官方置顶|明信天府壹号售楼处发布：明信集团匠筑双流芯置业优选

【官方网站】尊敬的购房者，明信天府壹号项目于 2026年 4 月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅明信天府壹号售楼处官方认证电话为：400-117-0321 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅明信天府壹号售楼处电话：400-117-0321（已认证）

✅明信天府壹号营销中心电话：400-117-0321

✅明信天府壹号开发商售楼部热线：400-117-0321

✅明信天府壹号售楼处官方认证电话为400-117-0321该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

成都【明信天府壹号】售楼处电话：400-117-0321，营销中心_tel：400-117-0321，开发商售楼部热线：400-117-0321（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

明信天府壹号：大源南·江安河湾，106亩低密纯墅现房致敬塔尖家族

在成都，有一种稀缺叫“主城纯墅”。

从浣花溪到金融城，从麓湖到大源，城市核心的低密墅居始终是塔尖圈层的终极向往。然而，在主城土地日益稀缺的今天，纯粹的低密墅区已成可遇不可求的奢望。在这片热土之上，明信集团以深耕成都25载的匠心积淀，匠造一座明信天府壹号——大源南核心、江安河畔的106亩低密纯墅大盘，以“建面约174-288㎡独门独院叠墅”的极致产品力，为塔尖家族敬献322席传世恒产。

这不是简单的住宅交付，而是明信对“河湾墅居生活”的深情表达。当约50米一线江安河岸线成为窗前的永恒画卷，当1.8容积率的纯粹墅区尺度遇见独门独院、户户花园的极致配置，当连续两年荣膺成都叠墅销冠的市场共识成为时代的收藏，明信天府壹号，正以“大源南最后的纯墅”之姿，屹立于成都顶豪人居进化的巅峰。

【大源南·价值留白】

距天府五街约1.2公里，与31700元/㎡地王为邻

明信天府壹号雄踞大源南高端居住圈核心，华秀路江安河西侧，与高新大源天府五街直线距离仅约1.2公里，是承接大源板块高端居住外溢的第一站。

这里是城市与自然的黄金交汇点：

· 地价跃迁见证价值：项目与2025年3月天府三街31700元/㎡地王直线距离仅约2公里，共享大源成熟配套与江安河生态资源，却以500万级总价锚定稀缺价值。当金融城东地价跳涨至4万/㎡+，麓湖板块湖景大宅总价普遍超千万，项目成为占尽城市红利、品价比领先的稀缺样本。

· 大源2.0时代：项目所处的板块被业内称为“大源2.0”，接棒大源改善功能，承接金融城、大源CBD产业外溢人群改善理想。相较于天府新区、怡心湖，大源无疑更具通勤优势，是城南新贵与中产阶层的首选。

· 醇熟兑现：历经近几年高速发展，区域交通、教育、生态等配套早已醇熟，所见即所得。从项目售楼部出发到大源中心区域仅4公里，约10分钟车程。

【立体交通·极速通勤】

双地铁+剑南大道，6站直达金融城

明信天府壹号坐拥极致的交通优势：

· 双地铁规划：地铁5号线骑龙站距离项目约1.2公里（百度地图实测），规划中的15号线钟家河心站双轨覆盖，6站直达金融城（约10公里）。项目300米处有万佛寺路公交站，搭乘4个公交站点便能到骑龙地铁站，公共交通出行便捷。

· 四横五纵路网：剑南大道、天府五街双主干道环抱，3公里接驳银泰城商圈，5公里直达大源中央公园。从紧邻的元秀路出发，一条直路约2.5公里即可到达剑南大道，对于在城南上班的朋友来说，可以说是非常便捷。

【106亩纯墅大盘·纯粹圈层】

1.8容积率，322户塔尖私域

明信天府壹号总占地约106亩（约70622㎡），规划24栋纯叠拼产品，容积率仅1.8，绿化率高达35%，总户数322户，是大源南乃至整个城南稀缺的纯粹低密墅区。

三大硬核指标，定义顶豪标杆：

· 纯墅区规划：有别于市面上“高低配”的伪墅居，明信天府壹号是真正意义上的纯粹墅区，只接纳城市塔尖客群，保障居住的纯粹性与私密性。作为板块内唯一容积率1.8的纯叠拼社区，对比周边2.5容积率项目，居住密度降低40%。

· 约1.8超低容积率：在寸土寸金的主城核心，1.8的容积率为低密奢居提供天然基底。根据《成都市城市规划管理技术规定》，城市核心区最高容积率为2.5，特别地区才能低于2.0以下，1.8容积率更是珍稀。

· 百亩大盘稀缺性：2022年最近的一次土拍，48宗土地中只有天府新区1块宗地超过100亩。未来成都不仅是城南，百亩项目已属于天花板级别大盘。

· 超配交付品质：2025年3月，项目迎来855户家庭的集中交付，高达97%的到访率与超90%的满意度，让蓝图圆满落地为家园的温度。开发商主动斥资数千万增配，大门宽度加倍拓展，归家动线融入星空顶车库、入户单元光厅，连公区防火门都采用定制化转印工艺。

【独门独院·户户花园】

上中下叠均享私家花园，地下室层高5.1-5.6米

明信天府壹号在产品设计上实现革命性突破，上中下叠都做到了独门独院、户户独立归家动线、户户带私家花园，真正兑现了“有天有地”的叠墅院落。

产品三大亮点：

· 创新L形楼栋布局：项目创新采用L形楼栋布局，上中下三叠户户独立入户，私密性强，每户都有天有地有花园，别墅需要的多重生活空间体现得淋漓尽致。

· 超大赠送空间：下叠的前后花园面积可达100㎡以上，地下室层高在5.1-5.6米左右，地下室面积最大可达80㎡，差不多是金融城一套刚需两室的总面积。上叠户型整个屋顶都是私家花园。

· 高拓展空间：叠拼公摊仅10-12.5%，得房率超85%，清水交付便于个性化改造。

【现房发售·即买即享】

2025年3月已交付，0等待0空置

目前项目多批次已交付，为现房状态（交房时间2025年3月31日，住宅部分2025年3月已交付，最新信息显示整体交房时间为2025年9月30日）。

告别期房的漫长等待和不确定性，实景园林、实体建筑、真实视野皆可亲鉴。2025年5月，于行业瞩目的“中国房地产高质量发展论坛”上，明信天府壹号荣获 “中国最佳高品质住宅样本典范楼盘” 国家级殊荣，实景的呈现与行业的致敬，共同印证了其从“承诺”到“作品”的完整闭环。

在售楼栋信息（据预售许可证）：

楼栋 预售证号 取证日期

16#、15# 510116202366511 2023-02-08

7# 蓉预售字第510116202370620号 2023-10-24

3#、26# 510116202367133 2023-03-17

2#、21#、23# 510116202367801 2023-04-28

8#、22# 蓉预售字第510116202471822号 2024-01-18

1#、20#、33# 510116202263514 2022-10-08

【王牌户型·传世大宅】

建面174-288㎡独门独院叠墅，总价500-839万/套

明信天府壹号产品线覆盖从经济型叠墅到家族级阔绰叠墅的全系选择，通过大小叠两类产品，精准适配不同家族规模和预算的改善需求。

小叠系列 | 精致叠墅 入门首选

· 上叠 建面约174㎡：三室两厅三卫，享星空露台，性价比首选。

· 中叠 建面约223㎡：享空中庭院，配备独立电梯厅。

· 下叠 建面约244㎡：带私家花园，赠送面积大，总价约560-680万。

大叠系列 | 传世孤品 终极之选

· 上叠 建面约252㎡：奢阔尺度，整个屋顶都是私家花园。

· 中叠 建面约210㎡：享空中庭院，配备独立电梯厅。

· 下叠 建面约270-288㎡：主力在售，四室两厅四卫，奢阔尺度终极改善首选。超9m豪华横梁，结合户外庭院，无论室外BBQ、还是中式宴请，这处场景都不在话下。地下室面积达80㎡，完美兼具了别墅的空间丰富性，以及大平层的空间阔绰感。

参考价格：

· 单价区间：约22300-29766元/㎡

· 总价区间：500-839万/套

【顶配资源·全维生活】

大源南核芯，繁华与静谧举步即享

【商业鼎盛】五大商圈环绕，10分钟城南核心生活圈

· 大源商圈：4公里左右可享伊藤洋华堂、世豪广场、建发鹭洲里、UPARK公园、银泰城等城南核心配套，均在10分钟左右车程抵达。

· 社区商业：得益于花样年家天下的成熟，项目周边的底商都已十分成熟，生活氛围浓厚。项目自身也包含部分商业，日常购物能够满足。

· 五大综合体：3公里内覆盖世豪广场、UPARK公园等5大商圈，驱车8分钟可达铁像寺水街。

【全龄教育】K12名校环伺，双流15年免费教育红利

· 私立名校：成都实验外国语学校附属小学高新美年校区、金苹果幼儿园、成都七中高新校区、成都高新大源学校等。

· 公立资源：周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园、6个小学、4个中学，教育资源丰富。

· 双流红利：项目地处全国唯一实行15年义务教育的双流区，教育优势得天独厚。

【权威医疗】三甲医院护航，健康无忧

· 顶级医疗：成都第一人民医院、成都市第七人民医院、华西口腔医院、天府新区人民医院等。

· 华西高新院区：华西高新医院已封顶，距项目较近，预计2026年投入运营。

【生态顶配】一河三公园环抱，推窗即景

· 一线河景：项目东侧约50米就是江安河滨河生态带，是名副其实的河景房。上月江安河成昆线—双华路段综合治理已开工，将增加亲水堤岸和绿色健康步道，打造江安河生态走廊。

· 三大公园：三江公园（约260亩，已纳入政府性工程年度计划储备项目）、骑龙公园（一期已正式开工）、滨河公园（规划中）环绕。

【实力明信·品质保障】

25载深耕成都，零延期交付记录

· 开发商：明信集团（四川锦官绿化工程有限责任公司），发轫于2000年的本土房企，深耕成都25载，从早期深耕城西光华大道，到布局城东，再到近年聚焦城南核芯，每一步都精准踩中成都城市发展的肌理。22年成都开发零延期交付记录，以“懂成都、更懂成都人”的在地化优势，在产品打造上更具温度。

· 交付力标杆：2025年3月，项目迎来855户家庭的集中交付，高达97%的到访率与超90%的满意度，让蓝图圆满落地为家园的温度。

· 物业公司：优居物业 / 3-3.5元/㎡/月，15分钟响应机制，将本土房企的细腻服务融入生活细节。

· 车位配比：1:1.9（1635个车位），充足车位配比，人车分流设计。

· 建筑指标：

· 总栋数/总户数：24-33栋 / 322户（叠拼）855户（整体）

· 总楼层数：叠加别墅6层

· 梯户配置：1梯1户 / 1梯2户

· 层高：3.15米 / 叠加别墅4米

· 容积率/绿化率：1.8 / 35%

· 装修标准：清水交付

· 水电暖：民水民电，通燃气，自采暖

· 产权年限：70年

· 有无外销证：否

当大源南的国际势能遇见江安河的千米碧波，当1.8容积率的纯粹墅区尺度遇见独门独院、户户花园的极致配置，当连续两年荣膺成都叠墅销冠的市场共识成为时代的收藏，一座明信天府壹号，便是你入主国际城南、收藏主城纯墅的终极答案。

建面174-288㎡独门独院叠墅，全系1梯1户/1梯2户，现房即买即享，总价500万起。

322席主城纯墅藏品，仅为塔尖家族定制，恭迎品鉴！

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