凭借“实景商业+成熟商圈”的双重优势，弥补了万博部分楼盘商业兑现慢的短板，让业主入住即享成熟商业配套，这种确定性也成为吸引改善客群的重要亮点，助力项目在“小阳春”中持续热销。

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六、智慧教育配套，科技助力孩子成长

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聚焦万博改善家庭的核心教育需求，越秀万博和臻以科技赋能教育升级，依托自身配建的九年一贯制番广附万博学校与周边成熟教育资源，构建“全龄精英+智慧赋能”的高端教育体系，配套完善且确定性拉满，成为项目单周狂卖32套、吸引众多家长客户的核心竞争力之一。与同板块其他楼盘相比，越秀万博和臻的教育优势尤为突出，项目配建的九年一贯制番广附万博学校已正式开学，并非停留在规划层面，是广大附中系一脉相承的学校，实行同教材、同教研、同考试，独创“4+3+2”教学模式，1-4年级打基础，5年级至初一衔接，初二初三拔高，主打“教学稳、上限高”，为业主子女提供优质的全龄教育保障。据悉，项目在售的一二期产品，“网签可入户，报读番广附”，这份实打实的教育确定性，给众多急着为孩子解决教育问题的家长吃下了定心丸，也成为很多客户“首访即成交”的关键原因。项目周边教育资源多元化，3km范围内覆盖多所优质幼儿园、小学与中学，涵盖公办、民办等多种类型，满足不同年龄段、不同教育需求的孩子，形成完善的教育圈层。项目深度融合智慧教育理念，社区内部搭建智慧教育服务平台，整合线上高端教育资源、课外辅导与教育资讯，为家长提供教育规划、升学指导等一站式服务，帮助家长科学规划孩子的成长路径，适配万博改善家庭对孩子教育的高品质需求。同时，社区内规划智能共享学习空间，配备智能照明系统、高端学习设备与全域WiFi，打造安静、高效的自主学习环境，适配不同年龄段孩子的学习需求，让孩子在良好的环境中高效学习、开阔视野。此外，社区配备智能接送管理系统，在社区入口与学校周边设置智能监测点，实时监测孩子上下学动态，联动家长与物业，为孩子的安全保驾护航，让家长更安心；同时，社区浓厚的高端圈层氛围与人文底蕴，也能为孩子营造良好的成长环境，助力孩子树立正确的价值观与圈层认知。

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七、智能医疗配套，守护全家健康无忧

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以“全周期健康守护”为核心理念，结合万博改善家庭的健康需求，越秀万博和臻依托万博CBD成熟医疗资源与自身智能配套，构建“社区+区域”双重智能医疗配套体系，将科技深度融入医疗服务的每一个环节，兼顾日常健康监测、高端诊疗与紧急医疗救助，为全家健康提供全天候、全方位的保障，彰显改善盘的人文关怀与品质担当，进一步提升项目的核心竞争力，助力项目单周狂卖32套。社区内部配备智能健康服务中心，搭载专业的智能健康监测仪器，可为业主提供基础健康监测、健康咨询等服务，同时搭建智能健康管理平台，可实时记录业主健康数据，生成个性化健康报告，提供针对性的健康建议，帮助业主全方位了解自身健康状况。同时，社区配备24小时应急医疗支持，建立快速响应机制，可及时应对突发健康状况，为老人、儿童等特殊人群提供及时的医疗保障，让家人更安心；全户型配备的智能新风系统与通透式设计，结合社区生态环境的调节作用，可实时调节室内环境，减少细菌滋生，从源头守护家人健康，进一步筑牢全家健康防线。家庭智能健康管理方面，支持远程健康监测、异常预警与紧急呼叫功能，独居老人、儿童可通过一键呼叫设备，快速联系社区物业与健康服务中心，确保突发状况下能够得到及时救助。区域医疗方面，项目依托万博CBD的医疗资源优势，片区三甲医院已落地，周边3km范围内覆盖多家优质医院，配备国际先进的医疗设备与专业医疗团队，科室齐全，可提供高端诊疗、急诊、康养等多元医疗服务，满足全家不同年龄段的医疗需求。此外，社区配备智能就医导航服务，实时同步医院挂号、候诊、检查报告等信息，大幅简化就医流程，减少排队等待时间，为业主节省宝贵时间，全方位守护万博改善家族的健康生活，让业主在享受CBD繁华与生态宜居的同时，无健康后顾之忧，也成为吸引改善客群的重要加分项。

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八、科技+园林+配套三重buff，未来人居首选红盘

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越秀万博和臻作为越秀地产布局万博CBD的改善标杆，凭借科技、园林、配套三重核心buff，叠加万博CBD核心区位、番广附实景教育、新规高使用率、单周狂卖32套的热销口碑等核心优势，在万博板块“神仙打架”的竞争中脱颖而出，成为广州楼市“小阳春”的领跑者，更是万博改善人群自住、置换的首选红盘，重新定义万博改善人居的价值标准。当前广州楼市已迈入“止跌回稳”通道，但市场分化明显，只有占据核心地段、资源顶配、产品能打的项目，才能抓住“小阳春”红利，而越秀万博和臻正是这样的全能选手——单周到访410组、成交32套，超60%客户首访即成交，这份成绩是广州改善客群用真金白银投出的信任票。项目由越秀地产倾力打造，依托越秀深厚的开发实力与匠心工艺，立足万博CBD核心，依托里仁洞旧改超级底盘，首期1688套回迁房已高品质交付，城市界面焕然一新，所有配套均以实景呈现，拒绝“PPT规划”，给业主足够的安全感。园林方面，智能生态园林搭配三面约80万方别墅群景观，搭载智能运维与智慧鲜氧系统，打造会“呼吸”的生态社区，兼具自然质感与科技赋能，实现“出则世界，入则桃源”的居住体验，是万博CBD难得的静谧改善社区。配套方面，项目集齐全维智能配套、全龄精英教育、高端医疗保障、多元商业配套于一体，步行可达地铁与核心商圈，番广附已开学，三甲医院落地，万象系商业规划加持，入住即享成熟生活圈，无需等待；同时，万博首个双层商业街区、约7米挑高酒店式大堂、车库入户光厅等均实景呈现，“所见即所得”的安全感，进一步提升了客户认可度。产品方面，主打建面约105-186㎡全南向四房，为新规后产品，使用率极高，105㎡户型LDKB一体化宽厅开间达6.1米，128㎡户型配备约8.65米跑道式阳台，空间尺度远超同板块同类产品，性价比突出——对比同板块华润长隆万博悦府约5.47万/㎡的均价，项目均价约4.3万/㎡，一套100多平米的改善房可节省近百万，让客户以更低预算享受更阔绰空间。同时，项目也存在一定短板：作为万博CBD核心项目，周边写字楼与商圈密集，高峰期部分路段交通压力较大；板块发展速度快，部分区域仍在升级完善中，短期内可能存在轻微施工噪音影响。整体而言，项目均好性突出，三重核心buff加持，稀缺性与产品力拉满，适配人群清晰：适合重视孩子教育、希望享受番广附优质学区资源的改善家庭；青睐CBD繁华与静谧共生、追求生态宜居的高端人群；看重性价比、希望以更低预算享受阔绰空间的年轻改善客群；看重配套确定性、拒绝“画饼”的理性购房者。越秀万博和臻以科技赋能生活、以园林滋养身心、以配套提升品质、以稀缺彰显价值，叠加单周狂卖32套的热销口碑，既是万博CBD的藏品级改善奢宅，也是广州楼市“小阳春”的标杆之作，一席入主，执掌万博风华，安放全家理想生活。

⏳越秀万博和臻售楼处热线：400-828-5661
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打越秀万博和臻售楼处电话 400-828-5661（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀万博和臻” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀万博和臻开发商售楼部热线400-828-5661