3月70城房价出炉！26年3月西安房价最新变化！

今天，3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。国家统计局发布了《2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

Part-1

西安新房环比下滑0.2%，同比下滑5.5%

国家统计局发布的西安3月份新房指数，西安新房环比下滑0.2% 同比下滑5.5%。

今年3月份，作为春节后的第一个月份，西安楼市迎来小阳春。从《2026年1-3月西安房地产企业商品房销售业绩TOP30》榜单。

绿城在3月份销售业绩（32.1亿元）蝉联冠军，中国金茂（22.5亿元） 、 中铁建房地产（17.6亿元），位列销售业绩第二和第三，两家房企业绩过22亿元；中铁建房地产销售面积（11.5万平米） 、 龙翔控股集团销售面积（10.5万平米），位居榜单第二和第三。 本土房企方面高科地产（ 11.2亿元 ） 、 天地源（ 6.8亿元 ） 、西安融投（4.1亿元）、泰发祥（3.7亿元）、金泰恒业（3.3亿元）、经发集团（3亿元）、长建地产（2.7亿元）、地建嘉信（1.9亿元），入围销售业绩TOP30榜单，榜单入围门槛1.9亿元。

具体从单盘来来看，从中指研究院发布的中指研究院发布《2026年1--3月西安商品住宅项目销售业绩排行榜TOP20》。有以下特点。

首先，回归主城，主城区热线板块多个单盘热销。

招商西安灣首开热销9亿劲销156套
保利天瑞认购86套，成交金额2.61亿
匠作金地长缨赋劲销1.93亿，累计成交123套
金地龙腾铂悦学府认购50套
万科东望3月成交，106套
天地源高新宸樾一季度成交86套，成交金额4亿
万晖置地樾山河狂销86套
中海双子（中海锦业元晟、中海锦业拾光）成交136套，劲销3.2亿
金茂曲江双子（金茂璞逸东方、曲江金茂府）成绩金额4.2亿
金茂幸福晓棠成交金额3.5亿

在主城区团结村板块诞生今年首个销售业绩破10亿元的楼盘，龙翔未央和鸣业绩10.23亿元。龙翔未央和鸣项目在也是今年1--2月份单盘业绩第一。该项目在今年1--月份首开就是热销。

龙翔未央和鸣项目位于西安未央区行舍路以西、太华路以东、仁宇路以北。用规划13栋高层、5栋小高层住宅，总户数1340户，建筑面积约111-139平米全新超高得房率四代宅。纯板式设计，1梯1户布局，得房率约150%。

团结村板块除了龙翔未央湖和鸣。招商林屿缦岛项目在今年1--3月份销售业绩6.2亿元。也是团结村板块置业热门红盘。招商林屿缦岛项目54天四开四磬，10栋楼已经清盘8栋。

招商林屿缦岛项目位于行舍路以东，经九路以西，常青二路以南，凤城五路以北。占地面积76.876亩，容积率1--2.3，绿化率35%，建筑密度20%，为住宅商服用地。

幸福路林带金茂幸福晓棠3月份劲销3.5亿元，依然成为幸福林带板块目前在售的顶流红盘。金茂幸福晓棠今年1--3月份，销售业绩5.4亿元。

金茂幸福晓棠位于西安市新城区幸福北路以东,长缨东路以北。占地面积62.596 亩（其中住宅用地61.092亩，商服用地1.504亩），为商住用地。金茂贝好家幸福晓棠规划10栋住宅，容积率2.8，绿化率35%，采用1T2小高无连廊设计，户型面积98-139平米。

第二，高端住宅也是热销势头不减

从金茂璞逸高新，到绿城长安玉华，以及绿城桂冠东方，招商西安灣等这些项目入市备受青睐。

2026年1--3月，金茂璞逸高新6.4亿元，金茂璞逸东方3.5亿元，绿城长安玉华6.3亿元，绿城桂冠东方3.8亿元。

3月14日，招商西安灣项目迎来首开招商西安灣项目一鸣惊人，劲销9亿元，去化156套。4月3日，招商西安灣加推热销7亿元，去化106套。吹响西安三角洲豪宅热销号角。

第三，代建市场落地多个项目

金地管理携手西安市纺织城开发建设 有限公司代建2项目，金地管理此次中标代建BQ2-19-116地块及CB5-2-213-1地块。这两宗地块都是西安市纺织城开发建设有限公司摘得地块。

招商建管和招商蛇口公司中标西安泱盛置业有限公司央序府地块。央序府项目位于未央区同建路以西、 西安高级中学以东。占地面积83.362亩，为住宅商服用地。容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。也是招商在团结村板块第二项目。

Part-2

西安二手房，同比下滑8.8%

西安住建发布的西安2026年3月份二手房网签情况出炉。

3月份，全市存量房（二手房）网签备案面积123.25万平方米；其中，住宅网签备案11288套，面积115.11万平方米。

2026年2月份，全市存量房（二手房）网签备案面积54.59万平方米；其中，住宅网签备案4859套，面积50.63万平方米。

2026年1月份，全市存量房（二手房）网签备案面积98.6万平方米；其中，住宅网签备案8643套，面积90.09万平方米。

2026年1--3月份，西安二手房合计网签备案24790套。

2025年1月份西安二手房备案套数6048套， 2025年2月份西安二手房备案套数6972套, 2025年3月份西安二手房备案套数10470套。 2025年1--3月份， 西安二手房合计网签备案23490套。

贝壳网最新数据，西安在售二手房168096套。

2026年小月份西安二手房成交迎来井喷式成交。首先因为今年春节推迟，是的2月份部分购买需求延续到三月份。其次，每年的3月份也是二手房的特殊月份。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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