2026年3月武汉二手住宅市场报告

2026年3月，恰逢全国核心城市楼市“小阳春”行情持续升温，武汉作为中部核心城市，叠加前期一系列楼市支持政策落地见效，二手住宅市场迎来显著回暖态势。

本月市场呈现“量增价稳、供应放量、区域分化”的鲜明特征，成交量实现翻倍式增长，供应端同步发力，经纪机构网签活跃度提升，市场交易活力全面释放。

一、武汉二手住房市场整体情况

2026年3月，综合武汉经纪服务平台及各大经纪机构调研数据，3月武汉楼市迅速回暖，全市二手住房交易9263套，成交量环比增加96.25%，同比增幅5.60%。

图一-1：武汉二手住房市场交易月度走势

数据来源：武房经租协发展研究中心

2026年3月，武汉二手住宅总体挂牌价格为13426.39元/平，环比下跌0.31%。

图一-2：武汉二手住房市场月度挂牌价格走势

数据来源：武房经租协发展研究中心

二、二手住房市场供应情况

2026年3月，武汉市二手住房新增挂牌房源15294套，环比增加173.69%，同比降幅11.99%。

图二-1:2026年3月武汉二手住房新增挂牌情况（分区）

数据来源：武房经租协发展研究中心

本月各行政区或功能区的新增挂牌量均环比增加。武汉存量住房新增挂牌量前五的行政区（洪山区、汉阳区、江岸区、武昌区、东湖高新区）的新增房源挂牌量为7829套，环比增加170.15%，占同期二手住房新增供应总量的51.19%，较上月收窄了0.67个百分点。

三、二手住房市场成交情况

根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，3月汉阳区二手住房成交1050套，居各行政区或功能区的榜首。从成交量变化来看，各行政区或功能区成交量均环比增加。本月还有一个显著变化是蔡甸区二手住房成交量首次位居前五。

图三-1:2026年3月武汉二手住房成交情况（分行政区）

数据来源：武房经租协发展研究中心

二手住房交易前五的区域（汉阳区、洪山区、江岸区、武昌区、蔡甸区）共成交二手住房4736套，环比增加86.09%，同比增幅0.53%，占月度二手住房成交总量的49.99%，较上月收窄了3.86个百分点。

四、经纪机构网签交易情况

2026年3月，经纪机构使用武汉经纪服务平台进行二手住房网签交易共5430笔，占同期二手住房交易总量的58.62%，网签交易量环比增加105.29%，同比降幅3.40%。网签交易占比环比扩大了2.59个百分点。

图四-1：武汉存量房网签使用情况

数据来源：武房经租协发展研究中心

得益于政策托底、价格优化及城市人口流入带来的刚需支撑，与全国核心城市楼市结构性复苏的大趋势相契合。来源：武汉房地产经纪与租赁协会

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