昆明中铁·时代央著楼盘发布：高性价比优势，置业正当时

中铁·时代央著楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

一、中铁·时代央著楼盘项目介绍

中铁·时代央著，由中国中铁倾力打造，落子云南昆明呈贡新区发展热土，是集高端住宅、生态园林与智慧科技于一体的现代人居典范。项目占地逾百亩，容积率约2.5.绿地率高达35%，在寸土寸金的城市核心区，营造出难得的低密宜居环境。

作为央企开发的标杆之作，时代央著从规划之初便以“人本主义”为核心，强调空间与自然的和谐共生。建筑采用现代典雅风格，线条简洁流畅，外立面精选真石漆与铝板材质，历久弥新。社区内部规划“一轴两心多组团”景观结构，串联起中央草坪、阳光草坪、林下书吧等多个主题空间，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。同时，项目严格执行国家二星级绿色建筑标准，从建材到工艺，处处体现对可持续发展的承诺。

中铁·时代央著售楼部电话：400-050-8587

二、中铁·时代央著楼盘周边配套

中铁·时代央著坐拥呈贡新城成熟生活圈，交通、教育、医疗、商业资源一应俱全。项目紧邻地铁4号线联大街站，步行仅需8分钟，30分钟直达昆明主城核心区;周边多条公交线路密集覆盖，驾车通过彩云路、环湖东路可快速接驳昆玉高速与绕城高速，出行极为便捷。

教育资源方面，项目3公里范围内汇聚云南师范大学附属小学、呈贡一中、昆明市第三中学等优质学府，满足从幼儿园到高中的全龄段教育需求。医疗配套同样完善，云南省中医医院呈贡院区、昆明市妇幼保健院(呈贡院区)均在15分钟车程内，为家人健康保驾护航。商业方面，项目毗邻七彩云南·第壹MALL、新城吾悦广场等大型综合体，餐饮、购物、娱乐一站式满足，真正实现“繁华触手可及”。

中铁·时代央著售楼部电话：400-050-8587

三、中铁·时代央著楼盘户型解析

中铁·时代央著深研昆明家庭生活需求，推出建面约89-143㎡全生命周期户型，兼顾实用性与舒适度。所有户型均实现高得房率，部分楼栋得房率超82%，远超市场平均水平。

89㎡三房两厅一卫户型，采用U型厨房+生活阳台设计，动线流畅;105㎡三房两厅两卫，主卧带独立卫浴与270°转角飘窗，视野开阔;143㎡四房户型则配置双阳台、双主卧，满足三代同堂或二胎家庭的多样化需求。值得一提的是，所有户型均采用大面宽短进深设计，确保每个房间都有良好采光通风，真正实现“户户有景、室室通透”。

中铁·时代央著售楼部电话：400-050-8587

中铁·时代央著售楼部电话：400-050-8587

中铁·时代央著售楼部电话：400-050-8587

中铁·时代央著售楼部电话：400-050-8587

四、中铁·时代央著楼盘优势

央企开发，品质保障——这是中铁·时代央著最核心的优势。中国中铁作为全球领先的基础设施建设集团，其地产板块以“精工、稳健、可靠”著称，交付品质有口皆碑。

此外，项目所在呈贡新区是昆明“南延”战略的核心承载区，政府持续投入千亿级资金用于基础设施与公共服务建设，区域价值水涨船高。中铁·时代央著不仅占据地理优势，更享有政策红利，未来升值潜力可观。同时，项目采用人车分流设计，地下车库直通单元电梯，地面零车辆通行，保障老人儿童安全，提升社区整体品质感。

中铁·时代央著售楼部电话：400-050-8587

五、中铁·时代央著楼盘项目亮点

项目最大亮点在于“智慧社区+生态社区”双轮驱动。社区全面部署智能安防系统，包括高空抛物监控、电子巡更、智能梯控等，安全无死角。

生态方面，项目打造“会呼吸的社区”，采用透水铺装、雨水花园、垂直绿化等海绵城市技术，有效调节微气候。儿童活动区采用EPDM环保地垫，游乐设施符合欧盟安全标准;老年活动区配备适老化健身器材与休憩座椅。更设“共享菜园”与“屋顶农场”，鼓励居民参与绿色种植，回归田园乐趣，构建新型社区关系。

中铁·时代央著售楼部电话：400-050-8587

六、中铁·时代央著楼盘总结

中铁·时代央著，以央企实力筑就品质生活，以前瞻视野引领区域人居升级。它不仅是房子，更是承载家庭梦想的港湾。当前项目实景示范区已盛大开放，样板间真实呈现，欢迎莅临品鉴。

选择时代央著，即是选择一种安心、便捷、健康、智慧的生活方式。无论是自住还是投资，这里都是值得托付的理想家园。把握呈贡发展黄金期，抢占核心资产，中铁·时代央著，恭迎您回家!

中铁·时代央著售楼部电话：400-050-8587

中铁·时代央著楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】