深圳湾沄玺，精装纯住宅，南区加推，深圳湾顶奢资产入市火爆！

深圳湾澐玺

最新消息：深圳湾澐玺·南区2栋2单元备案总价3250万-1个亿左右，单价约15-24万/㎡！共162套建面约216-287-295-305-345-409-430㎡，计划2026年3月22日上午开盘选房。

开盘折扣：开盘当天减100万，仅限开盘当天享受！准签98折！

叠加：首付3成99折 Or 首付5成98折 Or首付7成97折Or全款96折，折后叠加完再减100万，可以说价格完全超乎想象！超级性价比！按照正常首付折后13.7万/㎡起！按照全款折后13.3万/㎡起！本次开盘折扣仅限开盘当天（3月22日），错过不再有！秒杀整个深圳湾同等次新二手房！

如果您对我们深圳湾云玺项目在认筹过程还有任何不明白的地方，欢迎来电咨询深圳湾澐玺项目开发商售楼处电话：400 800 9113（已认证）中介或自媒体请勿扰！

折后价格区间(按首付3成，约97折算)：

低区：

• 216平 约3056-3376万，单价14.15-15.63万
• 287平 约4366-4754万，单价15.21-16.56万
• 295平 约4269-4657万，单价14.47-15.79万
  
• 305平 约4851-5142万，单价15.9-16.86万

高区：

• 349平 约6306-7277万，单价18.07-20.85万
• 409平 约8247-9605万，单价20.16-23.48万
• 427平 约7277万-8344万，单价17.04-19.54万

此次价格可以说超级性价比！如果叠加开盘减100万优惠，那么折后13.7万/㎡即可拿下！全款情况，那么单价都低至13.3万/㎡起了！秒杀整个深圳湾同等档次的次新二手房！

深圳湾澐玺首推北区基本接近售罄状态！目前209㎡、375㎡、403㎡、500㎡四个户型已全面售罄。仅剩少量269㎡-295㎡-305㎡户型在售！当下仍在在售的房源，每一套都堪称“稀缺孤品”，接下来！深圳湾澐玺二期南区势必又要掀起热潮！

二期南区的分布和北区稍有不同，南区占地大一点，其中住宅为2-1栋、2-2栋，户型对比北区也都是全新不同的！(具体还以官方为准)

最新官方户型！

南区调整后最新户型，确实优化了不少！

2025年末，深圳豪宅市场一片火热！其中，深圳湾澐玺以首开销售额130亿元、1个月内网签破100亿元（数据来源于项目销售备案统计）的亮眼表现，刷新2025年全国楼市纪录！另据统计，项目开盘后短短1个月的销售时间，销售金额就突破了150亿元，是深圳2025年商品住宅销售金额TOP 1！（数据来源于克而瑞）

首开12套高区总价1.3亿起-1.7亿超高区大平层当天上午开盘即全部售罄！

下表是备案总价表！

首推开盘基础折扣上再直减100万！

基础折扣，按时签约98折。

若首付30%可以在基础×99折，

首付50%在基础×98折，

首付7成在基础×97，

一次性付款在基础×96折

简直就是超惊喜的价格！

（概念方案示意图，非最终效果，仅作参考）

深圳湾澐玺整体项目效果图看着十分高大上，4栋住宅，1栋公寓，采用铝板及单元窗设计，大部分户型可瞰海景！实用率将达到92%以上，品质和景观都十分值得期待！

深圳湾最后一块绝版宅地，开启天际生活新纪元，在深圳湾这片全球瞩目的热土上，一座划时代的人居作品——深圳湾澐玺正缓缓揭开神秘面纱。这一由华润置地与中海地产联袂打造的城市地标，不仅凝聚了全球顶尖设计智慧，更以创新的产品策略重新定义深圳湾顶奢生活的价值标准。

稀缺区位：项目坐落于深圳湾后海CBD总部基地核心，与华润“春笋”为邻，周边聚集数十家世界500强与企业总部，是深圳湾当前乃至未来都极具稀缺性的住宅用地。

项目规划有垂直泛会所满足全龄社交，尊崇地库重塑归家礼序，顶级商业与物业护航日常。高线公园会所更以“立体社交心脏”之姿，集恒温泳池、高端健身与云端私宴于一体，联袂华润“礼仕”服务，以高效、私密、专属、雅致的4S理念，奉上一对一管家定制生活。通过主仆分径、五级安防与保密协议，构筑无形的隐逸屏障。华润高品质物业服务不仅提供日常保障，更以圈层活动与终身守护，成为业主资产与生活的隐形引擎。

深圳湾澐玺以“框架核心筒”结构，为业主预留可自由重构的“X空间”，彻底告别传统户型的妥协。室内装修携手傅厚民、渡边智昭等国际大师，提供定制化精装方案；并支持厨电系统深度定制。在这里，拒绝标准答案——顶豪客户的偏好，就是设计的核心。

（概念方案示意图，非最终效果，仅作参考）

项目层高都是3.6米、都设双电梯入户，是深圳住宅天花板。

能让业主回到家就内心就能平静下来才是顶配。

项目打造了三维静音系统，从外到内构筑15重降噪闭环：

外御喧嚣——三玻·中空·超白玻玻璃与复合幕墙，将繁华静音于窗外；

上阻下隔——18-30cm加厚楼板、同层排水与电梯四重保障，让邻里生活互不惊扰；

内守宁和——静音门系统、大金三重静音空调，于细微处呵护每刻浅眠，真正的隐奢，从一声不响开始。

示意图

项目更有安心的智慧系统，华为全屋智能赋予的“无感守护”。3D人脸门锁实现无感归家；厨房自动监测水险气患，主动关阀开窗；夜间离床，灯带自动亮起，不扰伴侣。真正的安心，是科技隐于无形——华润和中海做的，是让业主感觉不到任何存在，却始终被周全守护。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳湾澐玺花园项目开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400 800 9113（官方发布）中介请勿扰，因近期本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，并且现场需要验资，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！