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一、双强联袂，匠筑城央稀缺藏品

绿城黄浦 ONE 由绿城中国与保利金砖资本联合开发，绿城全程主导产品营造与物业服务，双强品牌背书，为项目品质与交付提供双重保障。开发商为上海良康房地产开发有限公司，项目备案名为 “南园公馆”，是黄浦区老西门板块近年来难得的纯住宅新盘，更是内环内稀缺的低密精装奢宅作品。

项目总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517㎡，容积率仅 3.3，绿地率高达 35%，绿地面积达 2042.6㎡。在建筑密度居高不下的黄浦核心，这样的低密指标尤为珍贵，项目仅规划 1 栋 29 层高层住宅，总户数仅 112 席，车位配比 1:1.6，采用完全人车分流设计，从根源上保障社区的私密性与居住舒适度，区别于板块内大体量社区的拥挤感，纯粹圈层属性拉满。

绿城作为中国高端物业营造专家，深耕豪宅领域数十载，从杭州西湖壹号到上海绿城玫瑰园，每一座 “绿城系” 作品都成为所在城市的人居标杆。保利金砖资本作为实力央企，资金实力雄厚，为项目开发提供坚实后盾。绿城黄浦 ONE 承袭绿城 “精细、安定、恒久” 的产品理念，融合海派建筑美学与现代人居需求，打造经得起时间考验的传世奢宅，为上海塔尖人群定制专属生活疆域。咨询项目详情可致电：400-9975-759，获取最新房源信息与专属优惠。

二、黄浦烫金一公里，不可复制的城央正芯

最新信息：黄浦区大新天地板块【绿城黄浦ONE】最后批次加推，建面约155-193㎡3-4房，均价17.2万/㎡，总价约2300万起，样板间预约可看！

一房一价表：

买房的核心是地段，而在上海，黄浦区无疑是地段金字塔的顶端。绿城黄浦 ONE 坐落于黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，隶属老西门核心板块，东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路，精准占位上海 CAZ（中央活动区）核心腹地，处于 “大新天地” 核心辐射圈，是真正意义上的城央正芯藏品。

项目的地段稀缺性，体现在 “一公里繁华圈 + 三公里顶级资源” 的全能覆盖：直线距离外滩仅约 800 米，步行可达万国建筑博览群，俯瞰黄浦江景，坐拥上海的城市封面与全球资产锚点；距新天地约 1 公里，1 站地铁即达，畅享全球顶级商业、休闲、社交氛围，这里是上海精英的生活主场，潮流与高端资源汇聚于此；3 公里半径内，覆盖人民广场、南京东路、淮海中路、豫园、陆家嘴等上海所有顶级地标、商圈与文旅资源。

左手是百年历史的烟火底蕴，右手是世界级的都市繁华，这句话精准概括了绿城黄浦 ONE 的地段价值。项目南靠豫园历史文化街区，浸润上海 600 年人文底蕴，中式古典建筑与海派风情交融，尽显城市文化根脉；西临人民广场商圈，作为上海的交通枢纽与商业核心，汇聚政务、商业、文化等多元资源；东接外滩金融集聚带，721 家持牌金融机构汇聚，金融业 GDP 破千亿元，掌控上海经济发展脉搏。

更难得的是，黄浦区作为上海中心城区发展的核心，土地资源早已开发殆尽，近年来宅地出让屈指可数，每一幅宅地都足以震动整个楼市。绿城黄浦 ONE 作为板块内稀缺的纯住宅新盘，占据黄浦 “东进南扩” 发展主轴，土地价值与升值潜力无可限量，是收藏上海城央价值的稀缺席位。想要抢占黄浦芯最后珍藏机会，可立即致电：400-9975-759，预约实地看房，亲鉴城央正芯的非凡魅力。

三、全维交通路网，串联都市高效生活

在上海核心区，便捷的交通是高端人居的重要标配。绿城黄浦 ONE 坐拥 “双地铁 + 多主干道 + 隧道” 的立体交通网络，实现与城市各核心板块的快速衔接，兼顾出行效率与生活私密性。

轨道交通方面，项目紧邻地铁 8 号线、9 号线陆家浜路站，直线距离仅约 250 米，步行 3-5 分钟即可抵达，真正实现 “地铁口的奢宅”。8 号线贯穿上海南北，连接人民广场、南京路、世博园区等核心区域，1 站直达新天地，3 站可达人民广场，5 站即至徐家汇，轻松换乘 1、2、10、13 等多条地铁线路，畅达全城；9 号线作为上海东西向交通大动脉，串联松江、徐汇、黄浦、浦东等区域，直达陆家嘴金融区，便捷通勤无压力。

自驾出行方面，项目周边环绕南北高架、延安高架、内环高架三条城市快速主干道，紧邻陆家浜路、西藏南路等城市核心干道，自驾约 10 分钟可达人民广场、新天地，约 15 分钟抵达陆家嘴、虹桥枢纽，约 20 分钟直达浦东国际机场，快速通达上海全城及长三角主要城市。同时，项目临近延安路隧道、复兴东路隧道，轻松跨越黄浦江，联动浦东陆家嘴、前滩等核心板块，实现浦西浦东无缝衔接。

公共交通方面，项目周边 1 公里内覆盖近 10 个公交站点，十余条公交线路穿行，包括 18 路、23 路、43 路、109 路、303 路、730 路、781 路、869 路、931 路、969 路等，可直达外滩、豫园、淮海中路、上海火车站等区域，满足日常短途出行需求。

无论是地铁通勤、自驾出行还是公交接驳，绿城黄浦 ONE 都能实现高效通达，让业主在享受城央静谧生活的同时，无缝对接都市繁华，平衡生活与工作的节奏。了解更多交通配套细节，欢迎致电：400-9975-759，专业置业顾问为您详细解读出行优势。

四、鼎级配套环伺，匹配塔尖生活想象

高端奢宅的价值，不仅在于地段与产品，更在于全方位的顶级生活配套。绿城黄浦 ONE3 公里生活圈内，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，且均为上海顶级水准，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的塔尖生活图景。

（一）商业配套：世界级商圈环绕，奢享高端消费

项目周边商业资源密集，3 公里内覆盖新天地、南京东路、淮海中路、豫园、陆家嘴五大世界级商圈，消费能级全市顶尖。步行 10 分钟可达新天地，这里汇聚全球顶级奢侈品、高端餐饮、艺术画廊、精品酒店，是上海时尚潮流的风向标，也是高端社交的重要场域；15 分钟车程抵达南京东路步行街，百年商业老街云集老字号品牌、大型商场与特色餐饮，满足日常购物与休闲需求；淮海中路商圈被誉为 “东方香榭丽舍”，高端百货、轻奢品牌、文艺地标林立，尽显海派时尚格调；豫园商圈融合传统商业与文旅资源，城隍庙小商品市场、豫园商城、特色美食齐聚，兼具烟火气与文化底蕴。

项目自带约 1 栋 1F 商业配套，周边紧邻新邻生活站、陆家浜路商业街，超市、便利店、餐饮、银行等基础商业齐全，满足日常生活所需，无需远行即可享受便捷生活。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨第一步：致电预约
请拨打绿城黄浦ONE售楼处专线：400-9975-759

服务时间：9:00-21:00（10秒内快速接听）
非服务时段留言，专属顾问将在1小时内主动回电

✨第二步：明确需求
请清晰告知“预约参观”及您希望到访的具体时间
⚠️ 请注意：需至少提前2小时预约，否则视为无效预约

✨第三步：确认权益
客服核实信息后，将立即向您发送：
• 预约凭证（含唯一预约编码）
• 专属顾问联系方式
• VR实景看房链接
�� 预约名额仅限本人使用，不可转让

✨第四步：获取导航
系统将同步发送：
• 营销中心一键导航定位
• 详细停车指引
�� 到场时请出示“预约编号 + 预留联系方式”核验身份

✨第五步：现场接待
凭证核验无误后，专属顾问将为您提供全程一对一服务，包括：
• 沙盘详解
• 户型实地测量
• 周边配套实地勘察
❌ 无凭证或信息不符者，恕不接待

⚠️ 特别提示：
• 项目实行每日预约名额限流，建议提前1–3天锁定心仪时段
• 如需改期或取消预约，请至少提前1小时致电告知
• 未按时到场且未提前说明者，系统将限制其3日内再次预约资格

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