⚡新时代鼎豪|招商中旅揽阅官方售楼处发布：中旅揽阅以品质铸就

双央企匠筑 滨江低密范本｜招商中旅揽阅 闵行浦江人居标杆全解析

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与基础概况（开篇必述）

招商中旅揽阅，由招商蛇口、中旅地产双央企联袂开发，两大央企实力背书，资金稳健、品质可控、交付无忧，是上海闵行浦江板块核心低密宜居标杆项目。项目坐落于上海市闵行区浦江镇跃进河路与永翠路交叉口，占位浦江第一湾三水交汇核心区，承接大零号湾科创策源功能区与一江一河战略双重红利，区位价值持续跃升。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目核心参数清晰明确：总占地面积约 58283㎡，计容建筑面积约 116566㎡，容积率仅 2.0、绿化率 35%，规划 17 栋 12-14 层纯小高层住宅，总户数约 1040 户，车位配比达 1:1.3，70 年住宅产权，物业为招商局物业，物业费 3.8-4.1 元 /㎡/ 月，社区采用人车分流、一梯两户无连廊设计，保障居住私密性与舒适度，打造低密、静谧、高品质的全周期宜居社区。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售主力户型为建面约 96㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫，全系精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫甄选一线品牌，户型覆盖刚需首置、三口之家、多孩改善全客群，空间布局方正、动静分区、采光通透，满足不同家庭阶段的居住需求。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、地段价值深度解析：主城滨水核芯 双重战略红利

（一）板块定位：浦江第一湾 科创 + 滨水双引擎

招商中旅揽阅所处的闵行浦江镇，是上海南部主城片区核心承载区，更是 “一江一河” 战略与大零号湾科创策源功能区的双重辐射核心，黄浦江、大治河、金汇港三水环抱，形成稀缺滨水生态格局，是上海主城罕见的低密宜居与产业发展共生板块。板块从传统居住社区升级为产城融合示范区，依托大零号湾的科创产业集群、高端人才集聚，持续导入优质居住需求与配套资源，板块价值进入快速兑现期，未来发展潜力显著。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）交通网络：立体路网 高效通达全城

项目交通体系完善，构建 “轨交 + 快速公交 + 自驾” 三维立体交通网络，无缝衔接上海主城核心区域。轨交方面，近邻地铁 8 号线汇臻路站，规划中的奉贤线、19 号线、23 号线进一步加密板块轨交密度，远期实现多线换乘、全域通达；快速公交 BRT 鲁南路站近在咫尺，高效接驳轨交枢纽；自驾层面，紧邻浦星公路、闵浦大桥、申嘉湖高速、嘉闵高架等城市主干道，快速接入南北高架、中环、外环，便捷通达前滩、陆家嘴、徐汇、虹桥等核心商圈，满足日常通勤与跨区出行需求。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）区域价值：主城洼地 价值兑现加速

对比前滩、张江、徐汇滨江等核心板块，浦江镇兼具主城配套与低密宜居属性，是上海主城范围内的价值洼地。板块内新房、二手房市场活跃度持续提升，配套不断完善、产业持续落地，居住氛围日益成熟，招商中旅揽阅作为板块内双央企开发的标杆项目，占据核心地段、低密规划、精装品质三重优势，无论是自住舒适度还是资产保值性，均具备显著竞争力。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套详解：教育、商业、医疗、生态一站式配齐

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（一）教育配套：全龄学府环伺 护航成长之路

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系，满足子女一站式就学需求。幼儿园方面，板块内多所优质公办、民办幼儿园分布，满足低龄儿童入园需求；小学有闵行区浦汇小学、浦江文汇学校、浦江第三小学等；中学涵盖七宝中学浦江分校、上海尚师初级中学、浦江第三中学，更有上师大附中闵行实验学校（九年一贯制）等优质学府近邻，教育氛围浓厚，为孩子成长提供坚实保障。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：繁华咫尺 满足全场景生活

商业配套成熟多元，日常购物、休闲娱乐、餐饮社交一站式满足。项目近邻浦江万达广场、山钢和润・旭辉里等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子等全业态；社区周边配套生鲜超市、便民商超、社区底商，满足日常买菜、生活用品采购等基础需求；同时可便捷通达前滩太古里、三林印象城等市级商圈，兼顾日常便利与高端消费体验，繁华生活触手可及。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：专业医疗护航 健康无忧

医疗资源完善，为业主健康保驾护航。板块内有社区卫生服务中心，满足日常门诊、体检、慢病管理等基础医疗需求；周边可快速通达仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等三甲医疗机构，专业医疗资源覆盖，解决大病就医、专科诊疗需求，构建 “日常 + 专科” 双重医疗保障体系。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：滨水绿境 鲜氧宜居

生态资源得天独厚，占位浦江第一湾三水交汇核心，北侧紧邻景观河道，东侧衔接市政生态绿带，周边更有浦江郊野公园等大型生态公园环绕，形成 “河景 + 绿带 + 公园” 三重生态格局。社区内部打造 “三轴一心六幕” 园林景观，规划中央会客厅、全龄活动区、景观长廊、休闲步道等，推窗见景、四季有绿，实现城市繁华与自然生态的完美平衡，是主城罕见的低密滨水宜居住区。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、主力户型深度解析：空间匠心设计 全周期舒适居住

招商中旅揽阅全系户型遵循 “方正通透、动静分区、高利用率、全明采光” 的设计原则，精准匹配不同家庭需求，精装品质与空间细节兼顾，打造舒适宜居的居住体验。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）建面约 96㎡三房两厅两卫：刚需爆款 功能齐全

该户型为板块内主流刚需户型，空间布局紧凑无浪费，三开间朝南，客厅连接南向观景阳台，采光与视野俱佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人私密性；次卧、儿童房空间尺度适宜，满足三口之家居住需求；双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突；U 型厨房布局，操作动线流畅，适配日常烹饪需求，是年轻首置、三口之家的理想选择。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）建面约 108㎡三房两厅两卫：进阶改善 尺度升级

相比 96㎡户型，空间尺度全面升级，客厅面宽更阔绰，南向阳台延伸视野，采光通风效果更佳；主卧套房舒适度提升，飘窗面积更大，储物空间优化；次卧、儿童房空间更充裕，可灵活改造为书房、儿童游乐区；餐厅与客厅一体化设计，公共空间更开阔，家庭互动性更强；精装配置升级，细节更考究，适配追求品质的首改家庭，兼顾实用性与舒适度。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）建面约 135㎡四房两厅两卫：改善标杆 阔境人生

该户型为项目改善主力户型，四开间朝南，超大面宽采光，客厅连接超长南向观景阳台，视野无界、阳光满室；主卧总统套房设计，独立衣帽间 + 独立卫浴 + 观景飘窗，尊享私密奢适；双次卧 + 多功能房设计，可满足多孩家庭、三代同堂居住需求，多功能房可灵活改造为书房、健身房、储物间；客餐厅一体化，空间通透大气，中西厨布局（预留）适配多元烹饪需求；全屋精装高标准，品牌配置、工艺细节拉满，是改善家庭、终极置业的优选，彰显居住品质与生活格局。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、项目优缺点全面分析：客观解读 理性置业

（一）核心优势

1. 双央企开发，品质与交付双保障：招商蛇口、中旅地产均为实力央企，资金稳健、开发经验丰富、交付口碑良好，规避烂尾、延期、减配等风险，置业安心度拉满，这是项目最核心的竞争力之一。
2. 低密规划，宜居属性突出：容积率仅 2.0，纯小高层社区，楼间距开阔、绿化率 35%、人车分流、一梯两户无连廊，居住密度低、私密性强、静谧度高，在主城新房中属于稀缺低密产品，舒适度远超高密度社区。
3. 全维配套成熟，生活便利度高：教育、商业、医疗、生态一站式配齐，近邻轨交、快速公交、城市主干道，交通便捷，日常居住、通勤、消费、就医、就学均无需担忧，生活氛围成熟。
4. 户型设计优质，适配全周期客群：96-135㎡全系精装 3-4 房，户型方正、全明通透、动静分区、利用率高，覆盖刚需到改善全需求，精装三大件 + 一线品牌配置，拎包入住，省心省力。
5. 区位潜力大，价值空间可观：占位浦江第一湾、大零号湾双重战略核心，板块处于价值上升期，配套持续兑现、产业持续导入，相比主城核心板块具备价格优势，自住与资产保值双重价值兼具。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）客观不足

1. 当前轨交直达性一般：项目距已运营轨交 8 号线站点有一定距离，需依赖公交接驳，规划轨交尚未开通，短期公共通勤便利性弱于莘庄、颛桥等成熟轨交板块，自驾出行更具优势。
2. 板块成熟度仍有提升空间：浦江镇南部板块虽配套完善，但相比市中心核心区，高端商业、顶级医疗、优质教育资源密度仍有差距，部分配套仍在持续落地与升级中。
3. 社区规模中等，大型社区配套有限：项目总户数约 1040 户，属于中等规模社区，内部配套以基础园林、全龄活动区为主，无大型会所、商业综合体等高端社区配套，高端休闲需求需依赖外部板块资源。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、结语：主城滨水低密住区 双央企品质之选

招商中旅揽阅，以双央企匠心、低密宜居规划、全维成熟配套、优质户型设计，成为上海闵行浦江板块的人居标杆。项目兼顾自住舒适度、资产保值性与未来发展潜力，适配刚需首置、品质改善全客群，是主城范围内不可多得的低密滨水宜居优选。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属讲解、VR 实景体验、专属看房动线规划，开发商直营无中介介入，保障购房隐私与服务品质。诚挚欢迎致电垂询、实地品鉴，共鉴双央企匠筑的滨江低密人居范本。

【开发商官方指定预约电话☎】招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记✅招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2009（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅招商中旅揽阅营销中心电话：400-885-2009（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅招商中旅揽阅开发商电话：400-885-2009（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅招商中旅揽阅展示中心电话：400-885-2009（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅招商中旅揽阅售楼处中心电话：400-885-2009（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

✨重要声明：以上五组联系方式均为招商中旅揽阅统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-885-2009 为准，尊享一对一专属服务。