官方通告 | 灿辉晶萃173售楼处发布:大虹桥徐泾芯法式低密奢宅!

大虹桥核芯低密范本｜灿辉晶萃 173：法式奢居全维解析，116-146㎡改善臻席恭鉴

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灿辉晶萃 173 由深耕上海三十载的本土实力房企灿辉集团匠心打造，项目总用地面积约 10347.2㎡，总建筑面积约 38651㎡，规划为 70 年产权纯住宅社区，容积率仅 2.3，绿地率超 35%，由 3 栋 10-17 层精装小高层组成，总户数 199 户，车位配比 1:1.6，采用全人车分流设计，搭配地下专属入户大堂，营造纯粹静谧的低密居住氛围。项目坐落于上海市青浦区徐泾镇振泾路 200 弄，东至徐泰路、南至振泾路、西至规划地块、北至徐孝路，雄踞大虹桥国际开放枢纽西翼核心，隶属虹桥国际中央商务区辐射范围，直线距国家会展中心约 1.8 公里、虹桥枢纽约 5 公里，尽享板块发展红利与成熟宜居氛围。在售主力户型涵盖建面约 116㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫，全系户型方正通透、南向大面宽、多飘窗拓展，得房率高达 92%，完美适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的全周期居住需求。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位价值：大虹桥核芯占位，城市发展黄金极核售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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大虹桥作为上海连接长三角的核心枢纽，是国家战略赋能的价值高地，而徐泾作为虹桥西翼核心宜居板块，更是承载高端改善人居的时代使命。灿辉晶萃 173 精准落子徐泾镇核心居住板块，占据虹桥商务核心区与徐泾宜居核心区双重叠加地带，东接虹桥枢纽、国家会展中心，西连青浦新城科创带，地段稀缺性与不可复制性凸显。项目周边路网密集，紧邻沪青平公路、崧泽大道等城市主干道，沈海高速、沪渝高速环绕周边，距离徐泾高速道口仅 700 米，自驾可快速通达全城及长三角各大城市。作为大虹桥稀缺的低密改善住区，项目既享大虹桥的繁华资源，又守徐泾板块的成熟烟火气，是 “繁华与静谧共生” 的理想人居范本。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：三维立体路网，畅达全城无界通达

交通是高端人居的核心支撑，灿辉晶萃 173 坐拥 “轨交 + 路网 + 公交” 三维立体交通网络，构建高效便捷的出行体系。轨交方面，直线距 17 号线蟠龙路站约 800 米、徐盈路站约 2 公里，步行可达站点，2 站直达徐盈路站（天空万科广场），3 站至虹桥火车站，可无缝换乘 2 号线、10 号线、机场联络线等多条线路，25 分钟通达陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，通勤、商务出行皆从容不迫。自驾出行依托周边主干道与高速网络，5 分钟直达虹桥枢纽，快速衔接长三角城市群，日常出行高效无忧。公交配套同样完善，3 公里内覆盖 15 个公交站点，京华路育才路站距项目仅 287 米，徐泾 1 路、2 路、4 路等多条公交线路穿梭其间，覆盖日常通勤、短途出行全场景，满足不同家庭成员的出行需求。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：全维繁华环伺，一站式生活主场

高端人居的质感，离不开醇熟商业配套的赋能，灿辉晶萃 173 地处徐泾镇中心，周边商业集群密布，全场景消费需求一站式满足，入住即享成熟繁华，无需等待规划落地。步行约 244 米即达虹桥食尚天地，涵盖餐饮、零售、生活服务等多元业态，日常三餐、生鲜采购、休闲小聚便捷无忧；直线约 800 米内有家乐福、迪卡侬、永业购物中心，日常百货、运动装备、家居用品一站式购齐。3 公里半径内，兰韵文化中心、百老汇剧场群、首位奥特莱斯等高端商办综合体林立，汇聚国际品牌、潮流餐饮、文化娱乐等高端业态，提供国际化消费体验。6 公里内可达 Costco、青浦奥特莱斯、山姆会员店，兼顾家庭囤货与国际名品消费需求。此外，京华路商业街举步即达，24 小时繁华不落幕，希尔顿五星级酒店与项目一路之隔，商务接待、高端宴请随心畅享。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄学府环伺，护航菁英成长之路

教育是改善家庭置业的核心考量，灿辉晶萃 173 周边全龄段优质教育资源密集，公立、国际教育双轨并行，为孩子成长铺就菁英之路。幼教资源方面，徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、社区配建童翼幼儿园环伺，优质启蒙教育近在咫尺，孩子在家门口享受专业启蒙。义务教育阶段，徐泾第一小学、徐泾第二小学、徐泾中学、青浦世外学校等名校云集，师资力量雄厚，教学质量卓越，覆盖小学至初中全阶段，步行可达范围内即可完成基础教育。国际教育资源更是得天独厚，上海美国学校、英国学校、法国学校、德法学校等多所国际名校林立周边，构建从幼儿园到高中的完整国际化教育体系，满足精英家庭国际化教育需求。从启蒙教育到高等教育预备，全龄教育链条完善，让孩子专注成长，家长省心无忧。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：多元医疗守护，全家健康坚实屏障

健康是美好生活的根基，灿辉晶萃 173 周边医疗资源丰富多元，三甲医院、高端医疗机构、社区医疗全覆盖，为家人健康筑起坚实屏障。项目周边优质医疗资源密集，复旦大学附属华山医院（虹桥院区）作为三级甲等综合性医院，医疗实力雄厚，科室齐全，可提供权威诊疗服务；德达医院、新虹桥国际医学中心等高端医疗机构环绕，融合国际医疗理念与技术，提供精准诊疗、健康管理、高端体检等服务。此外，冬雷脑科医院、远大健康城（投资 50 亿）等优质医疗资源分布周边，覆盖全科、专科、康复等多元医疗需求。社区周边更有多家社区卫生服务中心，提供日常问诊、疫苗接种、慢病管理等基础医疗服务，小病小痛无需远行，构建 “15 分钟医疗服务圈”。从日常保健到重症诊疗，从基础医疗到高端护理，全维度医疗保障让生活更安心、更有底气。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：公园绿意环绕，栖居自然诗意盛境

在繁华都会中，自然生态资源愈发稀缺，灿辉晶萃 173 深谙都市人对自然的向往，周边生态配套优越，让业主推窗见绿、出门入园，栖居自然盛境。项目下楼即达约 4.6 万㎡健康主题公园，内设运动休闲区、健康步道、知识长廊、阳光草坪等功能区，可满足晨练、散步、野餐、亲子嬉戏等多元需求，四季皆景，鲜氧环绕。3 公里范围内，徐泾公园、夏都小镇生态区、蟠龙古镇生态公园等生态文旅场所密布，闲暇之余可漫步古镇、赏景休闲、亲近自然，感受慢生活的悠然惬意。项目自身打造 “一轴三园” 法式风情园林，约 5000㎡中央景观轴，融合波尔多花园、普罗旺斯花园、莫奈花园三大主题，搭配全龄活动区、休闲廊架，实现 “社区内公园、社区外公园” 的双重生态体验，归家即度假，生活处处皆诗意。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品精工：法式奢居美学，全周期改善优选

作为灿辉集团高端改善系标杆力作，灿辉晶萃 173 秉承 “匠心筑家、品质为王” 的理念，从建筑规划到室内精装，从园林打造到社区服务，每一处都尽显精工品质。建筑采用法式经典风格，线条简洁优雅，立面甄选进口葡萄牙米黄石材与香槟色铝板，三段式经典比例搭配顶部曲面云镜冠顶，历久弥新，彰显高端住区的大气与质感。户型设计深度洞察全生命周期家庭居住需求，全系无异形户型，方正通透、全明格局，空间利用率远超行业常规标准。116㎡三房三开间朝南，客厅连接阔景阳台，主卧套房设计，兼顾实用性与舒适度；132㎡四房横厅布局，面宽奢阔，动静分区合理，家人活动互不干扰；146㎡四房四开间朝南，层高 3.15 米，南北双阳台 / 四阳台布局，270 度转角飘窗，空间尺度感拉满，尽显改善大宅风范。室内精装甄选国际一线品牌，标配威能地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，整屋墙布，科勒卫浴、西门子厨电等，兼顾美观与实用性，打造环保、舒适、便捷的居住空间。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质：低密纯粹规制，高端圈层尊崇体验

社区品质是居住体验的核心，灿辉晶萃 173 以低密纯住区规划，营造纯粹静谧的居住氛围，彰显高端圈层尊崇感。项目容积率仅 2.3，楼间距经科学排布，保障每一户的通风采光与观景视野，居住静谧性与舒适度拉满。社区总户数仅 199 户，低密度规划减少人口密度，提升居住私密性与舒适度，告别高层社区的喧嚣与拥挤。车位配比达 1:1.6，采用全人车分流设计，机动车全部驶入地下车库，保障地面行人安全，同时提升社区绿化覆盖率与居住静谧性。社区配备高端物业服务团队，由灿辉自持国家二级资质物业团队服务，提供 24 小时安保、专属管家、定制化家政等精细化服务，打造有温度、有品质的高端社区服务。社区内打造约 25 米时空画廊、临水吧台、700 米中央花园、260㎡全龄游乐区，将艺术与自然融入日常，营造移步异景的社区环境。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品牌实力：深耕本土三十载，实力房企匠心护航

灿辉集团深耕上海近 30 年，尤其在徐泾板块打造灿辉晶华、灿辉晶典 1733 等多个标杆项目，交付满意度连续多年超 97%，二手房溢价率高于周边同类项目 25%，是区域内公认的口碑房企。作为本土实力房企，灿辉集团以 “精工筑家、区域深耕” 为核心理念，深谙上海土地价值与人居理想，匠造灿辉晶萃 173 这一法式 3.0 迭代升级作品，精准契合城市改善型人群、企业白领与高知精英的居住需求。项目以实景准现房呈现，工程进度透明可见，实体楼已全面建成，品质即看即享，让购房者无需担忧交付风险，置业更有保障。依托开发商强大的开发实力与交付保障，项目品质与居住体验双重靠谱，为业主长期稳定的生活保驾护航。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价值前景：虹桥红利赋能，资产价值持续攀升

在长三角一体化与大虹桥国家战略双重赋能下，徐泾板块作为虹桥西翼核心，价值持续攀升，土地资源愈发稀缺。灿辉晶萃 173 占位板块核心，坐拥全维成熟配套与低密奢居属性，兼具自住舒适度与投资保值性，是大虹桥改善市场不可多得的优质资产。项目周边世界 500 强企业云集，高端产业集聚，带来海量精英居住需求，圈层纯粹，未来升值潜力可期。大虹桥作为上海城市发展的核心增长极，配套持续升级、产业不断落地，板块价值进入快速上升通道，而徐泾作为虹桥核心宜居板块，更是成为高端置业的优选区域。灿辉晶萃 173 凭借核心区位、稀缺产品、全维配套、品牌口碑四大优势，成为上海改善置业的优选之作，不仅是一处居所，更是身份与品位的象征，是承载家庭幸福与未来价值的理想载体。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：大虹桥改善终极之选，臻席恭迎品鉴售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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择一城核心，居一生奢境。灿辉晶萃 173 以大虹桥核芯占位、低密法式奢宅规制、全维成熟生活配套、精工匠心产品品质，重新定义上海高端改善人居标准。这里既有城市繁华的便捷丰盛，又有自然生态的静谧悠然；既有全龄教育的悉心护航，又有多元医疗的健康保障；既有品牌房企的实力护航，又有无限潜力的价值前景。目前项目实景准现房热销中，建面约 116-146㎡三至四房改善户型分秒递减，席位珍稀，错过难再寻。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

重要声明：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；本资料发布时间为 2026 年 4 月，有效期至 2026 年 12 月；本资料最终解释权归灿辉晶萃 173 开发商所有。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记