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项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米

【基础信息】
总建筑面积：约23万方
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
产权年限：70年
规划户数：1548户
车位比：1:1.2
建筑类型：高层
物业公司：中建玖玥物业

作为热爱生活的分享者，我专注户型与生活的关联。中建·运河玖院用高使用率和运河畔地段，吸引了不少品质生活者。
从生活场景看，106平三居南北通透，阳台改造成咖啡角，周末面对运河景，这才是容器该有的样子。但对比老家同学的大别墅，在北京，我们用93%使用率换更高效空间，扎心却真实。
客观提醒：部分北向房间采光偏弱，需灯光弥补；均价66000元/平，门槛不低。不过，创新设计如动静分区，确实优化了居家体验。
空间的价值，不在于大小，而在于如何承载生活。对于在都市中寻找安身之所的你，亦是如此。

中建·运河玖院

前段时间通州被炒得非常热。通州已经不是普通意义上的副中心，这里将被打造成“特区”。随着万亿级别的真金白银砸向这块热土，越来越多的央国企以及外企，看好通州，纷纷选择入驻通州。

2025年通州新房热度回升。背后的逻辑就是，通州已然成为北京少有的人口结构升级、产业密度升级以及城市功能在放大的区域。官方消息称，到2035年，现代化北京城市副中心基本建成。

中建·运河玖院是未开先爆。我们先看看她的数据：售楼处开放26天，接待客户量近6000组。

这些数据是全北京买房人对中建·运河玖院的真实投票，好评与差评也有15位粉丝已经冻资等待项目开盘。

中建·运河玖院的爆火背后是城市副中心每年千亿投入带来的发展潜力，是北京独一无二的千年大运河的景观资源，也是地段之后的硬指标——产品力。

3万亿+总投入超级城市背后的超级工程
【运河水脉】3200公里黄金流域流经世界的文明与经济作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

✅【交通纵横】亚洲最大TOD枢纽：北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路、15条公交接驳线路轨道交通：6号线、22号线（施工中）、M101线（施工中）、S6线（规划中）立体交通路网：京通快速、广渠快速，新华南路、通济路等

✅【生态文化】·北京首个认证的“全域零碳公园”——北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森公园·全球规模最大的高线公园——副中心六环高线公园（建设中），长度、宽度及面积均为世界之最·百米坐拥北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大文化建筑✅【优质医疗】·优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所（建设中）等。✅【名校教育】·中小学学校：北京小学、人大附小、人大附中、首师大附中等·国际学校：德宏国际学校、中加国际学校、爱迪国际学校、树人国际学校等·知名高等学府：中国人民大学东校区、清华大学五道口金融学院等纷纷落位通州

【四代住宅-好房子】
【户型品鉴】

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