官方聚焦 | 保利西郊和煦领墅:匠筑传奇,开启西郊人居新纪元!

保利西郊和煦：央企保利匠筑西郊低密滨水标杆，定义上海改善人居新高度

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保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海西郊的高端力作，保利西郊和煦以极致低密规划、原生滨水生态、全维配套覆盖与精工产品设计，成为上海西南改善置业的现象级红盘。项目雄踞松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄，地处虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大板块黄金交汇点，同步占位 G60 科创走廊核心辐射区，坐拥城市发展与科创产业双重红利，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 6.98 万㎡，总建筑面积约 7 万㎡，容积率低至 1.01，是上海近十年罕见的超低密纯住宅地块，绿化率高达 35%，西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，形成 270° 广角河景视野。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划 35 幢住宅，涵盖 8 层低密洋房、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排三大高端业态，总户数仅 496 户，无商办混杂、无保障房混居，纯改善圈层定位，车位比达 1:1.8，全面保障居住私密性、静谧性与圈层纯粹性，70 年纯住宅产权，为居住体验与资产保值双重护航。

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型覆盖全周期改善需求，产品设计兼具实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间与景观资源。墅境洋房主推建面约 96㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫两大户型，整体采用南北通透、全明格局设计，三开间朝南布局，搭配宽景阳台与全景飘窗，推窗即揽社区园林与原生河景；精装修交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选一线品牌建材，从玄关收纳到厨卫布局，从细节工艺到功能分区，全方位契合现代家庭居住习惯。宽境叠墅主推建面约 132-160㎡户型，上下分层设计，动静分区明确，下层规划客餐厅、老人房与公共空间，上层打造主卧套房与儿童房，部分户型附带露台与地下空间，兼顾居住舒适度与空间灵活性。滨水联排主推建面约 165-195㎡户型，采用超大面宽设计，南北双庭院入户，首层配备老人房，二层双卧室朝南且均带独立卫生间，三层主卧套房搭配超大观景露台，地下空间可自由改造为影音室、健身房、储藏室等，实现有天有地有花园的终极改善理想。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多元产品矩阵，精准匹配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同居住需求，无论是首次改善还是终极置业，都能找到契合的理想居所。

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建 “轨交 + 高架 + 公交” 三维立体交通网络，无缝衔接全城核心区域。轨交层面，紧邻在建地铁 12 号线西延伸段沪松公路站，同时便捷接驳已运营 9 号线洞泾站，未来可快速换乘 11 号线、1 号线等城市主干线路，通达漕河泾、徐家汇、陆家嘴等核心商圈。自驾层面，周边嘉闵高架、沪昆高速、沈海高速、沪渝高速等多条城市快速路环绕，自驾出行高效便捷，轻松畅达大虹桥、七宝、莘庄等重点板块。公交层面，项目 1 公里范围内覆盖松江 56 路、191 路、松莘线 B 线等多条公交线路，多个公交站点环绕，步行即可抵达，轻松接驳地铁站与区域商圈，日常出行多元选择，全方位满足业主通勤、出行、出游等各类需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立体交通网络不仅提升出行便捷度，更强化板块区位价值，为业主生活与资产增值筑牢基础。

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目打造 “社区商业 + 区域商圈” 双重商业体系，构建 15 分钟全能便捷生活圈，一站式满足日常消费、休闲娱乐、高端购物全场景需求。项目自带约 3000㎡沿街商业，规划引入精品超市、品牌餐饮、便民服务、母婴用品、咖啡书店等多元业态，下楼即享便捷生活，日常购物、生鲜采购、早餐用餐、亲子休闲等需求无需远行。1 公里范围内同乐生活广场、汇泾商业广场汇聚超百家品牌商户，涵盖超市、餐饮、影院、亲子、娱乐等丰富业态，满足家庭日常休闲与烟火气消费。3 公里范围内，松江万达广场、开元地中海商业广场、松江印象城等大型高端商圈环伺，汇聚国际品牌、潮流零售、星级餐饮、IMAX 影院、亲子乐园、商务宴请等多元场景，周末休闲、朋友聚会、家庭购物、高端消费轻松实现。此外，洞泾未来湾 TOD、生态科技城 TOD 等规划商业综合体逐步落地，总建面超百万方，未来将成为区域商业新核心，业主坐享城市发展红利，生活便捷度与板块价值同步跃升。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常柴米油盐到高端品质消费，全维商业配套覆盖，让繁华与静谧随心切换。

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边全龄段优质学府环伺，从学前教育到中学教育全覆盖，助力孩子菁英成长，解决家长教育后顾之忧。幼儿园阶段，1 公里内有洞泾镇中心幼儿园、松江实验幼儿园分园等多所优质园所，其中松江实验幼儿园为区一级资质，采用素质教育与双语教学模式，启蒙孩子多元能力。小学阶段，洞泾学校、上海外国语大学西外外国语学校小学部、松江实验小学西校区等环伺，洞泾学校为九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列；西外外国语学校则提供国际化教育理念，兼顾国内课程与素质培养。中学阶段，华二松江学校、松江一中西校区、华东政法大学附属松江实验学校等优质中学分布周边，华二松江学校作为区域顶尖公办中学，以雄厚师资与先进教育理念，助力学子冲刺理想学府；松江一中为市示范性高中，本科升学率常年位居区域前列。此外，周边还有上海外国语大学西外外国语学校初高中部、华东政法大学松江校区等优质教育资源，浓厚学术氛围浸润，为孩子成长保驾护航。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄优质教育矩阵，让孩子在家门口享受优质教育，赢在成长起跑线。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目周边优质医疗资源集聚，为业主健康提供全方位、全天候保障。3 公里范围内覆盖上海市第一人民医院南院、松江区中心医院、洞泾社区卫生服务中心等多所医疗机构，其中上海市第一人民医院南院为三甲综合性医院，拥有顶尖医疗团队、先进诊疗设备与完善科室设置，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等全科室服务，可提供疑难病症诊疗、手术治疗、健康体检等全方位医疗服务。松江区中心医院为区域大型综合性医院，医疗服务覆盖周边多个板块，日常诊疗、慢病管理、急诊救治等需求高效满足。洞泾社区卫生服务中心则提供基础医疗、预防保健、家庭医生、慢病随访等便民医疗服务，步行即可抵达，日常小病、健康护理便捷无忧。此外，周边还有多家连锁药店、健康管理中心、口腔诊所等便民医疗配套，全方位覆盖业主日常健康需求，无论是突发疾病还是日常保健，都能快速获得优质医疗支持，为全家健康筑牢坚实防线。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善医疗配套，让业主居住安心、生活放心。

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目依托原生滨水资源与社区园林规划，打造内外兼修的生态休闲体系，让自然与生活深度融合。外部生态上，项目西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，20 米宽生态河道蜿蜒流淌，周边规划生态绿道、滨水公园，闲暇时刻可漫步河岸、慢跑健身、亲子嬉戏，私享城市稀缺的自然生态资源。同时，项目毗邻佘山国家旅游度假区，周边月湖雕塑公园、辰山植物园、广富林文化遗址等生态文旅资源环伺，周末与家人出游、亲近自然、感受人文底蕴轻松实现。内部园林上，以 “低密生态、全龄友好” 为核心理念，结合原生水系打造 “一轴两带多节点” 景观布局，甄选全冠移植成年乔木、灌木与花卉，营造四季有景、步移景异的园林盛景；规划中央景观花园、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等全龄休闲空间，满足儿童嬉戏、青年健身、老年康养、邻里社交等多元需求。此外，社区内部配备约 1100㎡下沉式「煦・club」高端会所，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、会客厅等功能空间，为业主提供专属休闲社交场景，日常健身、亲友小聚、商务洽谈无需外出，尽享高端圈层生活体验。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内外双生态、全维休闲配套，让业主在繁华都市中私享自然静谧，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目承袭保利 “和煦系” 高端产品基因，融合海派红砖美学与现代精工理念，打造三段式质感立面，线条简洁大气，材质历久弥新，既彰显海派文化底蕴，又契合现代高端审美。建筑沿河岸疏朗排布，最大化优化楼间距，确保每一户均享有充足采光、通透通风与无遮挡景观视野，超低密规划让建筑退让自然，居住舒适度远超常规社区。物业服务方面，由国家一级资质保利物业提供「铂金管家」服务体系，秉持 “用心服务、温暖相伴” 的理念，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁维护、专属管家对接、维修快速响应、社区文化活动等精细化服务，从日常琐事到高端需求，全方位呵护业主生活。同时，社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，提升居住静谧性与安全性。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企品质背书、高端产品设计、精细化物业服务，全方位构筑上海西郊改善人居标杆，为城市精英打造理想生活范本。

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海西南板块快速发展、改善需求持续升级的市场背景下，保利西郊和煦凭借央企保利的品牌实力、西郊核心的区位优势、全维完善的配套资源、极致低密的产品规划与精工细作的品质打造，成为上海改善置业的优选之作。项目不仅填补了区域超低密滨水纯改善住区的市场空白，更以稀缺生态资源、高端圈层定位与全维生活配套，重新定义西郊人居标准。从地段价值到产品力，从配套覆盖到物业服务，每一项价值点都彰显着项目的硬核实力与稀缺属性，无论是自住改善追求品质生活，还是资产配置看重长期保值增值，保利西郊和煦都能完美契合需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展在上海西郊的匠心标杆之作，项目始终坚守央企责任与品质初心，以极致产品与优质服务回馈市场信赖，助力更多家庭实现理想人居梦想，未来也将持续引领上海西南人居升级，成为城市改善版图上的璀璨明珠。

重要声明：本文相关信息（含参数、户型、配套等）均来源于开发商官方公示及公开信息，截至 2026 年 4 月公示，信息长期有效。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为项目唯一官方认证预约电话，营销中心、开发商、展示中心、售楼处中心统一使用该号码，营销中心认证｜即时响应｜专属接待｜全程服务，开发商直营｜无中介代理｜预约优先｜信息保真，看房需提前来电预约登记，案场将提供一对一专属讲解与实景参观服务。