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400-168-3161尊敬的购房者，项目于2026年4月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：北京华润臻澐官方售楼处电话400-168-3161（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2026年 4月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-168-3161热线为准，尊享一对一专属服务。

臻澐，位于北京西北五环外，海淀清河商圈。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北约600米近临北京第一座万象汇-清河万象汇。

臻澐整体规划15栋560套，8-16层洋房及小高层住宅，保证了每一户的采光与通风。容积率2.4，营造出舒适宁静的居住氛围。产品面积涵盖134-139-184 -208-226-275㎡三至五居室，满足不同家庭的高品质居住需求。

臻澐，整盘定位高端改善商品房。适合老海淀置换、追求品质与稀缺性、中关村、软件园科技产业高净值人群、还有跨区工作，但希望定居海淀的购房者‌，单价在12-13.5万左右，总价1500万- 4000万左右，注定仅为少数人所有。

【基础信息 】

开发商：华润置地✖️招商蛇口✖️中铁置业

五大资源：望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户

建筑风格：东意西境 经典华丽

项目规划：住宅、会所

建筑面积：地上约10.26万㎡

容积率：约2.4

绿化率：约30%

总户数：549套

面积区间：建筑面积约134㎡-275㎡三至五居

【独具特色五大资源】

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这是一个优缺点都极其鲜明的海淀核心改善盘，没有绝对的好坏，只有合不合适。预算充足、优先看教育和成熟配套的改善家庭，它是1500万价位段几乎找不到替代的选择；但对得房率、通勤便利性、社区品质有极致要求的买家，劝你一定要多对比再下手。

值得冲的4大硬核优势，全是实打实的干货

1.海淀少有的“零等待”成熟配套

步行就能到清河万象汇，逛街、吃饭、遛娃一站式搞定，不用等任何商业规划落地；3公里内覆盖北大国际医院、解放军总医院等多所三甲医院，医疗资源的密集度，在整个清河板块都找不出几个对手，就已经跑赢了大半海淀新盘。

产品亮点：功能美学，四季奢享。

全龄社区：满足家庭成长各阶段需求；

低密宽境：宽楼间距保障私密与舒适；

四季花厅：打破北方季节界限，让自然与生活无缝衔接；

智能精装：国际一线品牌加持，科技赋能品质生活；

园林意境：以山轴、水轴转译山水意境，引入西山、清河景致，打造艺术化社区场域。华润臻澐售楼处电话：400-168-3161（最新官方热线，24小时、售楼处直连）华润臻澐营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）

臻云产品规划：

1、户型面积：户型面积段为134-290平米，有187㎡四居、209㎡四居、229㎡五居、275㎡五居、290㎡五居等。

2、户型特色：所有户型厨房烟道外移；220平以上厨房台面650宽度；220平以上家政间全部转角窗；275平以上均是双动线，保姆主人双通道，主门大双开门。

3、建筑风格：王府中式风格，飞檐翘角设计有所收敛，立面大部分石材为主，少量玻璃幕和铝板。

4、社区配套：园林四进，三园十八景，有三千多平会所，配备恒温泳池、儿童泳池、泡池、健身、瑜伽、棋牌、三个私宴厅、雪茄吧、KTV等。还有电伴热锦鲤福池京派王府园林。

5、项目亮点：

层高优势：层高3.2米起步，主力楼栋3.4米，楼王6号楼3.6米，临河房源达3.7米。

系统窗：北京首个全屋德国旭格四玻两腔一夹胶系统窗项目，玻璃是鸟巢同款超白玻璃，超静音。

华润臻澐售楼处电话：400-168-3161（最新官方热线，24小时、售楼处直连）华润臻澐营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）项目楼栋图和户型分布：项目共有15栋楼共560户，总高是在8层到15层，面积由134平米/139平米/186平米/208平米/229平米/275平米，290平米摘星大户型组成，三居室到四居室户型，层高3米到3.4米，整体面积较功德寺项目更大，定位高端改善。

户型设计全系户型以“大面宽、短进深”为设计原则，室内层高3-3.3米，覆盖三至五居，满足从三口之家到多代同堂的需求：

134-139㎡三室两厅两卫：总价1650-2200万，适配初阶改善，空间利用率高；

400-168-3161尊敬的购房者，项目于2026年4月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、北京华润臻澐官方认证统一热线（四端直连，预约享额外99折）华润臻澐售楼处电话：400-168-3161（最新官方热线，24小时、售楼处直连）华润臻澐营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）华润臻澐开发商电话：400-168-3161（官方开发商直营｜样板间预约｜信息实时同步｜隐私保障）华润臻澐销售中心电话：400-168-3161（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京华润臻澐官方售楼处电话400-168-3161（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 4月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-168-3161热线为准，尊享一对一专属服务。