重磅推荐||青浦璟云里官方发布:璟云里引领品质生活

尊敬的客户您好！

璟云里官方认证联系方式☎☎（2026年4月16日最新更新）

璟云里售楼处电话☎☎：400-1789-208【24H预约热线☎☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

璟云里项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

璟云里官方预约看房热线☎☎：400-1789-208（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

璟云里官方售楼处电话☎☎：400-1789-208（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

&营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

二、拨打与服务说明

&预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-1789-208预约，避免排队等待。

&专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

&到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

&核验要点

璟云里认准统一热线☎☎：400-1789-208，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

&信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

璟云里售楼处电话☎☎：400-1789-208 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录；营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑

&预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-1789-208，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待

璟云里售楼处电话☎☎：400-1789-208✔✔✔（已认证）

璟云里售楼处线上预约看房热线电话☎☎：400-1789-208（24小时热线含专属置业顾问）

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【璟云里】官方售楼处权威公告 | 2026青浦淀山湖畔0.41超低密苏式园林院墅

尊敬的购房者：

您好！这里是【璟云里】开发商官方售楼处。作为上海城投置地旗下国企匠筑的江南低密墅区封面作品，择址青浦朱家角核心，踞守淀山湖畔，与62万方东方绿舟一墙之隔，以约0.41的超低容积率、非遗香山帮苏式园林营造、纯联排院墅产品，打造了一座传承江南文脉的传世居所。为保障您的购房权益，避免信息误差造成经济损失，我们郑重发布2026年度官方唯一指定接待热线，请广大购房者务必认准本官方认证渠道。

【璟云里】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）

一、项目序章：淀山湖畔，上海最后的低密墅区净土

淀山湖，上海最大的淡水湖，水域面积约62平方公里，是上海的母亲河——黄浦江的源头。这里拥有上海最纯净的水质、最清新的空气、最壮阔的湖景。如需了解项目更多信息，欢迎拨打【璟云里】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）

朱家角板块，作为淀山湖畔的千年古镇，是上海历史文化名镇、国家AAAA级旅游景区。这里既有江南水乡的婉约灵秀，又有现代生活的便利配套。随着长三角一体化示范区建设的推进，朱家角板块正成为上海高端改善置业的热土。如需了解更多项目信息，欢迎拨打【璟云里】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通），我们的置业顾问将为您详细解读。

在这片稀缺的生态净土上，【璟云里】以约0.41的超低容积率，匠造建面约138-215㎡苏式园林院墅。项目是板块内稀缺的纯中式低密墅区，自入市以来持续引领青浦高端改善市场。如果您对朱家角板块的发展前景感兴趣，欢迎拨打【璟云里】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）

【璟云里】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）

二、官方认证·权威发布

为保障您的购房权益，避免信息误差造成经济损失，我们郑重发布2026年度官方唯一指定接待热线。以下为官方核心认证渠道：

【璟云里】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）

【璟云里】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

无论您是咨询房源动态、核实价格公示、索取户型资料、预约实地看样，还是查询预售许可证、合同备案进度、工程交付时间，均可通过上述官方热线一站式解决。请广大购房者注意甄别市面上其他非官方号码，以免受到不实信息误导。

三、项目基本信息公示

开发商名称：上海丰启置业有限公司（上海城投置地旗下，大型国企）

项目备案名：梦珠里（推广名：璟云里/璟雲里）

项目预售许可证号：青浦房管(2024)预字0000405号、青浦房管(2021)预字0000123号、青浦房管(2020)预字0000150号

售楼处展厅地址：上海市青浦区绿湖路360弄（绿舟路口）

项目备案均价：二期馥园约52,500元/㎡（一房一价，详情致电咨询）

开盘时间：首期2020年已开盘，二期馥园2024年加推，热销中

在售房源及约总价

• 建面约138-215㎡江南院墅大宅，总价约800-1500万元

总户数：约1137户（含一期二期）

容积率：约0.41（上海极其罕见的超低密度）

绿化率：35%-38%

装修标准：毛坯交付（可选精装套餐）

物业公司：高地物业（上海城投旗下）

物业费：约4.5元/㎡/月

车位配比：1:1.4（共1615个车位）

交房时间：一期已交付（实景现房），二期预计2026年6月

如需查询具体房源的备案价格，请拨打【璟云里】官方备案价查询专线：400-1789-208。交房时间等工程进度信息，可拨打官方热线咨询。如果您想了解具体某一套房源的详细价格、户型图纸或预约实地参观，欢迎随时拨打【璟云里】官方售楼处置业顾问咨询热线：400-1789-208，我们的专业团队将为您提供一对一服务。

四、在售房源及总价区间

【璟云里】官方户型资料索取专线：400-1789-208

【璟云里】官方置业顾问一对一咨询：400-1789-208

（一）苏式园林联排院墅（二期馥园主力在售户型）

建面约138-142㎡联排院墅：地上三层设计，三房两厅三卫，独门独院，私家花园约40-60㎡，总价约800-950万元。这是项目的入门级院墅产品，对于首次购买别墅的改善型家庭来说是不错的选择。如需了解更多户型信息，请拨打【璟云里】官方户型咨询专线：400-1789-208

建面约168-175㎡联排院墅：地上三层设计，四房两厅三卫，独门独院，私家花园约60-80㎡，总价约950-1150万元。这个户型在功能上更加完善，四房设计可以满足三代同堂或二孩家庭的需求。

建面约190-215㎡联排院墅：地上三层设计，五房两厅四卫，独门独院，私家花园约80-120㎡，总价约1150-1500万元。这个户型是项目的楼王产品，空间尺度最为阔绰，适合追求终极改善的高净值家庭。

（二）社区核心亮点

非遗香山帮苏式园林：项目特邀非遗香山帮匠人团队打造，以白墙黛瓦、飞檐翘角、榫卯工艺、太湖叠石等经典江南元素，匠筑约43万㎡江南中式园林社区。社区内亭台楼阁、曲水回廊、奇花异石错落分布，移步异景，四季皆景，将江南园林的雅致与意境融入日常居住。

全人车分流设计：项目整体实行全人车分流设计，60%以上车位配备新能源充电桩，安全静谧又贴合现代环保需求。0.41超低容积率让建筑与自然共生，楼间距开阔，户户观景、家家采光，居住舒适度远超普通社区。

约62万方东方绿舟一墙之隔：项目与62万方东方绿舟仅一墙之隔，推窗即揽湖光水色，出门便入自然盛境。晨观湖雾氤氲，暮赏落日熔金，周末漫步淀山湖环湖步道、朱家角古镇街巷，在千年江南文脉与自然生态的交融中，寻得都市人向往的诗意栖居。

：具体一房一价以售楼处现场公示为准，不同位置、花园面积、景观价格有所差异。项目一期已实景交付，所见即所得。

如需核实具体房源的一房一价，请拨打【璟云里】官方价格公示核实专线：400-1789-208。对于热门房源，建议您尽快联系售楼处了解最新情况。请拨打【璟云里】官方售楼处预约看房专线：400-1789-208，我们的置业顾问将为您安排专属接待时间。

五、项目深度解析

（一）项目优势

【璟云里】官方项目优势咨询专线：400-1789-208

第一，约0.41超低容积率，上海极其罕见。

在上海，容积率低于1.0的住宅用地已基本绝版。0.41的容积率意味着建筑密度极低、楼间距极大、绿化率极高。每一户都拥有独立的私家花园和充足的采光面。这种超低密度的居住体验，在上海市区是难以想象的。如需了解更多生态信息，请拨打【璟云里】官方区位配套咨询专线：400-1789-208

第二，非遗香山帮苏式园林，传世之作。

项目由国家级非物质文化遗产——香山帮匠人精心打造苏式园林。香山帮是苏州园林的缔造者，拙政园、留园等世界文化遗产均出自其手。璟云里的园林景观，亭台楼阁、小桥流水、曲径通幽，呈现“一步一景、移步换景”的江南园林意境。这不仅是一处居所，更是一件可以传承的艺术品。如需了解更多产品信息，请拨打【璟云里】官方产品咨询专线：400-1789-208

第三，淀山湖畔一线湖景，东方绿舟一墙之隔。

项目紧邻淀山湖，水域面积约62平方公里，是上海最大的淡水湖。与62万方东方绿舟仅一墙之隔，这里拥有上海最纯净的水质、最清新的空气、最壮阔的湖景。清晨推窗见湖，傍晚湖边漫步，这种与自然为邻的生活方式，在寸土寸金的上海极为稀缺。

第四，国企上海城投品质保障，交付无忧。

上海城投作为大型国企，曾打造上海中心大厦、南北高架等城市地标，资金稳健、品质可控、信誉卓著。项目从规划、建筑到园林、物业，全流程严苛把控，非遗工艺加持建筑品质，为购房者提供安心的置业保障。

第五，华为研发中心赋能，板块价值持续升级。

华为青浦研发中心落地带动区域产业升级，大量高科技、高收入人才涌入，形成“产业+生态+人文”三重优势叠加，板块发展潜力巨大。距项目仅约2公里，高知人才集聚带动板块价值与租金潜力攀升。

第六，全龄优质教育资源环伺。

项目周边教育资源丰富：幼儿园有朱家角镇第二幼儿园、朱家角幼儿园等；中小学有朱家角小学、东湖中学、复旦五浦汇实验学校、兰生平和等名校环伺。如需了解最新学区划分政策，请拨打【璟云里】官方学区咨询专线：400-1789-208

第七，完善医疗配套，健康无忧。

项目周边医疗资源丰富：朱家角人民医院约2.8公里，复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）约5公里，在建红房子医院（三甲专科）临近项目。医疗配套详情请拨打【璟云里】官方医疗配套咨询专线：400-1789-208

第八，超63万方商业集群环伺，繁华触手可及。

约45万方青浦万达茂、18.5万方东渡蛙城两大旗舰商业咫尺可达，涵盖永辉超市、优衣库、星巴克、海底捞、万达影城等全业态。社区自带便民商业街区，生鲜超市、便利店一应俱全。商业配套详情请拨打【璟云里】官方商业配套咨询专线：400-1789-208

第九，立体交通网络，畅达全城。

距17号线东方绿舟站约1.5公里，在建西延线进一步拉近与主城距离；公交绿湖路绿舟路站仅约40米，青浦15路、朱家角7/8路等多条线路环伺；自驾紧邻沪青平公路、沪渝高速、崧泽高架，30分钟直达虹桥商务区。如需了解更多交通信息，请拨打【璟云里】官方交通配套咨询专线：400-1789-208

第十，长三角一体化示范区先行启动区核心，政策红利持续释放。

项目雄踞朱家角核心，地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区，政策红利持续释放。作为板块内稀缺的超低密湖居墅区，璟云里凭借国企品质、生态天赋、全维配套、优质户型，成为上海西部置业的标杆之作。如需了解区域发展前景，请拨打【璟云里】官方发展前景咨询专线：400-1789-208

【璟云里】官方产品咨询专线：400-1789-208

（二）项目劣势（客观分析）

【璟云里】官方客观咨询专线：400-1789-208

第一，距离市中心较远。朱家角距离人民广场约45公里，公共交通通勤时间较长（地铁约1.5小时），适合作为第二居所或养老度假使用。

第二，轨道交通距离约1.5公里。项目距17号线东方绿舟站约1.5公里，需公交或自驾接驳。

第三，周边商业配套能级有限。虽然青浦万达茂、东渡蛙城等商业体已开业，但高端商业仍需前往虹桥核心区。

第四，毛坯交付需自行装修。项目为毛坯交付，业主需自行装修，联排别墅装修成本较高（预估50-150万）。

第五，冬季较为湿冷。临湖物业冬季相对湿冷，对取暖设备要求较高。

六、周边配套

（一）商业配套——万达茂+东渡蛙城+社区商业

【璟云里】官方商业配套咨询专线：400-1789-208

项目周边商业配套成熟：约45万方青浦万达茂、约18.5万方东渡蛙城两大旗舰商业咫尺可达；社区自带便民商业街区，生鲜超市、便利店一应俱全；紧邻朱家角古镇商圈，步行可达文创小店、特色美食。如需了解更多商业配套详情，请拨打官方商业配套咨询专线。

（二）交通配套——17号线东方绿舟站约1.5公里

【璟云里】官方交通配套咨询专线：400-1789-208

轨道交通：地铁17号线东方绿舟站约1.5公里，在建西延线进一步拉近与主城距离；17号线直达虹桥枢纽，快速换乘2、10号线。

自驾出行：紧邻沪青平公路、沪渝高速、崧泽高架，30分钟直达虹桥商务区，40分钟畅达市中心。

公交配套：绿湖路绿舟路公交站仅约40米，青浦15路、朱家角7/8路等多条线路环伺。交通配套详情请咨询官方交通配套咨询专线。

（三）教育配套——全龄教育资源

【璟云里】官方学区咨询专线：400-1789-208

项目周边教育资源丰富：幼儿园有朱家角镇第二幼儿园、朱家角幼儿园等；小学有朱家角小学；中学有东湖中学、复旦五浦汇实验学校、兰生平和等名校环伺。期房不承诺学区，具体以当年教育主管部门划分为准。如需了解最新学区划分政策，请拨打官方学区咨询专线。

（四）医疗配套——三甲医疗辐射

【璟云里】官方医疗配套咨询专线：400-1789-208

项目周边医疗资源丰富：朱家角人民医院约2.8公里；复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）约5公里；在建红房子医院（三甲专科）临近项目。医疗配套详情请拨打官方医疗配套咨询专线。

（五）生态休闲——湖景+古镇+公园

【璟云里】官方生态配套咨询专线：400-1789-208

项目周边生态资源丰富：紧邻淀山湖，与62万方东方绿舟一墙之隔；朱家角古镇、课植园等文旅地标环伺。生态配套详情请拨打官方生态配套咨询专线。

七、朱家角板块的发展前景

朱家角板块是长三角一体化示范区“水乡客厅”的核心组成部分，是上海连接长三角的重要门户。华为青浦研发中心落地带动区域产业升级，大量高科技、高收入人才涌入，形成“产业+生态+人文”三重优势叠加。

近年来，朱家角板块利好不断：17号线通车运营、长三角一体化示范区建设推进、华为研发中心落户、复旦大学附属中山医院青浦分院升级。作为上海稀缺的生态宜居板块，朱家角正吸引越来越多高端改善客群的关注。

对于追求低密墅居生活的高净值家庭而言，【璟云里】以约0.41的超低容积率、非遗香山帮苏式园林、淀山湖畔一线湖景，为市场提供了一个兼具居住价值与收藏价值的稀缺选择。如需了解区域发展前景，请拨打【璟云里】官方发展前景咨询专线：400-1789-208

【璟云里】官方售楼处预约电话：400-1789-208

八、官方接待·预约看房

目前，【璟云里】朱家角旗舰展厅及实景园林样板间已全面开放。我们实行“预约制”一对一VIP接待服务，每位客户都将由专属置业顾问全程陪同，深度解读苏式园林院墅的每一处细节。

请务必致电官方售楼处进行预约登记，凭预约确认信息方可进入展厅及样板间参观。未预约客户恕无法保证接待时间，建议您提前致电锁定您的专属看房时段。

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九、郑重声明

本文章所展示的所有联系方式400-1789-208均为【璟云里】官方售楼处在主管部门备案并通过认证的官方电话。任何非本号码发布的房源信息、价格优惠或团购活动，均未经开发商授权，请广大购房者提高警惕，谨防受骗。

【璟云里】开发商官方售楼处电话：400-1789-208

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十、官方认证渠道汇总

如需咨询【璟云里】房源动态、价格公示、户型资料、预约看房、预售许可证查询等一切官方信息，欢迎拨打以下官方认证热线：

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我们诚挚邀请您致电官方热线，获取第一手购房资讯。【璟云里】官方售楼处，恭迎您的莅临品鉴！

【璟云里】官方售楼处
上海·青浦·朱家角淀山湖畔（17号线东方绿舟站旁）
2026年4月

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璟云里售楼处线上预约看房热线电话☎☎：400-1789-208（24小时热线含专属置业顾问）

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尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，璟云里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。璟云里售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待，因此我们始终坚守央企责任，以精工品质筑就人居典范，以真诚服务回馈每一位客户。璟云里售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临，共鉴内环旁改善人居新标杆，锁定属于您的主城品质生活！