超级大城再升级！白云北这座标杆，今年迎来“超进化”

成长型大盘，正在成为广州的“少数派”。

最近，广州发布了2026年供地蓝皮书，计划供应的居住用地共119宗。其中，占地面积超过15万平的仅有6宗。

住宅供应持续增加，但具备长期居住条件、能够历久弥新的大社区，越来越少见。

那么，为什么多数购房者仍然青睐大盘？答案很简单，大盘不能只是“大”，而是一个满足生命周期的生态系统。

在白云北，有一个很好的样本——嘉云汇。

｜项目实景图

｜图源：项目资料

十年为度，超级大盘的“长跑逻辑”

时间是最好的雕塑师。如今的嘉云汇，整体开发已经走过了13年。

正是因为穿越过漫长的周期，所以它有着和板块其他楼盘完全不一样的气质：时间浸泡出来的生活氛围感。

早在2013年，嘉华国际已布局花都，在那个大盘尚属稀缺的年代，首期开发体量超两千户，已然是一步长棋。

｜项目实景图

｜图源：项目资料

更重要的是，它没有把“大盘”停留在概念层面，而是一步步补齐生活配套。

嘉华国际在社区内打造了幼儿园、九年一贯制公办学校，还自建了五星级会所，涵盖长者活动中心、居委会、室外泳池等配套。

如今，项目已成为广花新城生活氛围最浓的楼盘之一。

｜广州楼市发布制

到了2021年，嘉华国际推出嘉云汇，一座建筑面积约85万平的品质大城继续生长。

开发的重点在于，不是它有多大，而是它没有躺在原有配套上“吃老本”。

项目打造约2.4万平的购物中心“嘉荟”，涵盖健身房、咖啡店、生活超市等。

它还将视野延伸到了社区围墙之外，打造约1.7万平微度假大地艺术公园，如今成为不少业主露营、遛娃的去处。

｜项目实景图

｜图源：项目资料

在嘉云汇身上的长期主义，不是一次做对，而是每次都愿意再多做一点。

回望过去13年，嘉华国际始终以人的实际需求为刻度，一步步完成了对大社区功能的全覆盖，成长为花都生活气息最浓的大盘之一。

这样的高度和格局，绝非一般的综合体项目可以企及。（关注嘉云汇的朋友欢迎扫码进花都置业群，第一时间获取楼盘动态和内部消息~）

2026年，嘉云汇迎来三段式升级

今年，嘉云汇继续围绕人居升级进行投入。

它以长期主义的视角持续加码，将完成商业、教育、产品的“三段式”跳跃。

这既是对脚下土地的尊重，更是在向着好房子、好生活靠拢。

｜项目实景图

｜图源：项目资料

花都首个海洋馆，即将开业

先看商业，嘉云汇自带2.4万㎡嘉荟广场，体量上就超过白云、花都大部分楼盘。

但更关键的是，它的商业业态，瞄准的是改变花都的生活方式。

比如接下来的五一，项目引入的建面约8300平广州海屿汇海洋世界，将迎来开业。

这不仅是花都首家海洋馆，更让嘉云汇成为广州首个在楼盘内引入海洋馆的社区。

｜广州楼市发布制

它通过海洋剧场、亲子乐园等场景，打造出涵盖科普、表演、亲子互动等多元内容的“文商旅中心”。

除海洋馆外，嘉云汇的很多社区业态，同样是开花都历史先河。

比如广州规模最大、花都首家机车主题俱乐部；全区首家非遗文化传承连锁书吧、花都首个室内网球与壁球体验空间、花都首个户外滑板碗池等……

别人建的可能只是商业，但嘉云汇构建是整套城市生活系统。

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它通过各种文商旅的场景注入，让一座居住社区形成人流、消费力、社群活力的正向循环。

教育加码，广外附九年制学校落位

除了商业，嘉云汇配建的学校同样迎来跃升。

去年11月，广东外语外贸大学与嘉云汇签约，原九年一贯制学校由广外教育集团统一管理，更名为广东外语外贸大学空港学校。

今年，将是广外空港学校师资、教育资源、教学方法全面全面引入、革新的第一年。

一方面，广外教育集团被视为广州教育界“三巨头”之一，增值能力有目共睹。

｜广州楼市发布制

作为集团旗下的“广外外校”，2024年广外附高考创新班特控线达线率100%，保送生中985高校录取率高达74%。

2021年，广外教育集团接管神岗二中，4年时间就从从化第四梯队，跃升为第一梯队，足见它的教育重塑能力。

2024年，南沙南外实验学校首届中考普高率达94.5%，位居南沙第一。

2025年，番外外国语学校中考均分达686.76分，博雅班均分破734.17分，其中最高765分!

｜广州楼市发布制

另一方面，广外空港学校并非单纯追求分数，而是以“全人教育”培养孩子。

广外空港学校将沿用广外教学体系，并拥有一支实力雄厚的师资队，包括1名市级名校长、16名市区教研员、54名区级以上骨干教师。

另外，广外空港学校将升级扩容至75个班，这意味着学位更充足，教育连贯性更有保证。

在楼市君看来，嘉云汇引入的不是一所学校，而是一整套高质量的教学系统。

每一种家庭结构，都能找到品质空间

随着嘉云汇步入成熟，项目关注度持高。项目二期即将扛起热销大旗，奔得更远！

不少人都知道，嘉云汇一期在品质与口碑上已相当扎实。

目前，建面约81-117㎡二至三房已实景呈现：从刚需到改善，不同类型的买家基本都能找到适合自己的户型。

在此基础上，二期产品迭代升级，推出新规四房户型，实用性更高，功能分区科学，能够满足家庭全生命周期成长需求。与此同时，全新样板房已同步开放。

99㎡3+1房采用了一体化客餐厅设计，阳台连通客厅。主卧套间设计，晚上起来不会吵到家人。多出来的多功能室，既可承载长辈小住的温情时光，亦可化作收纳四季衣物的衣帽间。

｜建面约99平实景图

116㎡则做到四开间朝南，冬天坐在客厅就能晒到太阳。客餐厅连通阳台，加上四个房间，二胎家庭或三代同堂都住得开。

｜建面约116平实景图

值得一提的是，相比市场上常见的2T6设计，这里用的是2T5或2T4，等电梯的时间更短，私密性更强。

在这个强调确定性的时代，嘉云汇给买家的，是所见即所得。

｜广州楼市发布制

从一期的实景落地，到二期的自我迭代，嘉云汇在用行动回应一个朴素的问题：房子是装下一家人日常的地方。

当其他楼盘还在讲概念、拼图纸的时候，它已经把答案摆在了眼前。

十年笃行，嘉云汇的长期主义实践

与其他大盘相比，嘉云汇的独特之处在于，它敢十年如一日持续投入“长期主义蓝图”。

在开发逻辑上，嘉华国际不像普通盘那样，单纯思考如何拉高利润率、缩短住宅去化周期。

它更多从人文经济的角度考虑，如何提高板块活力，如何优化教育质量，如何撑起广花路板块向上发展的蓝图。

｜项目实景图

这种思路，从一开始就决定了嘉云汇的走向——它不是快进快出的楼盘，而是愿意陪着片区一起成长的生活底盘。

历经13年沉淀，嘉云汇以多元、开放的视角审视这片土地，与整个区域一起迎来更高强度的发展机遇。

目前，嘉云汇一边接白云新城CBD和白云湖，一边连空港CBD，踩中了花都临空经济示范区和广花新城板块的发展红利。

｜广州楼市发布制

两个板块的辐射效应叠加，让这里的区位价值慢慢被重新认识。

产业方面，项目紧邻的广州空港经济区，已落地京东亚洲一号空港仓、南航物流基地，形成高端产业集群。

在路网交通方面，小区旁的地铁8号线北延段东镜站正在施工，该线路土建工程累计完成27%，预计2028年开通。

线路开通后，从嘉云汇出发，1站到白云，4站到广州北站，一轨贯通越秀。

目前，项目紧邻的广花快速路（花都段主干线）已经通车，从花都到中心城区的车程缩短至半小时。

｜广州楼市发布制

无论是开车还是坐地铁，通勤的便利性都在肉眼可见地改善。

对于买家来说，持续兑现的缤纷生活已经难得，而嘉云汇的诚意还不止于此。

嘉云汇的故事，还远没有讲完。接下来，它还会带来什么？是更丰富的业态，还是更超预期的产品？

说得再多，不如亲自去看一看。

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