深度分析，深圳翰熙典居户型图分析，在售户型面积105-140㎡

深度分析，深圳翰熙典居户型图分析，在售户型面积105-140㎡

一、主力户型

翰熙典居主力户型为105-140㎡的三至四房，具体包括：

1. 120㎡三房两厅两卫/3+1房两厅两卫
   • 功能与尺度的平衡之作，有两种户型设计。
   • 横厅设计，客餐厅6米开间，四卧室均带飘窗，主卧17.65㎡，西北朝向，可俯瞰深大校区。
   • 竖厅设计，动静分区明确，三开间朝南，主卧16.65㎡，阳台6.1米，西北朝向。
   • 得房率约90%-93%，通过改造小阳台可实现标准四房。

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1. 140㎡四房两厅两卫：

• 奢阔空间的改善旗舰，横厅南北通透格局。
• 客餐厅6.6米开间，四开间朝南，主卧17.35㎡，次卧9.8㎡，阳台6.6米，西南朝向。
• 得房率约95%，实际使用面积相当于传统155㎡户型。

1. 105㎡三房两厅两卫：

• 紧凑实用的改善入门款，有竖厅和双龙抱珠等多种布局。
• 竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.6米开间，三卧室面积分别为12.8㎡（主卧）、12㎡（次卧）、8.7㎡（次卧），配备6.5米宽景阳台，东南或正南朝向。
• 经典竖厅设计，LDKB一体化，三开间朝南，主卧13.12㎡，次卧9.9㎡，阳台6.4米，正南或东南朝向。
• 得房率约90%（含赠送），通过飘窗、阳台等赠送面积，实际使用面积接近传统120㎡户型。

1. 105㎡三房两厅两卫：

• 紧凑实用的改善入门款，有竖厅和双龙抱珠等多种布局。
• 竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.6米开间，三卧室面积分别为12.8㎡（主卧）、12㎡（次卧）、8.7㎡（次卧），配备6.5米宽景阳台，东南或正南朝向。
• 经典竖厅设计，LDKB一体化，三开间朝南，主卧13.12㎡，次卧9.9㎡，阳台6.4米，正南或东南朝向。
• 得房率约90%（含赠送），通过飘窗、阳台等赠送面积，实际使用面积接近传统120㎡户型。

项目介绍

项目名称：翰熙典居

开发商：深圳市贯凯投资有限公司

物业：深圳市丹枫物业管理有限公司

总占地面积：41659.44㎡

总建筑面积：516339.81㎡

项目地址：深圳-粤海-白石路3888号

总栋数：10栋

总楼层：51-53层

容积率：8.9

均价：11.28万/㎡

物业费：6.5元/月/㎡

产品类型：住宅

梯户比：三梯五户

交楼时间：2028年3月31日精装

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