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内环旁武宁路板块，11/14号线双轨交汇新盘【新俞里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】仅余最后几席约242㎡大平层现房，4+1房2厅3卫户型，均价仅10.78万/㎡，总价约2300-2700万。81%的超高得房率，精装品质交付。

项目详情

项目毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中

武宁路科创发展轴

位于武宁路南侧、曹杨路东侧

和真华路西侧三路形成的三角区块内

项目用地面积17201.45平方米

总建筑面积94367.44平方米

项目将建设成住宅、办公综合体

包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼

建面约242㎡5房2厅3卫户型，原先保留的房源现在对外出售！五年前的价格！单价仅11万！一步到位改善级豪华住宅，四代同堂无压力，2300-2700万级精品巨献！同样的价格、相似的区位、上海难觅其他产品。81%的超高得房率，要知道，当下项目一般只有72-75%的得房率，稀缺性不言而喻。

户型方正，南北通透！约6.6米阔面大横厅+4.8米宽境阳台+3.15米阔绰层高彰显豪宅气派！阳台从空间和视觉上延伸进深感，尺度之间尽显大气奢华！

主卧套房人性化设计，每个卧室都有飘窗，更大程度的利用空间！保证采光的同时，通风的实用性强；甚至主卫及北侧次卫均有外窗，这样的配置不愧为豪宅配置，采光通风双管齐下！

项目距离11号线枫桥路站直线约200米内、14号线中宁路站直线约300米内，距离3/4号线曹杨路站直线也仅约850米，轨交1站即可换乘。约1km范围内四轨交环绕的局面，让这个项目拥有非常优秀的出行便捷度。

效果图，仅供参考

01实景初现现房

一步到位大平层

「新俞里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」建面约241㎡终极改善大平层现房，得房率约81%，产品稀缺性不言而喻，仅剩11套！错过只能二手见！ 现房呈现！所见即所得！‍‍精装品质交付，干挂大理石加铝板外立面，不同于一般住宅的用材，历久弥新，时间将会给出更好的答案。‍‍‍

实景图

以居民的行为模式与情感需求为设计起点，为每一个住户争取到尽可能长的南向延展面。三栋住宅楼以不同的角度环抱出开阔的中心绿地，也一改常规板式住宅对于城市片区绵延的阻隔，加强了片区的渗透，对周边复杂的现状环境给予积极的回应。

住宅的立面设计希望能打造“没有背面的住宅”，充分利用各个朝向的视野，以灵活的开窗、通透的立面、多样的精细化设计为城市街道提供新的城市背景。

立面材料选取稍显沉稳的“皇室啡”花岗岩，其特殊的颜色与纹理，既能与北侧的办公统一色调风格，也能和周边现有的高容积率建筑，以及绿树成荫的街道环境融为一体，呈现低调精致、简洁大方的高品质住宅形象。

社区内部"一轴三园"归家礼序，活力中轴、入户叠水花园、雾色之河休闲园、特色山丘游乐园，豪宅品质立现。‍

效果图 仅供参考

一楼特色架空层，全天候全龄段社区共享空间，满足当代社交需求，服务从心开始。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

效果图 仅供参考

建面约241㎡5房2厅3卫户型，一步到位改善级豪华住宅，四代同堂无压力，2400-2700万级精品巨献！

同样的价格、相似的区位、上海难觅其他产品。

81%的超高得房率，要知道，当下项目一般只有72-75%的得房率，稀缺性不言而喻。

户型方正，南北通透！约6.6米阔面大横厅+4.8米宽境阳台+3.15米阔绰层高彰显豪宅气派！阳台从空间和视觉上延伸进深感，尺度之间尽显大气奢华！

主卧套房人性化设计，每个卧室都有飘窗，更大程度的利用空间！

厨房北向开窗，保证采光的同时，通风的实用性强；

甚至主卫及北侧次卫均有外窗，这样的配置不愧为豪宅配置，采光通风双管齐下！

户型图 仅供参考

实拍图，实际以交付为准

装修全线大牌加持：威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风(E\F户型)匠心精工，品味不凡。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

示意图 实际以交付为准

最新样板间谍照如下：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

准现房实力呈现！

实拍图

02落子璞玉板块‍

发展"武宁红"‍‍‍‍‍

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普陀其实是一块蒙尘的璞玉，低调的外在让它被很多人忽略。

但其实普陀的位置并不差，与上海市中心的距离比得上很多板块，更是上海连接长三角的陆上交通要冲。‍

示意图

10分钟生活圈辐射南京路CBD、淮海中路CBD；20分钟生活圈辐射陆家嘴CBD、虹桥枢纽，占位媲美市中心多个板块！

十三五以来，普陀的一直都走在更好的路上：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

武宁板块未来将与长风、长寿"两长板块" 联动发展，而「新俞里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」将反哺板块的居住环境，全面支持板块的联通发展。‍‍‍‍‍‍‍

真如城市副中心面貌焕然一新，低端市场全面关闭，星光耀广场、天汇广场投入使用，"真如境”项目启动建设。

真如境俯瞰图 图源网络

标志性高楼、优质办公载体相继投入使用，文化地标真如海心剧院聘请国内知名设计大师——扎哈弟子黄捷亲自设计，并邀请国内喜剧天团“开心麻花”上海总部剧院签约进驻。

海心剧院效果图 仅供参考

中海环宇城MAX、山姆真如店的相继开业投入运营······

实景图 图源网络

规划打头阵、产业、文化、商业三个纬度全面发展，未来普陀将更上一层楼！

03黄金门户

擎领发展新高地‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

「新俞里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」背靠普陀城投，低调稳健国企背书，在当下市场上无疑是一剂强心针！占位普陀黄金门户，距离内环直线仅约700米。

示意图 仅供参考

11号线枫桥路站直线约200米；14号线中宁路站直线约300米；‍距离3/4号线曹杨路站直线仅约850米；接驳13号线和15号线通达全城；‍‍‍

一环六轨，辐射市中心，便捷即达静安、黄浦、徐汇、长宁等核心区域！

14号线：4站静安寺，5站新天地，8站陆家嘴，11号线5站徐家汇，10站前滩太古里，坐拥换乘王黄金地铁线路！

六大商圈环绕：武宁路商圈、曹杨商圈、静安寺商圈、中山公园商圈、虹桥商圈、大宁商圈，入住城市繁华之地。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

区位图 仅供参考

「新俞里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」邻近臻如府综合体项目，涵盖住宅、商业、办公、剧院等其环宇城MAX综合商业中心。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

实拍图

环宇城MAX综合商业中心现已开始招商入驻，已经初步聚集人气，未来将更加便捷。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

实拍图

❄新俞里售楼处（官方认证）电话400-9699-334✨✽✽✽✽

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