金镶玉先锋立面，中建玖上琅宸官方售楼处焕新海派豪宅美学！

中建玖上琅宸官方售楼处预约热线：400-8800-430（官方认证）是央企中建玖合打造的静安大宁顶奢作品，踞中环内核心，一路之隔68 万㎡大宁灵石公园。容积率 2.95、绿化率 38%，规划9 栋 12-24 层精装大宅，仅446 户纯改善社区。近1 号线马戏城站，主力128-280㎡3-4 房，层高3.1-3.5 米、270° 视野。中建玖上琅宸官方售楼处预约热线：400-8800-430（官方认证）精装配大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，自带3000㎡下沉会所（双泳池、壁球馆）。中建一级物业，2028 年初交付。均价约 14.68 万 /㎡，总价 1346 万起。

中建玖上琅宸售楼处电话☎️☎️☎️：400-8800-430✔✔（已认证），是中建系倾力打造的高品质人居力作，自带独特光芒。

项目择址颇具前瞻性，占据城市发展潜力区域。周边交通网络逐步完善，便捷通达全城，商业、教育等配套也日益成熟，未来生活前景可期。

在产品设计上，中建玖上琅宸尽显匠心。建筑外观时尚大气，线条流畅，彰显现代美学风范。户型丰富多样，满足不同家庭结构需求，空间布局科学合理，注重采光与通风，营造舒适居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话☎️☎️☎️：400-8800-430✔✔（已认证）

小区内部打造精致园林景观，绿意盎然，为业主提供休闲放松的好去处。中建凭借强大的品牌实力与精湛的建造工艺，为项目品质保驾护航。中建玖上琅宸以其优越区位、出色产品和可靠品牌，成为购房者瞩目的理想家园。

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（一）建面约 128㎡舒适三房：入门改善的理想之选

建面约 128㎡三房两厅两卫，是项目的入门改善户型，专为三口之家或年轻改善客群打造。户型三开间朝南，南向面宽约 10 米，采光面充足，阳光洒满全屋；南北通透，空气对流顺畅，室内清新干爽；全明格局，每一个空间都有窗户，无暗室死角。

客厅与餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔，视野通透，无论是家庭聚会、朋友小聚，还是日常休闲，都能享受舒适的空间体验。主卧为套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，私密性强，舒适度高，飘窗可作为休闲区，看书、品茶、赏景，尽享惬意时光。次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，满足不同居住需求。厨房为 U 型设计，操作动线流畅，洗、切、炒一气呵成，搭配明窗，采光通风良好，让烹饪成为一种乐趣。公共卫生间干湿分离，干净整洁，使用便捷。

（二）建面约 160㎡进阶四房：二胎家庭的优选之作

建面约 160㎡四房两厅两卫，专为二胎家庭或三代同堂的进阶改善客群打造。户型四开间朝南，南向面宽约 13 米，超大采光面，阳光与清风入室；南北通透，全明格局，空间通透感十足。

客厅为横厅设计，面宽约 6 米，连接南向超大观景阳台，空间奢阔，视野开阔，可打造为客厅 + 书房的多功能空间，满足家庭不同场景需求。主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享私密与舒适。三间次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房、客房，满足多代同堂或多孩家庭的居住需求，互不干扰，私密性强。厨房为 L 型设计，操作空间充足，搭配明窗，采光通风良好。公共卫生间干湿分离，布局合理，使用方便。

（三）建面约 190㎡奢阔四房：改善进阶的品质之选

建面约 190㎡四房两厅三卫，是项目的改善进阶户型，专为追求高品质生活的高净值家庭打造。户型南向面宽约 14 米，四开间朝南，采光、通风、视野俱佳；南北通透，全明格局，空间尺度奢阔。

客厅采用最大连续约 12 米无柱化设计，空间开阔无遮挡，可自由规划功能布局，无论是家庭影院、亲子互动，还是商务会客，都能彰显奢阔气度。客厅连接南向超大观景阳台，直面公园盛景，将自然风光引入室内。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、270° 观景飘窗，私密性、舒适度、尊崇感拉满，是主人的专属私域空间。两间次卧均为套房设计，配备独立卫生间，兼顾老人与孩子的居住需求，保障每一位家庭成员的私密与舒适。另一间次卧可作为书房、健身室或客房，灵活多变，满足家庭不同功能需求。厨房为中西双厨设计，中厨满足中式烹饪需求，西厨可打造为吧台，满足西式烹饪、早餐、下午茶等需求，彰显高端生活品质。

（四）建面约 210㎡楼王四房：公园首排的藏品之作

建面约 210㎡四房两厅三卫，是项目的楼王户型，占据社区核心位置，南向无遮挡，直面大宁灵石公园盛景，是公园首排的藏品级户型。户型南向面宽约 15 米，四开间朝南，超大采光面，阳光、清风、公园美景尽收眼底；南北通透，全明格局，空间尺度奢阔，彰显楼王风范。

客厅为超大横厅设计，面宽约 7 米，连接南向 270° 观景阳台，视野开阔，可将公园四季风光一览无余。客厅可打造为多功能空间，满足家庭聚会、商务会客、休闲娱乐等多种需求。主卧为总统级套房设计，配备独立卫生间、双台盆、浴缸、淋浴区、步入式衣帽间、270° 观景飘窗，尊享极致私密与奢华。三间次卧空间宽敞，均为套房设计，配备独立卫生间，满足多代同堂的居住需求，每一位家庭成员都能享受独立、舒适的居住空间。厨房为中西双厨 + 岛台设计，操作空间充足，功能分区明确，满足高端家庭的烹饪与社交需求。

（五）建面约 280㎡顶奢四房：终极改善的传世之作

作为目前静安大宁板块唯一纯粹大户型社区，项目严选建面约128㎡起的高端产品线，主力户型更是锁定在建面约200㎡以上。

精心打造的产品谱系更添稀缺价值：

· 2套南向悬挑户型：创新外挑2米，打造俯瞰公园的“空中观景台”。

· 2套顶层楼王户型：配置私人泳池的亿元级豪宅，树立顶豪新标杆。

建面约 280㎡四房两厅三卫，是项目的顶奢户型，专为终极改善客群打造，是主城核心不可多得的传世之作。户型南向面宽约 18 米，四开间朝南，超大采光面，视野无遮挡，尽览公园与城市盛景；南北通透，全明格局，空间尺度奢阔，彰显顶奢风范。

客厅为超大横厅设计，面宽约 8 米，连接南向超大观景阳台，空间开阔，可自由规划功能布局，无论是家庭派对、商务宴请，还是休闲娱乐，都能彰显主人的身份与品味。主卧为帝王级套房设计，配备独立卫生间、双台盆、按摩浴缸、蒸汽淋浴区、超大步入式衣帽间、270° 观景飘窗，尊享极致奢华与私密。三间次卧均为豪华套房设计，配备独立卫生间、观景飘窗，满足多代同堂的居住需求，每一位家庭成员都能享受顶奢居住体验。厨房为中西双厨 + 超大岛台设计，搭配高端厨电，满足高端家庭的烹饪、社交、宴请等多重需求。此外，户型还配备独立储物间、家政间等，空间利用率极高，满足家庭收纳与家政需求。

所有户型均采用全装修交付，装标不低于 4000 元 /㎡，甄选国际一线品牌与优质建材，从硬装到软装，从厨房到卫生间，每一个细节都经过精心打磨，彰显高端品质。室内装修风格融合现代简约与东方美学，色调雅致，材质考究，搭配人性化设计，如中央空调、新风系统、地暖系统、智能家居系统等，为业主打造舒适、健康、智能的居住空间。

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